房企角色向城市运营者转变 保利引领行业新风向

4月28日，万科拿下白云及黄埔两宗地块，其中白云鱼苗场地块自持50%，黄埔长岭居地块自持55%，按扣除配建面积算，白云地块楼面价29832元/平，长岭居19862元/平；而如果扣除配建及房企自持面积，白云地块楼面价为5.9万/平，黄埔4.4万/平。

这是广州宅地拍卖升级之后的第一次拍地，而50%的自持面积依然超过了许多人的预期。同时，也可以看到房地产以后不再是完全拿地，完全把它卖掉的模式，而是在向城市配套服务商、城市运营者转变。目前拍地有自持面积，未来开发过程中将有自己经营的部分，从而促使房企转型。而大房企对技术、管理、资金成本的优势，更容易转型担当这样的角色，比如央企保利地产。

从用户出发，保利发布Poly Plus升级产品

保利地产4月25日，在北京时间博物馆发布了Poly Plus全年品牌战略，在产品、服务、品质、艺术文化、配套等方面全面升级。在广州，保利地产25年来，始终追随城市发展的脚步，从开发商到城市运营者，再到产品创新研发标准制定者，再到生活方式引领者，围绕客户需求，深挖用户价值再实现和用户体验。

2017年，保利地产将在广州以全生命周期居住系统为基石，重磅推出中高端产品系，从更广阔的视野与最细微的匠心出发，雕琢出最能代表广州的高品质产品。

保利罗兰国际：5.0标杆匠心之作，区府板块的香饽饽

位于广州市黄埔区府板块的保利罗兰国际，广州国际演艺中心旁，北临开创大道，到6号线萝岗和香雪站步行仅需6分钟，交通便捷； 而在教育配套方面，项目自建幼儿园及省一级学校开发区二小进驻，儿童教育品牌“和乐会”；生活方面，若比邻超市、肉菜市场、便利店、银行等一应俱全；考虑到老年人的生活，社区建有托老所、社区门诊、棋牌室等。除此之外，保利罗兰国际周边就有八大商圈围绕，高德置地、万达广场、大壮国际广场等，购物娱乐两不误。

保利罗兰国际作为保利5.0标杆产品全龄居匠心之作，85%超高实用率，五大人性化收纳系统满足生活所需，深受人们青睐。目前，项目现在售78-171平二至四房，精装均价3.1万/平，详情请咨询：400-099-0099 转 36610

保利华润紫云：5大核心铸就舒适人居典范

保利华润紫云位于白云新城西延区，由世界500强千亿央企保利地产联合华润、越秀等著名房企联合打造，5大核心卖点铸就舒适人居典范：

（1）成熟配套立即享有：万达、百信广场双圈交汇处核心板块，周边购物、教育、医院一应俱全。

（2）规划潜力无穷：规划棠溪火车站计划2020年建成，地铁8号线延长线小坪站、白云二线、槎神大道、新达路等陆续开工，随着基础设施进一步完善，未来发展可期。

（3）保利5.0全龄化打造，自配公立幼儿园、小学、商业风情街、夜光跑道、儿童娱乐区致力于打造一个适合养生、康居、绿色生活高品质社区。

（4）片区唯一纯粹住区。相较于4月28日拍出的鱼苗场地块，楼面价高达29382元/平，1350平方米拆迁安置房；以及3月拍出的华盛地块楼面价高达32905元/平+18900平配建等地块均有配建房要求，保利华润紫云作为高品质纯粹住区优势无可比拟。

（5）90-110平保利5.0智能化精装三房，户型方正、使用率高、部分单位更可俯瞰白云山景，是白云全新人居产品首选。

目前，保利华润紫云主推户型有89-110平三房单位，最近成交均价约4.0万/平。接下来预计5月份加推新货。详情请咨询：400-099-0099 转 65996