卓创视点：中央调控房地产从“去库存”转为”“抑泡沫”，建材市场再受“重创”？

　　上周，中央财经领导小组召开第十四次会议，会议指出：要规范房屋租赁市场和抑制房地产泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。还记得2015年的这个时候，也是同样的领导小组，在召开的第十一次会议上提出要化解房地产库存，促进房地产业的持续发展。作为建材的重要下游—房地产行业，国家对其的调控理念，从“去库存”转为“抑泡沫”，对建筑钢材市场又有何影响呢？

　　房地产、基建投资增速双双回落

　　根据最新数据显示，2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义上增长6.5%，软装设计家居产业链，增速比1-10月份回落0.1个百分点；我国基础设施建设投资13.6万亿元，同比增长17.2%，增速比1-10月份回落0.4个百分点。房地产、基建投资增速的双双回落，一方面是从消息面来打压现货、期货市场的心态，另一方面的确是资金少了，下游新施工的项目自然相应减少，无疑利空建筑钢材市场。

　　同时，近期全国范围内的雨雪天气，下游工地难以正常施工，需求压减较为明显，建材市场真正的“寒冬”—需求淡季已经到来，价格下行已在意料之中。

　　市价跌跌不休 何时到头？

　　建筑钢材市场价格的下行既然已经成为事实，那么，与其抱怨行情差，出货弱，不如思考一下，整体软装宝亿莱家居饰品，市价还能下跌多少？何时冬储合适？何时囤货能让自己成为明年市场的赢家？

　　就卓创资讯目前掌握的数据来看，今日，上海建材市场三大螺纹的主流价格在3150元/吨，较上周五跌120元/吨，整体软装宝亿莱家居饰品，代理商亏损350元/吨。而发往上海资源比较多的主导钢厂，按照原料提前15天采购核算来看，其螺纹钢的理论生产成本在2900-3000元/吨，吨钢盈利450-550元/吨。按照正常情况下，钢厂的吨钢盈利在100-200元/吨较为理性、合适，故初步预计，后市来看，宝亿莱家居饰品，南方市场或仍有少说200元/吨的跌幅。

　　那么，我们来看一下北方市场，今日，北京建材市场三大螺纹的2970元/吨，较上周五跌100-120元/吨，宝亿莱家居饰品加盟<宝亿莱整体家居软装生活馆，代理商实时亏损380元/吨，而发往北京、天津等地的主导钢厂，同样也是按照原料提前15天采购核算来看的话，其吨钢盈利在400元/吨左右，北方钢企盈利较南方略小，故以钢厂吨钢盈利的理性水平做依据的话，后市来看，北方市场跌幅或略小于南方。