广州最好的装饰公司宝亿莱何礼国：红星国际广场 谋变永州建材家居市场新格局

新浪房产永州讯（编辑：唐玉娇）今年5月27日，红星美凯龙永州国际生活广场与鑫龙·城上城项目强强联手，合作签约仪式在零陵区柳子大酒店盛大举行。10月21日，永州红星国际广场正式举行奠基仪式。红星国际广场项目地处零陵萍洲新城核心商圈，总投资18亿元，规划建设“家具商场、连锁超市、星级酒店、儿童乐园、高档楼宇”为一体的一站式购物广场。12月21日，新浪乐居一行来到鑫龙·城上城，对零陵房地产协会会长、永州鑫龙房地产开发有限责任公司董事长何礼国先生进行了专访。

新浪乐居：红星美凯龙作为国内知名品牌，选择落子永州这样一个四线城市，是基于什么样的考虑？红星美凯龙缘何在众多有合作意向的城市中选择永州？

何礼国先生：我认为，永州作为湘南的一个交通要塞，三省通衢，是一个战略型的城市，一直以来都有湘南门户的美誉。红星美凯龙作为世界五百强企业，进入一个城市主要是看这个城市的发展前景，经济增速和人口增容空间，这三个要素在永州都是具备的，而且很积极也很乐观，永州拥有二区九县的行政区划，到2025年向着200万人口的大城市发展，房地产发展的空间和需求都很大，尤其是有着旺盛的刚性购房需求空间，蕴含着庞大的家装和家居市场。红星美凯龙进入永州市场，颇有作为，是一个高瞻远瞩的战略，无往而不利！

新浪乐居：您如何看待目前家居零售业的竞争格局？它们处于怎样的发展阶段？如何看待红星国际广场的发展前景？

何礼国先生：永州目前的家居零售业还处于粗犷型经营的阶段，宝亿莱家居饰品，长久以来一直没有一个有号召力的品牌进入永州建材家居市场。规模小，业态单一，缺乏吸客的能力，无法成行成市，这些问题一直制约永州家居建材零售业的发展。永州急需市场升级、产业更新换代、聚合客户需求的大型一站式的建材家居综合体商业，这样可以快速地形成产业集群，有效地划分及刺激需求，将建材家居产业往高、精、深的方向进行升级，做强做大整个家居建材零售业，目前看来，能做到这些的，只有融合红星国际广场的硬件，红星美凯龙的软件，才能实现。

新浪乐居：请介绍下红星美凯龙和永州鑫龙地产合作开发的“红星国际广场”项目承载着怎样的发展理念？具有哪些特点?

何礼国先生：我觉得整个项目将会是永州商业地产史上的一次划时代的巨献。从永州有房地产开发以来，一直流传着这样一个说法，说永州没有“商业地产”，只有“地产商业”。怎么理解呢？就是一个个商业地产的价值无法做到最大化，都是在盲目地套用一成不变的商业地产模式，十个项目成功一两个，而且经营地很费劲。红星国际广场承载着我的理想，还有永州这座千年古城的城市发展使命，这点毋庸置疑。我们下大工夫与红星美凯龙合作运营，就是为项目做下去奠定了一个永续经营的基础。“大树底下好乘凉”，我们不仅只做单一建材业态，我们还把整个业态延伸到了一站式建材家装家居的采购商，融仓储、加工和成品销售于一体，并且我们还有自己的大型酒店和公寓，在商业的景观打造上也注重情景化体验街区的塑造，从而形成了商业的多元化，这样红星国际广场才能独树一帜，领风骚于永州，立于不败之地。

新浪乐居：这个综合体项目将给零陵乃至整个永州带来什么样的消费体验？是否能改变、又如何改变中心城区的建材家居消费格局？

何礼国先生：我觉得这将会是一场革命，宝亿莱家居饰品，一场家居建材行业的革命。可以在家装和家居采购方面打造一种类似在大型商业摩尔里才能实现的“一站式购物体验”，这会有效地盘活到一些之前在门店式经营里一直被忽略，甚至没有被激活的需求。这样一来，整个家装家居的消费格局会发生质的转变，从原先单一建材品种的采购，提升到集成家装的采购，再递延到后期的家居品种的购买。这样，整个采购链条全面盘活，既给了红星美凯龙一个快速发展的空间，又全面满足了客户的一站式家装家居的采购需求，所以说这是一场空间的革命，足以影响整个永州建材家居的消费革命，并且是一次彻底的洗牌。

新浪乐居：在经济发展进入“新常态”下，红星国际广场如何确保在开业后实现稳步发展？

何礼国先生：其实红星国际广场的发展战略，早在引入红星美凯龙这个“世界五百强”之前就已经谋划好了。我们除了整合所有永州主流的建材家居资源，还注重激发红星美凯龙的商业价值和品牌含金量，除了8万方的建材家居摩尔之外，我们还将运营街区式的建材商业街，形成一条龙的仓储、加工及销售建材家居商业体系。为了解决商户就地营业，及外地来采购建材家居商品的客户旅居问题，我们还专门建造了一个总建筑面积5万方，共26层的酒店及公寓，这栋楼除了拥有酒店和公寓功能之外，还拥有大型的裙楼商业，并且具有商务办公的功能。另外一方面，红星国际广场的立项和运营，得到了永州市委市政府领导的大力支持和关怀，将会得益于一系列的优惠政策和扶持政策，有这么多的利好，红星国际广场一定能够得到稳步发展。

新浪乐居：如今，电子商务营销已成为发展趋势。据我了解，红星美凯龙也有网购平台，不知道有没有覆盖到红星国际广场这个项目？