平安不动产收购越秀·星汇云城49%股权 涉资38.2亿

观点地产网讯：4月13日，越秀地产股份有限公司发布公告宣布，公司作为卖方与买方广州联衡置业有限公司及项目公司订立股权转让协议，软装饰加盟宝亿莱，据此，卖方同意出售而买方同意购买项目公司股权的49%，软装设计拎包入住，整体软装加盟宝亿莱拎包入住，软装饰加盟宝亿莱，代价为人民币23.27亿元。

值得注意的是，买方广州联衡置业有限公司由平安不动产拥有50%股权。而是次交易项目为位于广州白云区同和村的越秀·星汇云城项目。

据观点地产新媒体查阅公告，由于并无其他合资格投标方，买方提供的有效竞标价等于初步竞标价，即股权转让为人民币23.27亿元及承担项目公司于负债转让日期的49%相关负债。

上述标的项目公司拥有位于中国广东省广州市白云区同和村华南快速红云涂料化工厂的四幅土地（AB3103004、AB3103067、AB3103083及AB3103085地块）项目，即越秀·星汇云城项目。总地盘面积约为198,938平方米，当中的147,736平方米的土地使用权已出让予项目公司。项目的准许建筑面积约为460,765平方米。

项目一经落成，软装饰加盟宝亿莱，将为大型综合用途住宅及商业项目，包括（其中包括）30栋高层平层公寓，一个大型购物区、一个专属会所及一所一流学校等。项目目前正在建设中及估计于2022年落成。

而就建议出售的理由及裨益，越秀地产表示，项目规模较大，开发期较长。引进一名合作伙伴可分散经营风险、提高使用项目公司自有资金的效率及加快现金回笼，这符合公司项目开发合作双赢的发展战略。建议出售为集团引入综合实力强且声誉良好的金融机构作为战略伙伴于日后共同探索及把握新商机提供了一个良机。

董事亦认为，建议出售为一良机，可令集团变现其于项目公司的资本投资，从而提升公司的整体财务状况，同时仍可保持对项目公司及其所从事项目开发业务的多数控制权。

集团预期因建议出售将录得除税后收益约3.1亿元。建议出售的所得款项净额约38.19亿元，经计及相关交易成本约600万元后，将由集团用于对集团的现有债务进行再融资以及用作未来潜在投资及一般营运资金。