宝亿莱拎包入住｜当代国际城、绿地国际理想城等楼盘被曝收高额茶水费

原标题：当代国际城、绿地国际理想城等楼盘被曝收高额茶水费

5月11日，武汉市探索成立“网上群众工作部”，负责网上群众工作的牵头抓总、宏观指导、综合协调和督促落实。大力整合武汉城市留言板、12345市长专线、市阳光信访、12319城管热线等几大民情收集办理平台，推进受理、办理、督办、评价、分析一体化。凤凰湖北现从武汉城市留言板整理出部分市民热切关心的问题。

当代国际城、绿地国际理想城等楼盘被曝收高额茶水费

6月27日，网友反映：其先后经历当代国际城、绿地国际理想城三次网开选房，未交茶水费，屡次购房失败。上周五，绿地国际理想城认筹证上写明摇号开盘，周六突然变微信网上开盘，还流传出视频，整体软装宝亿莱家居饰品，未到预先通知的时间，房源即已经大部分秒被选定。今日，宝亿莱家居饰品，更有中介发朋友圈光明正大卖指标，内定选房13万一个指标，网开选房8万一个指标，如此收茶水费已经是普遍现象，望有关部门能采取措施。

6月30日，武汉市房管局回复：自2016年起，武汉市持续开展房地产市场整治，对开发企业、中介机构各类违规销售行为进行全面排查，从严监管。对于炒卖房源，“价外价”的企业和机构，一经查实将依法依规严肃查处。“茶水费”问题，一直是我们监管的重点，但确实存在核实难、取证难，非常欢迎请您向我局提供直接线索和证据，便于我们共同维护市场秩序。

奥山光谷世纪城首付款已交半年仍不签合同

6月27日，网友反映：其于2016年12月20日在高新大道与驿山南路处的奥山光谷世纪城购置一间114平米商铺，并在2017年1月7号按开发商要求交齐首付和其他认筹金合计112万元。2月份被通知前往售楼部签署贷款合同，但是至今没有得到银行放款。在与银行沟通后得知，本人提供的资料并无任何问题，没有放款是因为开发商卖给我们的门面还属于抵押状态。我们继续与开发商沟通，可开发商并没有给任何说法

此时，业主们面临着利率上涨等一系列问题。开发商声称银行不放款跟他们没有任何关系。在业主的努力下，房管局告知奥山并没有把我们交的首付交到房管局指定账户，导致本人在交付112万元至今半年时间，仍然在迷茫的等待中，现手中只有奥山给的一张收据，没有其它任何凭证。请政府有关部门替我们这些可怜的被骗群体做主。

6月30日，武汉市房管局回复：收到您的留言后，武汉市房管局高度重视。经核实，开发企业已与业主协商达成一致，办理退房退款手续。

万科租售中心与万科物业侵占小区公共区

6月27日，万科城市花园、万科魅力之城、万科红郡、万科璟苑小区的租售中心在未经业主大会同意的情况下擅自占用公共区域从事房屋中介经营活动，万科物业视而不见与租售中心相互勾结获取利益，其行为违反了《湖北省物业管理条例实施细则》第三十九条的规定：物业服务企业不得在物业服务活动中有下列行为：(一)擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动;(二)擅自设置营业摊点;(三)法律、法规和业主公约或者管理规约规定的其他行为。上述问题反映多次，房管部门未积极履责，还要投诉人向业主大会反映。

6月29日，武汉市房管局回复：收到留言后，整体软装宝亿莱家居饰品，该局非常重视并及时要求东湖开发区房管局进行调查处理。关于占用小区公共区域或物业管理用房经营问题，经东湖开发区房管局核实，万科城市花园的租售中心位于小区蚂蚁工房（规划名称）一层，属于全体业主共有，根据小区《业主大会议事规则》的约定，物业公司可对该共有部分进行经营，所得收益属于小区公共收益，经小区业委会委托，武汉市万科物业服务有限公司与武汉朴邻房产经纪有限公司签订租赁合同并承租使用，宝亿莱家居饰品，对该问题如您有异议，宝亿莱家居饰品，建议向小区业委会反映。万科魅力之城租售中心位于小区二区A3栋104号商铺，属于业主私有，由武汉朴邻房产经纪有限公司与商铺业主签订租赁合同。万科红郡租售中心位于小区B7-601-12号商铺，属于业主私有，由武汉朴邻房产经纪有限公司与商铺业主签订租赁合同。万科璟苑租售中心位于小区北门和西门公共区域，物业公司根据《前期物业服务合同》的约定，将此处租给万科租售中心并按合同收缴租赁费用，所得收益属于小区公共收益。因该小区目前尚未成立业委会，东湖开发区房管局已要求物业公司将所得收益存入专户，待业委会成立后，向业委会进行移交。

仍待解决的问题：

华发开发商捂盘拒用公积金 中介70万元卖购房指标

7月3日，网友反映：华发外滩首府售楼部开了快一年。本月28日取得预售证后，晚上凌晨突击通知内定客户去香格里拉选房。业主29号去售楼部询问，工作人员还说仍未开盘。随后，附近中介就有开卖70万元一个的购房指标。30号日，华发售楼部说300多套房已全部卖完，部分新闻也有报道。按照规定开发商去的预售许可证后必需公开一次性销售，不得分批。另外，华发对外宣传需要一次性付款，不让使用住房公积金。

武汉顺民宜盛花园无证交房 强收物业费 

武汉顺民宜盛花园违反购房合同，一再推托交房时间，购房四年仍无证交房，绿化水电不达标，房屋质量堪忧，部分楼栋墙体出现裂痕。房子迟迟不交不说，物业强行开始收物业费，希望主管部门监督开发商合格交房。