67万m2布局广州新中轴 星汇云城打造中心区宜居大城

（原标题：67万m2布局广州新中轴 星汇云城打造中心区宜居大城）

星汇云城的商业配套为业主的生活增色添彩。资料图片

越秀星汇云城目前主推的112-118平方米复式户型均属独栋设计。资料图片

10月初，包括广州在内的20多个城市收紧了楼市调控政策，如今各地调控成效已不同程度地显现。以广州为例，据相关资料显示，10月中旬广州市中心区一手房网签均价出现下滑趋势，中心6区环比下降一至两成。在楼市调控背景下，置业投资者出手趋于谨慎，宜居环境与产品口碑在置业者的购房决策中所占比例愈加提升。坐落于广州市白云区的越秀星汇云城，是广州老牌房企越秀地产打造的生活大城，其目前主推的112-118平方米复式户型舒适实用，加上自身打造的生态资源和商业配套，品质受到众多置业者认可。

城央中轴线引来多家开发商入驻

如果说四通八达的交通网是城市的动脉，那么统领中心城区的中轴就是城市的脊梁，是一个城市最核心和最精彩的区域。纵观国际性的大都市，如纽约、伦敦、巴黎、香港等，在发展过程中都会形成一条城市中轴，沿中轴而行，可以看到一个城市发展的最高水平。广州也不例外，核心城区的发展也是沿着城市中轴线展开，从上世纪90年代的广州老中轴线起(白云山-越秀区政府-海珠广场-江南西)，到现在广州新中轴线(燕岭公园-珠江新城-小蛮腰)，广州城市中轴线上集聚了全市顶级的城市会客、商务交流、核心居住、交通枢纽、规模配套、教育资源6大核心功能，对引领城市发展有着主要作用。

据统计，广州新中轴每平米的GDP产值是全市地均产值的80倍，约153家世界500强企业、3/4的外国领事馆选址于广州中轴线。中轴核心生活区的物业价值也受到市场广泛看好，至今共吸引了越秀、万科、恒大、佳兆业、雅居乐、合生、颐和、远洋等多家大型品牌开发商入驻。

中心六区崛起三大居住板块

在广州中心六区(越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔)，受用地规划及各方面因素限制，大盘数量较少。而从2013年开始，广州在这六区规划了3个居住板块，广钢-广纸新城、奥体新城以及白云山东组团规划区。

2014年7月，广州市政府公布《广药集团与国际集团白云山东组团地块(AB3103、AB1318规划管理单元)控制性详细规划》，提到白云山东组团规划区总建筑面积超过141万平方米，加上建筑面积约250万平方米的广钢新城、115万平方米的奥体新城，三个板块总规划面积均超过百万平米，创造了新的广州大型居住区，并逐渐发展形成三足鼎立之势，推动地区共同发展。

据悉，白云山东组团规划人口34492户，共由7块住宅用地、3块教育用地、2块商业用地组成。位于广州新中轴线上的越秀星汇云城是白云山东组团的首发项目，占地面积约17万平方米，建筑面积约67万平方米，未来可容纳1 .5万- 2万人。

良好生态资源成就星汇云城

越秀星汇云城位于广州大道北与华南快速三期交会处，三面环山，白云山景区、龙眼洞森林公园、南湖生态区、火炉山生态公园———四大绿肺环绕。项目耗资千万打造的4 .6万平方米超大园林，采用新加坡先进的城市建筑规划理念，将城市景观与园林景观融为一体，整体依山而建、引山入园，配以詹天佑工程奖获奖项目———岭南湾畔为整体蓝本的筑作匠心，宝亿莱软装加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，将30栋建筑依次植入项目，形成错落有致的建筑群落，打造出立体丰富的园林景观。项目规划有“八大主题园林”，软装饰加盟宝亿莱，分别包括：半山泳池、全龄休闲区、高尔夫半山练习场、社区运动场、环山休闲跑道、邻里交流区、泛会所交流区、中轴梯田戏水区。

此外，项目自身的商业配套为业主的生活增色添彩，这也再次验证了越秀地产在商业运营方面的优势。

众所周知，越秀地产在广州打造了不少知名度颇高的商业项目，包括维多利亚广场、白马服装城等。而星汇云城借鉴这些商业规划运营经验，与最新的互联网O 2O商业经营理念相结合，在位于项目南面的1 .4万平方米的商业地块之上，打造了融入互联网O 2O服务的高端商业街区，囊括智能送餐、社区支付、街区WIFI覆盖等功能，规划中包含日常百货、美食餐饮、教育培训、儿童天地、会所配套、休闲配套等6大高端业态。目前多家商家有意向进驻商业街区，包括乐高活动中心、奥德利便利店、哈贝果汁互动、烘焙D IY、粤西美食、富艺休闲会所等。

复式户型打造舒适实用空间

影响居住舒适度的因素有很多，而一个格局合理、实用性强、采光通风好的户型，所起的正向作用不言而喻。星汇云城打造了一系列口碑户型，且项目拥有丰富的产品线，涵盖77-170平方米两至四房，从实用的平层到复式住宅，能够满足不同的居住需求。

目前项目主推的112平方米和118平方米复式户型，将格局精巧、功能灵活、通风采光俱佳的特点出色发挥，且两款户型均属于独栋设计，户户单边，实现全方位通透采光与通风的居住需求，宝亿莱软装加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，打造出舒适实用的人居空间。

112平方米复式户型，拥有四房两厅三卫，可为二孩家庭和三代同堂家庭提供足够的生活空间。且该户型动静分区明确，能够一步到位解决不同家庭成员的居住需求。此外，该户型为南向设计，对流条件好，室内光线充足；客厅开间3.8米，客厅面积达26平方米，尽显大气；双套房设计，减少相互干扰，保障居住私密性。

118平方米复式户型则被打造成四房三厅三卫，建筑面积约118平方米。该户型拥有突出的景观体验，南向望生态公园，北向望中轴园林；9平方米的超大入户花园，让业主随意打造4+ N房，百变功能按需设定；开间4 .3米的超大客厅，宝亿莱软装加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，总面积达到30平方米；客厅、卧室还带有南向4.6米大阳台。

参与铸就广州的城市发展史

星汇云城在生态环境、户型设计等方面都表现不俗，这离不开背后的坚强后盾———越秀地产的支持。