三天内连下两城 时代地产深耕东莞

（原标题：三天内连下两城 时代地产深耕东莞）

新快报记者 田晓霞

9月21日,编号为2016WG023的茶山横江村地块在东莞市公共资源交易网正式开拍。该地块占地面积4.25万平方米,容积率 2.5,起拍总价为26052万元,折合楼面地价2451元/平方米。历经2个小时、6家房企、52轮激烈竞拍, 该地块最终被广州市时代胜誉投资有限公司以13.3亿元的总价斩获,折合楼面地价12517元/平方米,溢价率高达411%,成为茶山新单价高溢价地块。

而就在2天前,9月19日上午,石排镇一宗网挂编号为2016WG022号的商住地开拍,经过116轮竞价,最终广州市时代胜誉投资有限公司以总价141520万元拿下地块,登顶石排高溢价地块。三天内连“抢”两宗高溢价地块,时代地产深耕东莞的意图明显。

不到半年三夺高溢价地块

9月21日拿下茶山新高溢价地块,9月19日拿下石排高溢价地块,两宗高溢价地块得主,都是广州市时代胜誉投资有限公司。而就在今年5月,时代地产还拿下了横沥高溢价地块。在东莞如此高调拿地,时代地产打算在东莞扎根开发的意图明显。

广州时代胜誉房地产开发有限公司是时代地产属下分公司。记者在时代地产集团官方网站上看到,广州市时代地产集团有限公司(以下简称“时代地产”),成立于1999年,中国房地产50强,中国财富500强,香港联合交易所上市企业(股票代码:01233.HK)。目前主营业务为住宅产品、商业配套、创意办公的开发及物业服务。记者了解到,今年9月初,时代地产东莞公司在环球经贸中心正式开始运作。而不到半年的时间里,时代地产在东莞接连拿下三宗高溢价地块,也表明其在东莞深耕运作的决心。

本周仍有三宗地块将出让

石排高溢价地块并不是9月的第一宗高溢价地块。11天前,位于茶山镇横江村的2016WG021号地块的竞价终于尘埃落定。天津广宇发展股份有限公司以总价143119万元拿下茶山高溢价地块,折合楼面地价约12119元/平方米,溢价率为506%。

而据东莞市国土资源局发布的公告,9月22日至23日,东莞还有黄江宝山社区地块、万江拔蛟窝社区地块将开拍。由于黄江房价已破2万,行内人士纷纷预测黄江宝山社区地块或将再创历史纪录。而万江拔蛟窝地块周边居住氛围浓厚,生活配套完善,再加上近几年来城区居住用地日益稀缺,该宗地块也被业界普遍看好。

时代地产东莞相关负责人李兴旺认为,东莞的土地市场已经不仅仅是区域市场了,它演变成全国房企的争夺战,这说明东莞未来城市价值及楼市被积极看好。在这一心态影响之下,再加上后续地块均属优质地块,未来东莞土地市场或许仍将有“高溢价地块”问世。

(原标题：三天内连下两城 时代地产深耕东莞)

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