入住时间才差了四年， 这两个老小区差别咋那么大呢？

　　豪都花园绿植茂盛。金叶摄

　　安澜小区绿化带泥土硬化，堆满杂物，不见绿植踪影。金叶摄

　　温州网讯 日前，一场“小区秀”在鹿城全区拉开帷幕，不少市民致电“吐槽”自家小区，也有很多市民来点赞。昨前两天，记者又相继走访了市区安澜小区和豪都花园，软装设计家居产业链，当“最差”遭遇“最美”，个中差别显而易见。到底是物业、部门不作为，还是老小区难管理？答案自见分晓。

　　参评小区：豪都花园

　　最美小区

　　小区名片：

　　位于绣山路1号，建筑面积6.4万平方米，共有360户业主，入住时间2000年，现由温州保利物业服务有限公司负责管理。

　　入选理由：

　　小区生活秩序井然有序，环境卫生整洁干净，特别是小广告整治采用堵疏结合的方法，收到良好整治效果。

　　记者探现场：堵、疏、治结合整治“小广告”

　　小区里乱粘贴的小广告非常令人头疼，不过在豪都花园，恼人的小广告经过社区、物业和居民的携手，不仅没有破坏小区环境，还满足了小区居民的生活需求。

　　日前，当记者走访豪都花园时，刚进门就被门口的物业保安叫住了。他告诉记者，如果是要到小区传发小广告，可以将广告纸投放到小区专门设立的广告宣传栏里，豪都小区禁止乱粘贴小广告。

　　记者在这个为各类小广告“量身定做”的宣传栏里看到，房产、超市打折、教育培训、家政维修等各类广告分门别类，整齐地放置在宣传栏里。小区居民有需要时，会来这里寻找相关信息。万源社区主任张洪兰介绍，豪都小区环境靓丽与小广告的整治密不可分。她说：“社区、物业、小区居民联手，堵、疏、治三种手段齐下，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，让恼人的小广告在豪都花园不再成为烦恼。”

　　张洪兰说的堵，就是小区物业保安严把关，遇到陌生人进小区，就温馨提醒小区不能散发或乱粘贴小广告；疏，就是设立小广告专门的宣传栏，引导散发者将小广告主动投放到宣传栏中，避免污染小区环境；治，是指小区居民和物业一起成立义工巡逻团，开展日常环境卫生巡查，发现乱粘贴就要及时清理。

　　正是因为三方联手，一起把小区当家管，豪都小区的小广告整治才能如此见成效。

　　业主评家园：我们把小区当家管

　　业主包先生：虽然我入住豪都花园才三年，可是这三年来，小区发生了很大变化。之前垃圾满地、杂乱不堪，如今管理得井井有条，环境又好。

　　业主金先生：原本大家都各管各的，近年小区成立了一支义工团队，逢年过节都会组织活动，平时还会组织卫生巡查，特别是发现乱粘贴的小广告就马上清理，非常自觉。

　　业主陈女士：小区的安保人员挺负责的，这样我们在这里也能住得更安心。

　　物业发声

　　温州保利物业服务有限公司单康：

　　小区管理仅凭物业公司一力是不够的，其中还离不开居民的配合，以及业委会的督促、协作。

　　业委会说经验

　　豪都花园业委会主任张敏：

　　地下室改装是我们提出来的，当时地下车库位置堆满了旧家具、垃圾，不仅有安全隐患，卫生环境也很糟糕，特别是小广告屡禁不止。差不多一年的时间，小区1-7幢的地下室都已经完成改装，变成物业公司办公室、老年活动中心、儿童活动室等等，从而充分利用小区的每一寸可用资源，让大家能够资源共享，业主们都很满意。

　　参评小区：安澜小区

　　最差小区

　　小区名片：位于新码道、环城东路一带，建筑面积10余万平方米，共1842户，1996年入住，现由温州大工联物业管理有限公司负责。

　　入选理由：卫生环境脏乱差，占道经营、车辆乱停乱放，物业公司管理不到位。

　　记者探现场：怎一个“乱”字了得

　　装满垃圾的竹筐、脏乱不堪的路面、光秃颓败的绿化带……这些现象，在安澜小区里几乎随处可见。绿化带不见绿莹莹的一片草木，却“躺”着垃圾袋、旧家具、共享单车。沿路还有居民投诉：“那块绿化带还有人种菜，整体软装宝亿莱家居饰品，和物业反映了好多次，都没人来！”

　　来到小区的干货市场，宝亿莱家居饰品，闲鱼、紫菜晒在人行道上似乎也成了“传统”。占道经营不说，还有部分店主将货物堆放在消防通道上，甚至将市场里的其中一处消防通道用砖墙彻底封死，而“消防通道严禁堵塞”八个大字就挂在通道口。据了解，今年5月份鹿城区开展“严管重罚”活动，鹿城区综合行政执法局就以不履行保洁义务，对安澜小区的物业公司处以5000元罚款。

　　业主评家园：路面坑洼，垃圾满地

　　业主郑先生：下水道经常出现堵塞，各种臭味弥漫，实在让人受不了，和物业反映了四五次，就是没能完全解决。

　　业主柳先生：小区路面经常坑坑洼洼，到底有没有人管？

　　业主王女士：路面、楼道垃圾都不扫，看到特别心烦。

　　物业发声

　　温州大工联物业管理有限公司相关人员：

　　绿化带每年都会补植一次，可是刚补上就有人把车停上去，都压坏了。至于道路修补，很多都属于市政部门的范畴，不是物业的责任。其实，我们每年都会提供疏通下水道、修理水电等服务，一年3000次以上，都是免费的。但是我们准备这个月月底撤出了，合同已经到期，社区又说我们管得不好。

　　社区谈管理

　　五马街道安澜社区工作人员：

　　这家物业公司管理混乱已经不是一天两天了，很多居民都怨声载道。当然，小区管理也不能都推给物业，像安澜小区这样的开放小区，车辆乱停乱放、市场占道经营，这些都是交警和执法部门的权责范围，应由多部门联合执法，才能真正解决小区的“老大难”问题。接下来，安澜小区将物色新的物业公司，希望大家能一起努力把事情管起来。

　　专家辣评

　　“先天不足”

　　如何后天补上

　　温州大学社会学老师徐旭东：

　　从客观上来说，开放式小区相对于封闭式小区就是比较难管，物业公司管理水平低或者干脆不管，结果使得小区环境越来越差，居民抱怨多多，与物业的关系就会越拉越远。