家居饰品生活馆当属宝亿莱最好持有型酒店资产首登岛城六大价值超高回报引热议

    证大·大拇指广场自进驻岛城以来便成为焦点，其不仅将极大的缓解崂山区商业力量和商业配套匮乏的问题，还将解决需求量极大的酒店配套问题。据悉，证大·大拇指给岛城消费者带来了一种耳目一新的旅游度假体验——分级酒店体系 ，宝亿莱家居饰品，这是证大·大拇指创造的难以复制的核心资产，特别是其即将开售的深蓝复式度假酒店 。为一探究竟，笔者近日来到位于崂山区同安路的证大·大拇指深蓝公寓售楼处，专访了青岛证大大拇指商业发展有限公司总经理姚东民先生，对其公寓式酒店有了深一步的了解，相信证大·大拇指这一功能配套齐全的商住综合体，将撬动崂山区板块的巨变，带动整个区域乃至全青岛的发展。链接：

    19载房企蓝筹巨舰，证大房产成就“中国当代艺术地产先驱”称号，坚持将证大大拇指打造成“城市会客厅”，为大众提供“一站购物、一家休闲、一天逛街”的完美生活体验。

    青岛大拇指广场的打造也始终以诚实人群的生活品位需求为基础参照，会见诚实品味，会聚全球财富，会集艺术生活，为青岛市民提供引领时尚潮流的国际生活方式。其中 ，服务式公寓——证大·大拇指深蓝公寓，位于大拇指广场核心区，建筑面积65000平方米，总高26层，宝亿莱家居饰品，由4栋现代风格建筑组成，与大拇指广场现代、艺术特质一脉相承、公寓主力产品包括40—60平米精装托管酒店、70— 120 平米精装LOFT即深蓝复式酒店，全面满足城市精英阶层高品质生活，自住、投资皆相宜。证大物业提供贴心而周到的物业服务，360度满足业主多样化生活所需。

    分级酒店体系 满足不同群体需求

    “从崂山的区域发展来看，旅游业会展业比较发达，相对酒店业的需求就会随之而来；商务区开发正在快速发展中，商业需求也在不断增加，从各种业态分析可以看出，崂山区的酒店和商业配套相对缺乏，需求潜力非常大。”青岛证大大拇指商业发展有限公司姚总向笔者表示说。

    而证大·大拇指在崂山区的进驻，缓解和满足了该区域对酒店和商业的需求，而特别值得一提的是，证大·大拇指广场重要的组成部分——大拇指分级分层的酒店体系，是证大·大拇指创造的出众的且难以复制的资产，而它的建立也势必将带给岛城消费者一种全新的旅游度假体验，满足不同群体的需求，同时也为岛城带来了一种旅游服务新模式。

    据了解 ，大拇指分级酒店体系，包括途家托管公寓酒店、深蓝复式度假酒店和自主经营的五星级丽笙艺术酒店。其中，备受关注的托管公寓酒店由知名的旅游和酒店运营商途家托管经营，深蓝复式度假酒店由证大旗下管理卓美拉酒店和丽笙酒店的酒店事业部负责运营，通过专业的酒店集团团队及其庞大的客户群体和有效的平台化营销，将会充分保证其房产的保值投资性，同时还为业主提供专属信心平台，方便业主及时了解房屋情况和保养记录，以及小区及周边动态信息。特别值得一提是，与青岛已有的其他高端商务型酒店不同的是，证大丽笙酒店以艺术为主题，具有浓厚的艺术气息，不仅将证大一贯追求的艺术元素融入酒店之中，更结合地域特色，将青岛的海洋文化和崂山区的区域文化一并融入其中，满足岛城消费者特别是旅游群体 、个性群体的艺术欣赏需求。“证大的酒店不仅是证大的，还是青岛的，更是消费者的。”

    深蓝复式度假酒店 六大价值受热捧

    在房地产宏观调控的大背景下，购房者比较关注的就是价值，开家居饰品店，但是商业地产和住宅地产有着很本质的区别，住宅一般强调的就是使用功能，没办法量化；而商业地产则是另一种价值的体现，商业地产可以通过未来的经营来得到收益，投资空间比较大，采访中姚总如是说。

    深蓝复式度假酒店作为岛城首个持有型酒店资产，一经提出便受到岛城各界的关注和期盼，业内界对其评价也颇高。到底是什么原因让深蓝复式度假酒店如此受热捧呢？

    笔者了解到，原因可以归纳为其特有的六大价值：零风险，购房时即支付3年的全额租金，相当于总房款的20%，让购买客户的风险降低甚至零风险；超高回报，据计算，客户每月近7000元的稳定租金回报，这是远远超过办公、商铺、住宅等其他形式的投资；持久盈利，深蓝复式度假酒店位于作为旅游、会展和CBD快速发展的崂山区，该区域每年有近400万会展人群、5000万旅游人口、啤酒节和崂山CBD商务活动带来的旺盛客房需求，大大保证了客流量的稳定性。

    还有其完善的商业体系，依托证大大拇指广场10万平方米成熟大商业，更为其财富锦上添花；强运营，证大集团旗下酒店运营公司全程运作，确保酒店经营收益大，让客户购买之后不用担忧经营问题；复合型，5星级丽笙BLU酒店、复式度假酒店、途家托管酒店，开家居饰品店，打造复合型酒店集群，满足不同群体的需求。

    内有 大拇指完善配套 外享 崂山旅游会展商务资源

    深蓝持有型酒店作为一种全新的业态，利用崂山区这个酒店需求潜力最大的区域 ，通过专业酒店管理公司庞大的客户网络、分散式托管经营，让住宅式出租变成酒店客房式的销售，客户的收益得到了极大的提升，同时，这种分级复合型的酒店体系，也为整个大拇指的持有型酒店品牌经营提供很大的发展空间，让“酒店”的概念真正为客户带来收益。

    深蓝复式度假酒店不但有自身的优势，同时也尽享外部资源，可谓是天时地利人和皆占有。内有作为其强大后盾的证大大拇指商业广场，业态配置具备六大齐全功能：餐饮、娱乐、休闲、儿童城、生活服务、购物，充分的为其提供了齐备的配套设施。

    证大大拇指位于青岛市主城东部副中心的崂山区，崂山区作为青岛全球财富中心、坐拥青岛高新技术产业开发区、青岛石老人国家旅游度假区两个国家级政策开发区域和国务院确定的首批重点风景名胜区之一的崂山风景区，无疑是青岛旅游业的主力军。同时，崂山区的主要目标就是构建五大中心，即东部现代化商贸中心、旅游度假中心、高新技术产业中心、高等教育发展中心、节庆会展中心。据悉，该区域每年有约400万人次的会展人群、5000万人次的旅游人口和CBD商务活动带来的旺盛客房需求，不得不说，崂山区的旅游会展和商务资源为其提供了强大的客流量。

    采访实录：

    持有型酒店资产全新体验全新投资点

    笔者：深蓝复式酒店打算推出多少套？是一种什么形式的酒店？

    姚总：我们计划将于下个月初推出88套，深蓝复式酒店是一宗度假型的公寓式酒店，以中小复式户型为主，属于大拇指分级酒店体系的重要一部分，也是岛城首个持有型度假酒店资产，届时，将会由证大自己的专业酒店管理团队来管理运营。也就是客户购买了深蓝复式酒店之后便可以不再费心思，完全交由证大酒店团队来管理，家居软装体验馆>，通过证大酒店体系的庞大客户网络、管理经营，将住宅式出租转变为酒店客房式销售，而客户的收益也将会是极大的提升。

    笔者：客户购买了深蓝复式酒店之后，其收益点在哪里？收益有多大？

    姚总：在客户购买深蓝的时候，我们会同时将相当于总房款20%的前三年的固定收益一次支付给客户，客户不用承担酒店在培育期的波动风险；同时，交付时不仅是精装修，并且还会赠送全套酒店软装；我们让客户购买酒店客房类的核心盈利资产，而非盈利的酒店后勤服务资产则由证大、由大拇指广场来提供，更进一步提升和保证了客户的利益。客户购买深蓝复式酒店，回报非常高，折算每月近7000元租金，这是远超办公、商铺和住宅投资的。

    笔者：哪些资源来保障客户购买深蓝之后，其收益会是持续稳定的？

    姚总：以现在崂山区吸引的酒店客群上来看，首先是供小于求的市场现状，大量的往返机场的商旅型客人、参观崂山景点的游客、来青岛度假的游客、会展和CBD商务活动带来的客人等，根据其不同的需要会选择不同的酒店类型，需求大量产生的时候，崂山区缺少能够为各个层次客群提供不同服务的作为一个酒店体系来讲的产品，而大拇指分级酒店体系可以补缺这一方面，而大拇指商业广场拥有的整体商业配套，让业主可以放心未来的发展。从其自身角度来讲其功能是完善的，可以承载的其不同群体的需求。

    其次，酒店业作为重要服务性的产业结构在崂山区具有举足轻重的产业地位，旅游业 、商务、会展都给崂山区的酒店行业带来了很好的发展契机。依托崂山区的酒店需求，崂山区本身有着很大的旅游人口资源，崂山区有非常大的办公写字楼市场，还有即将召开的“花博会”，这会对未来大拇指酒店经营带来很大信心。据估算，崂山区每年大约有400万会展人群、5000万旅游人口旺盛客房需求，这也使得酒店需求量大增，也保证了深蓝复式酒店的客流量，这也从另一方面保证了客户购买深蓝之后收益的稳定性。

    笔者：深蓝复式度假酒店今后将为岛城特别是崂山区的发展带来哪些方面的好处？

    姚总：首先，深蓝复式度假酒店作为一种持有型酒店资产，对于购买客户而言，是很好的一种投资方式，将会在之后的经营中获得不菲的收益。其次，对于岛城特别是崂山区来说，作为岛城一种全新的复合型酒店群体，将会给岛城消费者带来一种全新的居住体验。再次，它将会有效的推动特别是崂山区的旅游和会展等的发展，因为这种全新的居住体验，能够极大的满足特别是家庭式度假出游和会展出游人员，相信也将会成为更多来青岛来崂山区旅游者们的最佳选择。