宝亿莱拎包入住｜“拎包入

新蓝网-中国蓝新闻客户端12月14日讯（浙江教育科技频道记者报道 编辑 安雪琪）根据省政府出台的文件，今年10月1日之后，全省中心城区出让的土地，需要实现全装修交付。然而精装房质量问题不断涌现，作为购房者，这“手”还“下”得去吗？

被开发商“玩坏”的精装修事件回顾

事件一：“毒地板”“纸板门”事件频发 万科承认部分项目存质量瑕疵

2012年6月，重庆万科锦程项目一期18栋业主霍先生在收房时，由于卧室的地板严重变形，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，不得不重新铺设。但是当地板被掀开后，他发现地板竟然只有8毫米厚，而且釉面很薄，用力一刮就会产生刮痕。同在18栋的另一名业主陈先生也爆出当初他在验房的时候就感觉地板的色泽、脚感不对，如果不是霍先生重新铺设地板，还真不知道地板原来这么薄，这么差。此外，渗水漏水、墙面空鼓、地砖不平等问题也让不少业主闹心。业主李先生提供的一份验房报告显示，他在收房时就查出了空鼓23处、地面不平5处、入户门偏差3处、飘窗石材断裂等多个问题。

2012年7月24日，万科就旗下装修房项目存在质量瑕疵公开致歉，承诺将及时整改。

事件二：杭州远洋公馆精装质量差 样板房实为“幌子”

远洋公馆2010年开盘，当时开盘价达到36000元/㎡，其中有6000元属于房屋内的精装修费用，就是说如果是100平米的房子就有60万元用于装修，这样的装修力度让不少购房者为之心动。

然而真正买到房子的业主郭先生却是悔不当初。郭先生介绍，自己购买的是远洋公馆一期9号楼的一套90平米左右的房屋，当时总价三百多万，来到房间内，可以看到地上的木地板多处明显鼓起。这还不是让他最闹心的，因为房子里还有许多其他问题：大理石地面多处有明显裂纹、阳台地面使用的是塑料防腐木而非合同承诺的品牌地砖或石材、卧室铺的不是实木地板而是强化复合地板、瓷砖被普通品牌甚至杂牌瓷砖代替等等。

事件三：保利集团深陷“质量门” 引发信任危机

保利多地楼盘被曝质量问题：

据《长江商报》报道，武汉保利时代楼梯间内墙起皮，保利花园多栋楼出现开裂、漏水等；

2014年4月《中国经营报》称，南京保利中央公园在开放样板间后，被100多名业主维权。不少业主反映，合同中3500元/平方米的装修标准与在样板间看到的实际情况严重不符。比如，项目使用的釉面砖，远低于普通精装所用的地砖价格；马桶虽是知名品牌，却是已经淘汰多年的系列；不过，诟病最多的还是海尔油烟机和燃气灶；

同时，据中国之声《新闻晚高峰》报道，北京市2013年执行“限价”政策，不管是期房还是现房，都严格遵循价格管控的要求，预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格。于是，不少开发商推出了“捆绑精装修”的销售方式，通过精装修价格来拉升总利润，保利地产正是其中一个；

2013年8月，位于北京南城大兴区，被保利地产称为“首次置业第一盘”的春天里三期项目开盘。正式选房前，项目由毛坯改为精装，除购房款，业主需另交几十万元的装修款项。然而，业主们收房时却发现，灶具由日本樱花变成了北京樱花，洁具也是山寨的马可保罗，地板甲醛超标高达六倍。合同中约定的品牌变成了山寨货，房屋设计更是缺陷重重；

2012年1月，《时代周报》曝光了保利位于长沙的麓谷林语项目，整体软装宝亿莱家居饰品，交房不久房屋便出现墙壁开裂、漏水等问题；

另据《每日经济新闻》2012年10月的报道显示，保利集团2008年开发的北京保利西山林语别墅也陷入质量危机。一业主称，2009年他买下西山林语的一套别墅，随后的三年时间里却被豪宅无电、漏水等多个质量问题搅得心力交瘁。对外宣称装修费高达250万元的顶级豪宅，第三方房屋检测机构检测后发现，别墅存在80处共性和个性质量问题。同时，西山林语小区11位业主反映，漏雨、漏水、电路故障是该小区房屋质量存在的共性问题。

精装修的问题究竟出在哪里？

其实问题的根源在合同上

当然，有质量问题的房产公司绝对不止文中罗列的这几个，只不过这几个开发商“名气”够大，事件够说明问题且也够“知名”。

看了这些案例，不难统计出几个词汇“知名品牌”“山寨品牌”“型号”，而现在看来消费者反映最多且高度统一的一个问题就是在开发商的精装合同中，只简单罗列了用材用料的品牌，而没有具体型号。而经过一个小小的市场调查后，软装设计家居产业链，不难看出——精装合同只写品牌不写型号，已经成了默认的行规。

在透明售房网上可以看到：杭州某楼盘的精装合同中，装修用到的地板、乳胶漆、涂料、墙砖，全部都只写了国产品牌四个字，别说型号，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，连牌子都没写。而厨房中涉及的电器，倒是写了品牌，但是并没有规定型号。而销售员给出的答复是这样的：“型号没有规定到那么死的，那你其他楼盘也一样的，你非得去较真，你索性买毛坯房好了。”

咱们作为消费者该不该较真呢？毕竟买套房子，动辄就是几百万的交易。现在，市面上在售的一些精装修楼盘，都在合同中表明，自己的房子，精装标准至少在2000元/㎡以上，有些高端物业，装修标准会在5000元左右，可这样的精装标准真的能达到吗？

杭州某楼盘号称精装标准是5000元/㎡，一套110方的房子算下来，装修款就超过了50万元。而当我们向销售员提出质疑时，销售员居然给了这样的回复：“你买精装修的房子，就要做好准备，肯定有点水分的，开发商要赚你钱的，你自己装，可能不要那么多钱的。”

含糊不清的精装合同里面到底有多少水分？