软装素材【云南】云南德宏州盈江县芒市环城南路市场开发项目

基本信息
项目名称   云南德宏州盈江县芒市环城南路市场开发项目 项目类型  新项目
投资总额  1亿以上 行业  基础设施,商业百货
所有制结构  国有 合作方式  合资,独资,合作
预计项目所用时间  不限 投资回收期 
项目地区  云南-德宏-盈江县
项目主要内容
　　项目简述：芒市雨量充沛，气候宜人，四季瓜果飘香，地处中华经济圈、南亚经济圈、东盟经济圈结合部，区位独特，是中国西部通向印度洋的国际大通道。该项目结合芒市区位地缘优势，占地347.37亩，打造滇西最大的专业批发市场，市场共分食品区、综合管理区、日用百货区、五金建材区、家具销售区六大功能片区辐射滇西，面向东南亚相关国家和印度洋国家，市场前景良好。

　　项目实施依据：法律法规依据(1)《中华人民共和国土地管理法》;(2)《中华人民共和国土地管理法实施条例》;(3)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年);(4)《基本农田保护条例》(国务院令 第257号);(5)《中华人民共和国森林法》;(2)《云南省国土资源厅关于贯彻落实省人民政府加强耕地保护促进城镇化科学发展意见的实施意见》;(3)《云南省坝区耕地质量补偿费征收使用管理办法(试行)》;(4)《云南省加强耕地保护促进城镇化科学发展完善土地利用总体规划(2006-2020年)实施方案》;(5)《云南省住房和城乡建设厅关于加强耕地保护调整完善城乡规划工作的实施意见》; (6)《云南省土地管理条例》;(7)《云南省基本农田管理条例》;(8)《云南省环境保护条例》;(9)《地质灾害防治条例》。政策依据(1)《云南省人民政府关于加强耕地保护促进城镇化科学发展的意见》(云政发〔2011 〕185号);

　　项目在本地区的作用和地位：本项目能培育及延伸芒市农特产品、外贸进出口、物流零部件组装等产业链条，方便当地及滇西范围消费群体，出口东南亚相关国家和印度洋国家，壮大当地产业经济，带动劳动就业。

　　建设地点的自然条件和社会经济情况简述：地形地貌：芒市地形处于青藏缅印尼“歹”字形构造带南段，属横断山系南段中切割中山盆地类型，呈现出“两山、两坝、两河”的地貌特征。境内沟壑相间，山坝相连，最高海拔2889.1米，最低海拔528米。整个地势东、北高，西、南低，形成了一个由北东向南西倾斜的向阳坡面。气候条件：芒市气候属于南亚热带山地季风气候，年平均气温19.5℃，极端最低气温-0.6℃，极端最高气温36.2℃，≥10℃的活动积温为 7074.4℃;年日照时数2402.0小时，年辐射总量为6077.18兆焦耳，生理辐射2970.40兆焦耳/平方米。水资源：芒市水资源丰富，共有大小河流229条，年平均产水量 23.11亿立方米，耕地面积平均有水量6714立方米。年平均降雨量1634.9毫米，降雨天数为171.1日。上年度财政情况：2013年全市实现生产总值72.4亿元，其中，第一产业增加值19.4亿元，第二产业增加值22.2亿元，第三产业增加值30.8亿元。财政总收入完成11.45亿元。全社会固定资产投资82.87亿元，增长40.4%;社会消费品零售总额30.45亿元，增长15%。外贸进出口总额 30.39亿元，增长40.1%。城镇居民可支配收入20110元，增长11.3%;农民人均纯收入5801元，增长18.9%。

　　项目建设内容建设规模：该项目分为五大功能区：(1)食品区：占地76.87亩，主要包括生鲜销售区——肉食品加工销售、蔬菜水果销售、活畜交易、水产品销售、土特产品销售、粮油销售等以及副食品批发区。配有公共厕所、垃圾转运站及货物装卸区。(2)综合管理区，占地41.52亩，主要分为管理办公区域及商务服务设施配套区。布局包括餐饮设施、招待所、停车场等功能。(3)日用百货区占，地52.96亩，主要销售日用日化、家用小电器、兼营儿童玩具及鞋帽配饰等。(4)五金建材区，宝亿莱家居饰品软装生活馆，占地107.22亩，主要经营装修工具、装饰材料等。(5)家具销售区，占地68.8亩，开家居生活馆，分为家具区——主营红木家居及家居展销区——主营纺织品、厨具餐具、装饰品等。配有货物装卸区。 建设期限规划2015—1017年。建设占地面积 347.37亩

　　项目建设地施工条件：芒市境内可提供充足的沙、石、水泥等建筑材料，其他建筑材料除极少需在昆明的专业市场购买外，绝大部分均可在芒市购买。施工劳动力来源可由承包商自带或当地的农村剩余劳动力解决;施工运输条件芒市有足够的车辆保证;施工用动力(水、电)来源等可就地解决。

　　项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况：主要原材料的资源及可利用状况依托当地优势资源进行产业化开发。辅料、燃料的资源及可利用状况项目所需水、电均可在当地解决。全市总人口39万人。其中，农村人口24.3万人，城镇人口14.7万人，分别占总人口的64%、36%。德宏芒市有技工学校、财贸学院、卫校、师专、职中等大中专院校6所，每年为德宏州各行各业输送人才上千人。农村剩余劳动力充足，当地劳动部门每年组织大批的外出务工人员输出到广东、福建等省外地区就业。 1、供水：当地城市自来水管网，现行水价：2.55元/吨 2、电价：0.483元/千瓦时 3、劳动力价格：15240元/年.人

　　交通运输情况：(1)航空：芒市机场为4C级机场，占地2640亩，场道为2200×45米，芒市机场停机坪有9个，开家居生活馆，并新增两座登机廊桥。跑道可供波音737-800、空客A319机型起降。2013年旅客吞吐量(人次)：93.07万。2013年货邮吞吐量(吨)：4437。2013 年起降架次(架次)：9246。目前已开通北京、上海、广州、深圳、西安、重庆、昆明、曼德勒航线。芒市机场位于德宏州芒市坝中部、芒市城西南6.5公里处，可乘坐出租车、公交车等到达市区。(2)铁路：大瑞铁路已经启动建设。连接南亚和印巴次大陆的大通道，从瑞丽出境的泛亚铁路也已动工兴建。(3)公路：目前龙瑞高速公路，宝亿莱家居生活馆，芒瑞大道正在建设。(4)市域内的交通网络：芒市境内已实现乡乡通油路，村村通弹石路，区域内的交通网络健全，交通便利。

　　工艺技术方案简述：建筑物设计依照民航机场净空要求，配套施工工艺，建议建设零售大厅、电子监控设备、建蔬菜水果冷藏保鲜库、建农残检测中心、综合服务楼等。

　　项目前期准备工作及进展情况：项目已纳入2015年芒市招商项目库。

　　项目可享受的优惠政策：按《德宏州鼓励投资政策》(2013年5月编制)、《云南省人民政府关于加快推进瑞丽重点开发开放试验区建设的若干意见》(新28条)。

　　项目对环境的影响的初步评估：本项目严格按照国家有关环境保护的法律法规执行，不对环境造成破坏或污染。

　　投资估算：总投资成本约8.68亿元(按每亩投资强度不低于250万)。 资金筹措方式企业自筹

　　产品或服务的市场预测及分析：市场主要面向滇西及东南亚、印度洋国家，市场前景良好。

　　初步经济效益分析：该项目经济效益良好。

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其他资料
项目所属单位  联系人 李先生
电话 13121519800 010-63953868 - 827 传真
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