云霄县宝亿莱家居饰品软装设计加盟《房产热线》第152期:首次购房证明办理条件？

　　您还为办理繁琐的房产手续烦恼吗？您还为装修家居问题手足无措吗？即日起，东北新闻网房产频道应广大网友需求，开家居饰品店，特推出一档全新的问答类栏目--《房产热线》，旨在集中解答广大网友购房置业、装修家居方面的问题，东北新闻网房产频道小编给大家提供实用方便的房产建议。

　　关注《房产热线》，解决房产难题。新一期的《房产热线》又与大家见面了，今天东北新闻网房产频道小编又为大家解答了哪些问题呢？

　　网友提问：请问一下，首次购房证明的办理条件和基本要求有哪些呢？

　　东北新闻网房产频道：您好！

　　办理条件

　　1 、年满 18 周岁的个人；

　　2 、购买 90 平方米及以下普通住房；

　　3 、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房亦不算首套住房）。

　　基本要求

　　1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

　　2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

　　3 、网上签订合同的，宝亿莱家居饰品软装生活馆，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，宝亿莱软装配饰，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

　　4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

　　5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

　　网友提问：软装配饰色彩搭配三大原则？

　　东北新闻网房产频道：您好！

　　根据心理学所得不同的色彩能带给人不同的心理暗示，给人不同的感觉，从而影响人们的情绪。

　　软装色彩的搭配有以下三大原则：

　　1、协调色调：柔和的色调能给人宁静恬谧的感觉，强烈的色调则能给住户带来亢奋热烈的激情，因而对于不同的住户应该选用合适的色调。房屋家居应选用柔和为主的格调，能使居住当中的情侣夫妻享受一种浪漫温馨的格调，使进驻的家庭父母子女感到温馨和安全。而对于办公室等商业用房则可选用强烈为主的色调，强烈的色彩感往往能带给人们持续的热情和动力，并且易于把握和运用，富于活力并使人愉悦。

　　2、对比风格：冷色调和暖色调的对比结合，使用强烈的对比色及不同的纹理来营造大胆的样板房格调是时下较为流行的一种设计。此种设计蕴含和中国古代和而不同的传统哲学思想，使人们感到多彩的视觉冲击同时，更能领略到大自然内涵的深沉意义，从而使住户得到更深一层的精神享受。

　　3、混合搭配：利用不同的颜色及风格进行搭配往往能给人们带来极致的效果。因而不少设计者采用亮蓝、薄荷绿和粉橙等明亮色来组合样板房的风格。这些混合色彩，既显得轻描淡写，又让人安谧宁静，既低调坦诚，又表现出出设计者的真挚热忱。除此之外，自然风格搭配金属材质或者现代风格配以木质材料也能给人一种耳目一新的作用，表现出既简约但不简单，开家居生活馆，既粗犷但又精美的韵味。从而使得样板房软装配饰设计丰富多彩，多种文化元素结合，尽显新时代的广博精神，给住户一种与别不同的感受，因而深受人们好评。

　　网友提问：复式住宅房型应该注意哪些问题？

　　东北新闻网房产频道：您好！

　　1、层高不能太低

　　开发商在销售顶层复式房时，会把夹层赠送给购房者，这些夹层往往因为层高太低，没有太大利用价值。一般来说，层高在4.8 到5.2 米的户型才能做夹层，如果层高在5.2 米以上，这种复式结构会比较舒适。

　　另外，对于一般复式住宅的上层空间来说，开一家家居饰品店要多少钱>，很多情况下都设计成坡屋顶，作为居室及贮藏空间。这时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。净高低于2.1米的空间，使用起来会感到不方便。

　　提醒：购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。尤其是大户型，假如层高过低的话，反而会影响生活的便利度，多出来的一层反而是鸡肋。

　　2、室内楼梯的不能太陡

　　复式房中，楼梯的布置是门艺术。但不管如何变化， 安全实用的原则不变。通常楼梯每一级高度不能大于180毫米，坡度不能过陡，要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边，离客厅、餐厅比较近的地方，楼梯下部空间尽量不占主要空间，装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

　　3、卫生间应该更舒适

　　卫生间舒适性体现在3 个方面：私密、自然通风、采光。平层房为了保证私密性，都是主卧自带卫生间。这样的设计实际上很难保证主卧卫生间异味的完全排出。复式房就不一样：在二楼设置独立卫生间，就可以满足以上3个方面。但是复式房二楼空间一般难以调整，因此卫生间的位置是否合理非常重要，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。

　　提醒：如果复式住宅面积够大，最好是设置主、客两个卫生间，这样可以更好地确保家人对私密的要求，同样也为夜间起居提供便利。

　　希望能够帮到您，东北新闻网房产频道小编诚挚为您解答！