家居软装馆加盟宝亿莱最可靠选好精装样板房 入住时成垃圾场

买房人怒上公堂，开一家家居饰品店要多少钱>，却因举证不利仅获补偿款１万元

　　本想情人节给心上人一个惊喜，一套精美的样板房。但搬入后却是一场虚空。日前，家居饰品加盟，宝亿莱家居饰品，开家居生活馆，闵行法院受理了这起商品房预售合同纠纷案，因举证不利，顾先生最终仅获得补偿款１万元。

　　顾先生看中上海市闵行区中心地带一处高楼，精装样板房美不胜收，配以皮沙发、顶级厨卫，床上用品齐全，欧式的风格清洁而温馨。

　　顾先生遂于去年１０月、１１月分两次缴纳房款，最终完成了所有付款手续，想给新娘送上一份大礼，但去年１２月的一天开启房门的那一瞬间，顾先生惊呆了。按顾先生的说法，本来光洁亮丽的皮沙发，现在竟横生洞窟，颜色、尺寸也与之前不同，最可笑的是冰箱门都是松动的，床上还有一件脏兮兮的衬衫，宝亿莱软装设计，枕头因受潮发霉破损不堪。巨大的心理落差使顾先生难以接受，他曾２次向开发商反映软装物品与约定不符，均无果。最终，顾先生拿着商品房预售合同、软装移交清单等证据将开发商一纸诉状告上法庭，要求退还商品房软装物品金额３５万元，并支付因违约而造成的实际损失。

　　庭审中，开发商辩称，根据与顾先生签的预售房合同，样板房内所有软装物品都包括在房屋总价中，无法分割，原告要求被告退还软装物品金额没有事实及法律依据。其次，自己多次向顾先生明确，样板房只具有对外展示之用，经过多轮次参观软装修折旧很正常。　　

　　法院认为，无论是一般商品房还是样板房，保障交付的房屋适宜居住是房产开发商的职责所在，也是订立房屋预售合同的根本目的之一。开发商自愿补偿顾先生１万元，该行为不损害原告的利益，亦弥补了顾先生的损失，法院依法支持，驳回顾先生其余诉讼请求。