宝亿莱临颍大郭镇政府请托联泰食品开发房产疑存内幕

 

 

　　大郭镇政府请托漯河联泰食品公司购买该镇老粮管所23.96亩“国有土地”进行商品房开发，从未涉足地产的联泰公司因不具备房地产开发资质被指或存内幕交易。当地村民因对土地所有权人存在质疑，长期与镇政府“较真”。

　　近日，河南省临颍县大郭镇大郭村5组有村民向媒体反映：称“大郭镇老粮管所占土地为村集体所有，镇政府个别领导与粮食局官商勾结，不给群众商量，私自转卖土地建商品房，从中牟取暴利。”

　　老粮所“国有土地”之争

　　大郭镇位于临颍县城西约16公里，属临颍县城的近郊乡镇，老粮管所位于穿镇公里的东侧，占地23.96亩，与大郭镇党委政府大院紧一墙之隔。

　　据大郭村5组村民介绍，1971年大郭粮管所从大郭乡大牛大队程庄村的云汉寺迁至大郭村，占用该村5组集体耕地16亩。该村老人说，当时是为了交粮方便，村民多在粮所做工挣钱，所以所占用地并没有明确补偿。

　　到了1994年，由于粮管所扩建，又占用该村4.81亩可耕地，“当时给了一些补偿”。

　　在大郭镇政府，办公室主任谷喜文给媒体出示了两份档案，其中一份为1994年《临颍县计划委员会》关于对大郭乡新筑道路及该乡粮所扩建粮库基建计划的批复，内中提及两项需征用土地4.81亩。并附有征地补偿协议。该文件与上述村民说法基本一致。

　　另一份文件为1983年《河南省许昌地区基本建设委员会》关于漯河市等单位遗留土地的批复，批复结尾说“希通知有关部门进一步核实土地，并按照《国家建设征用土地条例》及有关文件进行补偿。”

　　上述批复“基建占地审批登记表”注明，临颍县大郭粮所项目占用大郭村5组耕地19.15亩，用途未予说明。

　　然而，该档案未附征地补偿协议。大郭镇办公室谷主任表示，这个不清楚。

　　大郭村5组村民质疑的是，1971年粮管所迁址时占地是16亩，为何到了1983年变成19.15亩?而且当时政府并没有给予征地补偿，既然没有补偿又是如何征的地?

　　针对媒体疑问和村民的质疑，大郭镇政府并没有给出答案。至今，有部分村民仍在为此讨要一个合理的说法。

　　镇领导“请托”联泰食品买地开发房产

　　大郭镇政府在一份宣传公告中称：随着国家粮食政策的变化，粮食体制机制的改革，临颍县乡镇粮管所已经陷入了内外交困的境地：老粮所不再收托市粮，企业经营无法维计，职工工资长期拖欠，职工养老金、医疗金无法交纳，群众存粮款、职工集资款不能兑现，已经严重资不抵债。

　　经临颍县政府研究，由该县粮食局运作，对老粮所进行改制，盘活土地存量，实施整体出让，用于解决上述职工生活保障等问题。

　　“这块地是镇里领导主动找联泰公司买下开发的，在咱们县乡镇里面‘国有土地’开发的商品房可以说几乎没有。”售楼部小姐说：“粮管所有两个院，另一个还在收粮食，由于原来的负责人不做了，现在两个院子用不完，乡里买给联泰公司开发了。”

　　售楼部的沙盘模型上也特别标注开发商：“漯河联泰食品有限公司”，开家居饰品店，而工地围墙的宣传广告也同样打着“联泰集团”。

　　办公室主任谷喜文表示，老粮管所土地的开发是镇里书记主动找到联泰公司，土地公开走招拍挂，出让价660万。竞得人为许天赐，这一数字与许在电话中告诉媒体的基本一致。

　　谷主任说，房地产公司一般不到乡镇一级去开发商品房，乡里做的是件好事，是为粮管所职工谋福利的好事，卖地的钱大都用于补发职工工资、福利以及欠债等。

　　4月20日，媒体来到大郭镇政府，宝亿莱家居饰品，看到该项目正在紧张施工，在建5栋建筑即将封顶。该地块处于大郭镇中心，地理位置十分优越。

　　媒体在一份《临颍县人民政府关于对许天赐出让国有建设用地使用权的批复》中看到，该地块的面积为13496平方米，二类居住用地，使用期限70年等字样。

　　联泰食品无资质涉足地产 违规开发或存内幕

　　联泰公司开发大郭镇老粮管所土地项目名为“喜盈盈广场”，分住宅和商业，共7栋建筑，宝亿莱软装设计，130套房源。

　　据了解，漯河联泰食品公司在临颍县已有近20年的历史，是当地一家规模较大的食品企业，隶属喜盈盈集团，旗下并无房地产企业。

　　据媒体调查，大郭镇老粮管所23.96亩国有建设用地使用权的竞得人是许天赐，而不是以联泰公司的名义参与竞拍。

　　22日上午，媒体电话联系许天赐，许在电话中有意掩盖自己与联泰公司的关系，称其是个人投资开发，话语中有意掩饰联泰。

　　大郭镇办公室主任谷喜文告诉媒体，许天赐正是联泰公司董事长许文博之子，开家居饰品店，而负责喜盈盈项目施工的也是许文博的女婿陈某。

　　媒体在售楼部并没有看到有关该项目的任何手续，家居饰品加盟，在镇政府办公室，一张茶几上放着一红色的条幅“违法建筑依法治理”，既然镇里在查处违法建筑，喜盈盈为何还在施工?谷主任表示向分管的谷副书记汇报，得到的答案是该项目目前正在办理国土地使用证。而对联泰公司不具备资质涉嫌违规开发房地产，谷主任说不清楚，向领导汇报。

　　临颍县住房和城乡建设局规划股刘姓工作人员明确向媒体表示，联泰公司不具备房地产开发资质，属违规开发，目前也没有见到该项目的申报材料。

　　在一份由大郭村5组村民提供的录音中，临颍县委副书记吴心德在回答联泰公司没有土地证建房时说：“有了政府批文，就是等于有土地证，就可以施工。”

　　大郭村有知情村民说：“镇里地卖的便宜，联泰公司给个别镇领导送有房子。”

　　在一份无法核实的录音中，有大郭镇政府人员说：“联泰连买地和上下打点总共花了770多万元。”

　　媒体暗访时，喜盈盈项目售楼小姐说：“(联泰公司)拿地是通过乡里介绍，书记确实在这里买的有房子，但不方便透露。”

　　针对此事，媒体将持续关注。