家居生活馆北部 花都 山水靓楼价“美”(1)

广州北部处处是风景，可能你一开始只是匆匆赶路的过客，在楼盘里随意看楼或许就成了业主。

对于置业人士来说，白云价格为2.5万~3万元/m2左右，金沙洲在1.5万元~2万元/m2之间；花都价格在8000~1.5万元/m2；从化则在“6字头”至“8字头”之间；清远则更长期徘徊在“五六字头”。

国庆期间，北部不少楼盘的价格都让人怦然心动，例如花都新机场板块的嘉汇城和自由人花园，两大楼盘都推出二期，且价格也有所回落，以一期价格作为二期开盘价，而该板块的新秀——雅居乐·万科热橙，也以紧凑型的户型以及“价格杀手”的开盘风格，让购房者对后国庆的楼市有所期待。向北置业，单套物业总价在100万元左右，不少家庭都可以轻松应付。

假期置业，最怕事后后悔。北部置业，未来有轻轨以及吹风中的地铁8号线北沿线接驳，前景不错，但是希望10年内体现升值并可以套现离场，或许不一定现实，宝亿莱软装设计，大家最好抱着买度假房“第二居所”的心态来置业，才可以避免事后后悔。

专题文/图：记者李凤荷（除注明外）

地铁9号线2016年通车，地铁8号线北沿线将延伸到花都乃至清远……最近有关花都交通配套的新闻频见报端，对于选择公共交通工具出行的“刚需”一族来说，这无疑是重大利好。据阳光家缘9月份价格统计，花都成交套数463套，成交均价在9087元/m2。

全新盘多达12个

“十一”黄金月期间，花都区预计有15盘推新，全新盘就有12个，宝亿莱软装设计，如建设北路的绿地新里缇香和花山镇的雅居乐万科热橙等。

从价格来看，花都区最近一个月的网签价格大致平稳，在成交前五名的楼盘里，颐和盛世和颐和山庄成交价在“五六字头”；三东大道的保利花城始终维持在1.1万元/平方米以上的签约价；广州北站区域的祈福万景峰则在“9字头”，狮岭镇的御华园在“8字头”。自去年开始，受2013年3月的新“国五条”推动，花都区“置业洼地”的地位大幅提升，短时间内价格变动较大，去年初“8字头”的楼盘，去年底已卖到过万。今年由于受到整体经济气氛不景以及楼市调控持续的影响，花都区价格暴涨势头不再，例如新机场板块的两个楼盘推新，开盘价已回落到一期的价格。

中小户型最热卖

若以产品类型分，大部分楼盘都是中小户型当道，三个主力供货盘——雅居乐万科热橙、路劲悦峰和绿地新里缇香都有“刚需”产品上市。雅居乐万科热橙为紧凑设计，82~95平方米全为三房设计；路劲·悦峰户型涵盖64~80平方米两房，89~128平方米三房，以及143平方米四房，路劲隽悦豪庭一二期全为毛坯交楼，三期悦峰则为带装修交楼；位于花都中心区域的绿地新里缇香，由5栋29~31层的板式洋房组成，主力户型为57~186平方米的一至四房。全新盘保利悦廷位于风神大以南，天马河西面，位处在建中的地铁九号线汽车城站出口附近，将建8栋12～32层的高层洋房，户型涵盖75～134平方米的精致两房至奢华四房，尤其以83平方米实用三房为主力户型。

至于旧推新的大盘，如嘉汇城和自由人花园，宝亿莱家居饰品，二期推出多种户型可供挑选，相信与一期一样，两房三房户型将最受追捧。

清远

旧盘新推货量充足

全新盘推养生别墅

文：记者刘丽琴

清远虽然离广州距离不近，但不少楼盘还是吸引广州客前往购买，尤其是近期传出广清城轨将与广州地铁8号线接驳的消息，更吸引了不少买家将眼光投向这个价格洼地。其中以广州买家为主要目标群体的北部万科城、中国美林湖货量都相当充足，宝亿莱软装设计，而全新盘勤天·熹乐谷则会在本周末亮相，勤天·熹乐谷位于佛冈汤塘，开家居生活馆，为勤天集团耗费7年打造，总规划占地2千亩。首期将推出将近300套温泉养生别墅、500多套温泉酒店公寓，主要面向珠三角度假客户及投资客户。

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新机场板块

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