宝亿莱海惠花园被指系中海油所开发项目

《中海油低价团购大亚湾3000套房？》追踪报道

  海惠花园被指系中海油所开发项目

  中海油否认拿地建楼盘，大亚湾国土局称地块非定向出让

  大亚湾西区的海惠花园是中海油开发的？本报在1月29日报道的中海油员工团购海惠花园3000套房引发质疑事件日前再起波澜。大亚湾一开发商抖出猛料称，这块地是定向挂牌给中海油下属的开发公司的。随后，宝亿莱家居饰品，一曾参与过该项目前期策划工作的人士向南都记者证实这一说法。但中海油方面坚称其仅组织员工团购，项目并非由中海油开发。

  海惠花园被指为中海油开发

  1月29日，惠州新浪房产官方微博贴出南都《单价不到3000元/m2，中海油低价团购大亚湾3000套房？》报道内容，立即引发诸多网友转发评论。其中，惠州大亚洲中联灿邦房地产开发有限公司总经理陈江洪的实名认证微博评论称，这块地是定向挂牌给中海油下属的开发公司的，房子只能卖给中海油系统内部员工，总数有7000套以上。

  陈江洪接受南都记者采访时称，中海油并非团购海惠花园，而是本身这个项目就是中海油通过子公司拿地开发建设的，但由于中海油子公司本身没有房地产开发资质，因此与大亚湾另一房地产开发企业合作开发。

  随后，一名曾参与过该项目前期策划工作的人士向南都记者证实，这个项目的确由中海油子公司开发，在大亚湾房产圈子里很多人都知道此事。他说：“除了商铺，整个项目的所有房子都是定向卖给中海油员工。这跟当初引进比亚迪的模式是差不多的，政府给比亚迪一块地，让他建一个生活基地，解决员工的住房问题。”不过，宝亿莱家居饰品，上述说法并未得到进一步证实。

  大亚湾国土局否认定向出让

  南都记者昨日向中海油求证时，宝亿莱软装设计，大亚湾中海油行政部门的李经理仍然坚称：其公司仅仅是组织了员工团购，这块地不是中海油拿的，更不是由中海油子公司开发的。他说：“惠州中天海惠实业有限公司不是中海油的子公司，中海油目前也不具备房地产开发资质。”

  但当南都记者问及为何有购买了海惠花园房子的中海油员工在网上发帖称该房子在五年内不得转让，李经理解释，这一规定仅仅是公司内部为了员工方便住在一块，讨论过采取此种方式进行约束，但尚未出台成文的规定。

  南都记者向大亚湾房管局求证相关说法，该局办公室人员表示不清楚。大亚湾国土局业务科一李姓负责人称，该地块并非定向出让，而是政府通过招标方式出让，当时有三家房企竞标，开家居饰品店，最终溢价成交，由惠州中天海惠实业有限公司竞得，但他也不确定该公司是否属于中海油子公司。

  南都记者接着拨通惠州中天海惠实业有限公司在大亚湾房管局登记的企业法人杨惠忠的办公电话，但接电话的是一位前台的女子，她称杨惠忠不在公司，她不清楚情况，也无法提供杨惠忠的联系方式。

  广东省卓凡律师事务所资深房地产律师曾环钦认为，如果是中海油自建房卖给员工，这不但牵涉到市场公平问题，宝亿莱软装设计，还可能涉及国有资产的处理和审批合法性问题。