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通州楼市“封盘”消息不实 部分高端项目年内涨价逾百万元

2015-07-07 09:11:03   来源:     证券日报

 

  6月份通州共成交1956套商品住宅(不含保障房及自住房),创下近18个月以来的新高,均价则达到25801元/平方米,半年内涨幅接近20%

  编者按:近一段时间以来,北京市政府迁往通州的传闻甚嚣尘上,虽然消息至今没有得到有关权威机构的确认,但通州部分楼盘闻声涨价却成为不争的事实。记者前往通州,宝亿莱家居生活馆,进行了实地走访,希望为读者提供有益的投资价值参考。

  今年以来,政府机关东迁、积分落户试点、北京副中心、广渠路二期加速打通等一系列利好消息不断刺激着通州楼市。而关于通州不少项目借机提价,甚至是封盘的消息更是不绝于耳。

  《证券日报》记者实地调查后发现,通州在售的一些项目确实出现了提价的情况,个别楼盘的涨价幅度高达5000元/平方米,高端项目更是出现单套提价逾百万元的情况,同时大部分楼盘的折扣也基本取消。但此前传闻的封盘现象却并没有出现,宝亿莱软装设计,记者走访了通州近10个楼盘,除计划7月中下旬首次开盘的万科公园里、富力运河十号,其余项目均处于正常的在售状态。

  对此,有业内人士对《证券日报》记者表示,“确实有部分的通州项目,把后面一期开盘的时间往后挪了挪,基本都是尾盘或最后一期,毕竟开发商也想多赚点利润,但这都是正常的销售行为,宝亿莱家居生活馆,凡是拿到预售证的,该卖还是正常卖的。至于涨价,更多的还是源于近期成交量的放大,应该说政府机关东迁等消息起到的是‘锦上添花’的作用”。

  “封盘”消息不实

  今年5月底,有消息称,市政府东迁已经审批通过,位于通州的预留地即将开始动工建设,大约2017年底投入使用,搬迁地址在通州潞城东小营附近。随后,中国香港《文汇报》撰文称,已从权威渠道获悉, 北京市四套班子(市委、市政府、市人大、市政协)将在今年国庆节前夕全部由城区迁往通州区,具体搬迁方案不日将正式公布。《南方周末》在一则报道也称,在采访一位北京市规划委员会的公务员时,得到了“是有可能搬,因为领导是这么和我们说的”这样的答复。

  同时,宝亿莱软装设计,通州潞城东小营附近的17个村镇,近期也确实开展了农转非登记工作。而上述的种种消息,也使得通州不少项目闻风而动,有的楼盘甚至被曝出已经封盘待涨的消息。

     

     

    

  责任编辑: 张琴

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