家居饰品生活馆左手毕业证 右手房产证 “毕房族”渐成岳阳楼市“新生代”

进入6月，岳阳楼市的火热程度已经毋庸置疑，无论是新房还是二手房成交量都在不断攀升，而楼市的火热离不开旺盛的购房需求，开家居饰品店，随着 “刚需”、“改善”等购房群体大举入市，如今市场上又多了一个新群体——“毕房族”。“毕房族”，即应届毕业生在拿到毕业证之前或刚刚离校便领到了房产证，拥有了属于自己的住房。近几年，“毕房族”已从最初的“少数派”逐渐发展为岳阳楼市“新生代”。近日，记者在岳阳天伦国际等楼盘了解到，随着岳阳高校毕业季的到来，总价低、拎包即可入住的精装公寓备受“毕房族”的青睐。

每月还贷只比租金多300元

“我在大四期间，除了准备毕业论文和找工作之外，最重要的事情就是找房子。”22岁的陈同学是湖南理工学院的一名大四学生，进入大四后，他和不少准备留在岳阳工作的同学都开始找房子，而和其他同学不同的是，他找房子并不是为了“租”而是要“买”。

陈同学是长沙望城人，母亲是长沙某证券公司的财务，父亲则在长沙经商。“父母的想法是希望我毕业后在岳阳工作，一开始我准备先租房子住，可是看了好几个地方，发现不是房子太旧，就是租金比较高。考虑到家里人以后也会来岳阳和我一起住，所以我和父母商量后，才决定直接买套房，毕竟早晚都要买。”对于租房和买房哪个更划算，陈同学给记者算了一笔账，他原先在天伦城附近看了一套精装修房，家电、装修和环境都不错，但房租一个月要1500元，而他在市区看中的一套房子除去首付，每月还贷款不到1800元，“月供比房租多了不到300元，就可以拥有自己的房子，开家居生活馆，我觉得从长远来看，买一套大小适中的房子会更划算一些。”

精装公寓受“毕房族”追捧

“毕房族”不仅是刚入社会的新兴购房群体，他们的出现，也为开发商们带来了新的契机，不少开发商借机凭小户型、公寓等产品吸引“毕房族”。
    昨日，记者在岳阳天伦国际营销中心了解到，天伦国际推出的天伦金三角银座46—53㎡精装公寓作为刚性需求中的硬性需求，以总价低、压力小，既可以投资，又可以自住等多种优势受到不少年轻创业者和刚需置业者的关注。“楼盘地处岳阳CBD中央行政商业核心——天伦城金三角购物公园对面，这个区域的精装公寓在岳阳一直是稀缺品，所以自产品推出以来，就有很多客户咨询。我们也针对刚性置业者和中小成长型企业推出了现房清盘特惠活动，46—53㎡精装公寓的首付只需要3万元，30元/㎡三年包租，无论是投资、办公还是自主都很适合。

明确的置业规划很重要

“‘毕房族’大多是人生中第一次置业，所以一定要有理性的购房观，如果毕业准备在岳阳发展，宝亿莱软装配饰，提早根据自己的职业发展规划和资金情况来考虑置业计划是很有必要的。”针对日渐增多的“毕房族”，有业内人士表示，买房前一定要明确自己为何要买房，无论购房目的是自住、工作还是投资，宝亿莱家居生活馆，作为置业者在选房时目光可以放长远些，先明确需求，再去看房、选房，开家居生活馆，才不会盲从甚至出现挑花眼的情况。
如果为了结婚生子或照顾父母的购房者，可以重点考虑楼盘周边商超、教育、医疗、休闲等生活配套完善的楼盘；如果为了工作，可考虑交通便利，有公交线路直达的小户型房源；如果为了投资，或以房养租，比如家里经济条件有限，想趁现在房价调整期先买套房，以后涨价再卖出去或租出去以抵消自己租房费用，不妨考虑岳阳近郊区域潜力板块。

另外，作为年轻置业群体，多数人需要靠父母资助首付，但每个月要承担的月供也绝不是件轻松事。所以决定买房时切忌盲目冲动透支性消费，选择贷款时尽量延长还贷期限，月供尽量在30%—40%左右，这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响，若日后经济条件改善，可以选择提前还款。

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