宝亿莱经济日报：龙光地产受惠深圳需求

大市回落到27200水平附近见支持，随着中美股市回升，开家居饰品店，本周大市有望重拾升轨。近期内房股走势转强，但在去周却受大市拖累而回调，不过，利好因素正逐渐浮现，仍是值得关注的板块。政策松绑，降息降准，以及楼市的刚性需求大，皆是利好的主要因素。

龙光地产（03380）近期分别获评级机构惠誉及穆迪重申「BB-」和「Ba3」评级，展望均为稳定，报告更指出其充分认可集团快周转的业务模式、优质的土储、稳健的财务状况以及充足的现金流。

集团的主要重点市场在深圳，深圳楼市在2015年前4个月量价齐涨，家居饰品加盟，成交同比大涨86.5%，包括龙光城等大盘在内的多个楼盘销售火爆。集团现有土地储备1368万平方米，其中，53%聚集于珠三角等高经济增长区域，拥有超过33%的深圳客户。公司采取「轻资产、快周转」的经营模式，项目周转快速，宝亿莱软装设计，宝亿莱软装设计，2014年销售现金回笼率高达92%。

龙光地产今年多个项目的热销，促使其首4月超额完成预期销售计划目标，龙光城单月销售逾800套。龙光玖龙玺项目预计今年10月销售，亦将会对龙光地产带来新一轮的增长动力。龙光在汕头、南宁亦有不错表现，利好集团今年销售业绩较去年有显着增长。公司2014年毛利率为30.4%；核心利润率为14.1%，领先同业。另外，集团享较低的融资成本，2014年平均资金成本仅8.8%，ROE高达25%，但PE仅4.8倍，家居饰品加盟，估值吸引。