宝亿莱沈阳北海街附近门市年租金涨10万价 百米路七家店关门

本报讯（华商晨报 华商响网记者 张林林）门市年租金从十几万涨到了二十几万，让东北大马路与北海街交会处不足百米路段的六七家商户不得不搬走。

记者调查发现，商圈效应、同一老板掌控等原因导致沈阳部分区域门市租金价格上涨较快。

年租金涨10万，商户无奈撤离

近日，家住东北大马路东方俪城小区的吴女士发现，小区南门右侧卖水果蔬菜、服装鞋帽的六七家门市都关门了。原本生意红红火火，宝亿莱软装配饰，现在却挂起了卷帘门，让不少居民感到纳闷。

这一排商户面积一般在170~190平方米，原来的租金是每年十几万，近期房东通知商户要涨租金。“最多的涨了10万，大户型的门市年租金已经快到30万了，我们哪里能够承受得了。”一商户说，如果将租金分割按天计算，宝亿莱家居饰品，每天的租金差不多有1000元，压力实在是太大了，所以不得不转投他处。

记者数了一下，宝亿莱软装配饰，共计有七家门市处于关门状态，一家被通知搬迁但暂未搬走。

客流增多，购物中心周边门市租金涨不停

这些门市房归同一房东所有。出租方承认门市房涨价一事，称由于位置好、客流大，尽管涨价但也不愁租，目前仅剩一间没有租出去了。“剩下的这一间170多平方米，正常是30万，如果年交的话26万。”出租方人士说，由于销售不错，此前搬走的商户有一些又回来了。

附近一家购物中心开业后，这里形成了一个小商圈，客流量增多，一些逛购物中心的市民会顺路到附近商铺购物，这使得原本依托于小区及过路居民的门市，有了新的客源，商户的收入也有所增加。

事实上，奥体中心、青年大街沿线一些购物中心周边门市，也因受益于购物中心带来的客流，租金呈现出上涨的趋势。“三年前房租一年六万，现在已经涨到了十万。”奥体中心附近一家便利店老板说，购物中心带来的客流显而易见，宝亿莱家居饰品，很多顾客逛街累了会到周边吃点小吃，顺便买点水和香烟，确实增加了不少销售额。

记者调查发现，沈阳不少门市投资者选择一次性斥巨资购买一排门市然后出租，这样对房租价格更有话语权。“我们小区门口的六家门市都是一个房东。”望花中街一小区居民李女士说，那里的房租几乎是年年涨。

不过也有业内人士认为，房租之所以上涨与市场效应有直接关系，一个愿打一个愿挨，对于商户来说能够在承受范围之内就无可厚非。

购物中心遍地开花抬高商铺租价

商业地产服务机构RET睿意德发布的全国商业地产十强排名显示，沈阳已经超过广州、深圳等一线城市，商业地产排名在全国位于第三位，仅次于上海和北京。

睿意德方面表示，沈阳拥有较大的商业地产开发量、供应量，形成了多商圈的发展格局。近年来一些购物中心遍地开花，逐渐形成了一个个商圈，如滂江街、沈辽路、奥体中心等，购物中心扩张带来了客流，抬高了周边商铺的销售价格和租赁价格，从而使得一些经营薄利的小商户被挤走，而这些区域由于消费能力得到提升，吸引了一些品牌的入驻，并形成聚集效应。

租客搬走后

窗户一个月被砸2次

96128热线：市民反映，大东区北海街居民楼一间门市，以前把这间门市租出去了。现在租客走了，窗户玻璃一个月里被砸了两次。

本报记者 华商响网记者 仓一荣核实报道：租客搬走后的第二天深夜，门市窗户就被砸碎了。过了不到一个月，刚安装的新窗户又被砸了一次。

53岁的市民付女士（化姓）住在大东区北海街，在一栋居民楼一楼有一处30多平方米的门市。此前，付女士曾把这间门市租给一个小伙子，他白天在这里办公，晚上在这里居住。

付女士说，今年4月8日小伙子退租，付女士便开始一个人住在这里。谁知没过两天，4月10日晚10时许，付女士家门市后侧的一楼阳台窗户被人砸了。付女士当时不在家，后来打听邻居得知，是有几个年轻小伙子用木棍砸的。

随后，付女士花2800多元更换了新的窗户，又安装了金属护栏。5月4日晚，窗户玻璃又被砸了。昨日，记者来到付女士的门市，一楼阳台几乎所有的玻璃都被砸碎了。

付女士说没与什么人有过节，就是与之前租房的小伙有点不愉快，原本房屋押金1000元。退租时，因为小伙子私自更换了门、堵塞下水道等小事，付女士扣下了其中的500元。“但当时也说得好好的啊。”付女士说。

目前，付女士已经就此事报警。返回沈阳365房产网>>