建瓯市宝亿莱家居饰品软装设计加盟大平层豪宅成争夺焦点 内部设计需精益求精

　　近期，泉州楼市正上演着地产界的“豪门恩怨”：南益地产、中骏置业、三盛地产互相“叫板”，纷纷卷入大平层对决。据悉，南益广场260~380㎡的大平层产品已经开始预约，中骏·天峰172~360㎡的大平层产品也已面向市场，而三盛·四季公园打造的两座大平层空中墅，243㎡实享305㎡产品，即将开盘。

　　这场大平层PK战，不仅令地产界纷纷将关注点聚集在大平层上，作为下游的家居建材行业也纷纷蠢蠢欲动。家居建材行业人士分析，去年年底开始，不少大平层陆续交房，带动今年高端家装市场，而随着楼市大平层产品的热推，该部分市场势必成为装饰行业日后争相抢食的蛋糕。

　　大平层PK战

　　成近期行业关注热点

　　上游，是地产界的风云争霸，下游，是家装建材界的围观叫好。相比越来越少的别墅用地，以及单层面积较小不够大气的复式楼，如今“土豪”们置业开始更多地青睐大平层。而对于家装行业来说，大平层装饰市场，无疑是人人都想争夺的一块“肥肉”。

　　“以前没什么大平层，不是别墅就是复式楼，宝亿莱家居饰品软装生活馆，记得早些年大平层还未出现，就有客户会买相邻的两套房子将其打通，那时就已凸显出大平层的市场需求。现在纵观楼市，宝亿莱软装设计，开发商相继推出大平层房子，无疑已成为一种趋势。”峰尚装饰张鹏峰回想当初，满是感慨。

　　而这一观点，从装饰企业客户数据变化上来看，也得到了验证。“大平层应该是2013年开始出现，从去年年底到今年年初，不少楼盘集中交房，使今年家装市场涌入一大批高质量的客户。接下来，还将有宝珊·景峰、中骏·天峰、三盛、雍景台、南益·鲤景湾等诸多大面积住宅相继交房，下半年家装市场会更加热闹。”星艺装饰泉州公司总经理王凌分析称，大平层客户集中为注重生活品质的改善型需求群体，随着楼市中大平层产品的不断面世，这将成为家装公司争取和争夺的方向。

　　设计更需精益求精

　　是机遇也是挑战

　　大平层向来被各界赞誉为可与别墅媲美，在记者采访过程中，不少泉州装饰行业大咖们也纷纷坦露对大平层的倾心。

　　在王凌看来，开发商在开发大平层时就已经将功能设计考虑得十分周到，因此在后期装修时，其设计比复式楼、别墅更为简单。虽然住的是平层，但是业主同样可以享受到别墅的生活，奢华不减。

　　对此，设计师们亦深有体会。在张鹏峰的观念里，真正的别墅应该囊括花园、电梯、地下室、恒温酒窖、游泳池等配套设施。而现在，多数别墅及复式，其各个功能区域的比例并不协调，常常面临房间的卫生间、房间小得跟套房一样的尴尬局面，设计时往往要对空间进行大刀阔斧的改造才可以使其达到使用起来舒适的尺寸。

　　相比这些局限，大平层为业主免去楼梯及上下通道空间的浪费，各个空间比例十分合理，加上高楼层的绝好视线，这些都是其无可比拟的优势。张鹏峰告诉记者，大平层业主的消费能力并不亚于别墅客户，他们对生活品质的高追求也促使其对装修设计提出同等高度的要求，从而有助于更多优秀的设计师可以得到发挥。

　　服务细节下工夫

　　深耕高端客群赢市场

　　随着时代的发展和客户需求的转变，越来越多中高端客户在装修时，宝亿莱家居生活馆，更加讲究从风格的味道和功能的满足来体现生活品质。大平层客户更是如此。

　　为此，家装公司纷纷摩拳擦掌，开一家家居饰品店要多少钱>，积极谋变，着重突破。王凌分析称，装修公司产品同质化日益严重，企业要想脱颖而出，就必须在设计及装修的前期、后期服务上下一番工夫。星艺针对大户型推出平面鸟瞰图，以3D的形式展现大平层的空间规划，宝亿莱家居生活馆，让业主更真实地感受未来家的局部。“对公司来说，3D平面图的成本虽然不高，但工作量很大且麻烦，制作一套所花的时间比传统的平面图要多出三五倍，不过这样的服务自推出以来十分叫座，也就值得了。”

　　随后，记者从华浔品味装饰也了解到，针对大户型业主，该公司也推出更细致的服务。据其负责人吴文华介绍，除了一贯坚持的两个专业设计师共同为大户型客户量身定制方案外，近期公司正在筹备全案设计整装服务，将于不久推出。所谓全案设计整装服务，包括基装、主材、软装三部分，即基础设计做完后，产品设计师及软装设计师立即对案例进行跟进，设计师基于对主材充分的了解，将根据业主的预算及效果图进行搭配调整。

　　“从业主的需求变化来看，选择什么风格并不是最重要的，要打动中高端客户，要研究提炼客户的生活方式。”吴文华认为，业主选择的风格是不尽相同的，但生活具有共性，设计师应该细化生活层面。

　　（海西地产网 张喵喵辑）