宝亿莱专访绿地周瑜：天时地利打造杭州“新”豪宅

　　文/住在杭州网记者  唐晓静

　　2013年9月5号，绿地豪掷56.2亿元拿下当天华家池出让的三宗地块当中面积最大、总价最高的57号地块。如今，)初露光芒：近13万方的地上面积，将拥有15万方的精装豪宅以及将近15万方的甲级写字楼和近2万方的体验式商业。

　　近日，华家池1号对外开放了其“新”豪宅样板房。当传统意义上的豪宅遇到新概念的奢华，会碰撞出怎样的火花？绿地所打造的豪宅会给杭州带来怎样的惊喜？

 绿地集团杭州市场营销总监 周瑜

　　“天时”：限购限贷的全面取消

　　“绿地是中国唯一以房地产为主业进入世界500强企业，我们在过去的三年里，快速而坚定的拉开了国际化的布局。到目前为止，我们已经在10个国家，100多个城市开发了自己的项目。华家池1号也将体现出我们非常领先的标志性优势”。采访一开始，绿地集团杭州市场营销总监周瑜首先说道。

　　2012年12月，绿地集团正式进入杭州，包括华家池1号在内，到目前为止绿地在杭州共有六个项目在建。

　　“绿地·中央广场是我们进入杭州的第一个项目，一、二期共有近25万方的纯商办项目，共有5幢写字楼。而我们在拿地70天之后，便卖掉一整栋写字楼，9个月不到，就卖掉了第二栋写字楼。”周瑜表示，进入杭州之后，对绿地来说最重要的是融合，而对于杭州市场来说，绿地将以身作则地带去新突破——全新的开发和销售模式。而这样的销售速度也确实给杭州带来了不一样的“绿色旋风”。

　　华家池1号的诞生，除了绿地这个世界大鳄的打造之外，也正巧赶上了杭州房地产多年来的“天时”之时。

　　“过去三年，杭州豪宅市场的表现相对来说是呈现疲软状态的，宝亿莱软装设计，宝亿莱软装设计，一方面是因为产品的同质化、创新不足，另一方面是因为调控。所以对于我们来说，可以说是抓住了一个非常好的机会点，限购限贷纷纷取消。”周瑜表示，绿地作为一个世界级的开发商，一定会站在城市发展的角度，观察购房者群体的变化、以及运用自身的开发经验来打造华家池1号。

　　“我相信好的作品和服务，对于购房者来说是最重要的，并且这也直接决定购房者会不会下单买你的产品。绿地将从办公和住宅两个方面一起融入杭州，并且做到对行业创新的引领作用。”

 绿地·华家池1号效果图 

　　“地利”：地块的先天优势催“新”豪宅

　　“华家池1号所处地块是三块地当中体量最大，南北面宽最长且进深适中的一块。所以我们在规划当中，采用了整个单线制的规划。”周瑜表示，因为57号地块的一些先天优势，催生了华家池1号这个“新”豪宅。

　　亮点一：单线制规划

　　据了解，华家池1号在规划当中将有9幢公寓，其中的7幢将一线排开，均处于南向第一线。优点在于南向一公里范围之内将没有任何遮挡。这同时体现在日照、景观资源的利用。也就是说华家池1号的绝大部分业主将享受到南向无遮挡的视野及日照。此外还保证了业主的私密性。“上海的汤臣一品、香港礼顿山、英国的海德公园一号等就是这样单线制的规划”。

　　亮点二：集聚大盘气势和优势

　　由于57号地块面积之大，决定了华家池1号的体量之大。据周瑜介绍，整体家居饰品软装生活体验馆，华家池1号将拥有地上面积30万方的物业以及将近4万方的景观资源。

　　亮点三：户型尺度更为舒适

　　“我们的90、140、180平米的户型，南向户型面宽最大可达15米。”周瑜介绍说。而除了短进深、大面宽这样传统意义上判断户型好坏的标准之余，华家池1号还将附送更多的赠送面积。“实际得房率的93%左右，144方的户型更是达到了100.9%的得房率”

 绿地·华家池1号效果图

　　亮点四：五重礼序

　　“第一重是我们住宅小区的大门，然后进入到我们1号酒店式奢华的地下大堂，再通过风雨连廊进入所在楼宇的公共电梯大堂，第四重是通过梯控来进入私家电梯厅，宝亿莱软装设计，最后第五重就是通过玄关进入户内。这样一个五重礼序在杭州豪宅市场上我们也是做到了引领与创新。在景观方面，华家池1号是杭城最大的中央景观豪宅住区，同时我们也拥有了三重的私家花园概念”。

　　亮点五：无保障房配建

　　除此以外，小区环境也将是决定项目好坏的重要标准。“绿地进过三轮便拿到了地块，所以我们没有进入保障房的环节。”不难理解的是，宝亿莱家居生活馆，绿地将全身心建设华家池1号，以保证华家池1号今后的完整性。

　　据周瑜介绍，华家池1号将于今年年底或者明年年初首开，首次将推出7、8、9号楼，户型包括87、144、185平米。目前，这三种户型的样板房已经对外开放。价格方面周瑜透露：“最终的价格我们届时会随行就市”。

楼盘概览

绿地·华家池1号

预售展示

待定

地址：

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电话：

0571-56076888

动态：

时代豪宅即将交棒绿地华家池1号 2014-12-12

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