宝亿莱别墅软装新浪观察：从炫富到圈层 山渐青引领广西别墅脱“俗”

　　新浪房产讯(编辑：陆丽丹) 若干年前，仙葫的独栋别墅迈过200万/套的门槛时，引得市井哗然。由其开始，软装设计家居产业链，广西出现了越来越多的别墅项目，不菲的价格、出色的规划、顶级的配置、尖端的人群定位，不同于以往大社区中的零星“别墅”，这些新兴出现的别墅产品彻底脱离平民概念，被深深印上“豪宅”的标签。其中，山渐青的出现，南宁的别墅被画上了浓墨重彩的一笔。

　　参差不齐的市场

　　广西别墅确实“卖便宜了”

　　山渐青旨在打造南宁首个中央别墅区的定位面市以来一直颇受追捧，央企保利的品牌荣耀，城市向东所在的区位优势，南宁后花园得天独厚的景观优势之外，便是这儿即将聚焦的塔尖阶层，社会名流所带来的无可比拟的圈层效应，而圈层的力量，又使这里成为更多财富阶层汇集的中心。这，便是山渐青圈层的力量。而这力量，却因为广西别墅整体价格洼地的大势，正在等待价值的“破茧成蝶”。

　　“广西别墅确实便宜，不仅和一线城市相比，和东盟商务区或城市核心区地段的公寓相比都在价格上没有优势。原因可能在于，宝亿莱家居饰品，南宁别墅在发展期的时候，一直缺少大的品牌开发商的运作，品质参差不齐，没有形成规模，缺乏领头羊，因此也导致价格上的整体偏低。”广西保利置业集团营销副总监朱光宇说。

　　“但是别墅这一块的，不论是从稀缺性还是居住的舒适感来说，都是很有优势的。从空间尺度，生态资源和配套这一块来说都要优于住宅，严格来说，像市中心东盟商务区这里，居住品质提升有限，但是大多依靠地段论就买到了1万多，所以南宁别墅价值是被低估的。”朱光宇强调。

　　不仅仅是别墅

　　南宁也有了“圈层会所”别墅概念

　　“它让冰冷的生意涌动着一份独特的情谊，成为最亲密的商业伙伴分享的私密空间；除了世俗的吃喝应酬、大快朵颐之外，宝亿莱家居饰品，你大可潇洒地邀请客人在这里一同鉴赏自己的独家藏品；这里也非五星级酒店的咖啡厅或是高尔夫球场，没有抛头露面的诸多不便，在精致与个性化的场境中，自然而然地流露着主人的一份浓浓心意……”

　　这段话，说的是私人会所，也是入住山渐青后的真实生活写照。

　　“我们很多客户很多是拿别墅来做会所的，对生意场上的合作伙伴来说把自己的客户带到私人场所，是对客户最好的尊重，其实在南宁的高端会所是不多的，如果你有大的别墅，负一层这么开阔的空间和露台，对着水景，这会是一个很棒的社交平台，这个正好是山渐青要弥补的空白。”朱光宇说。

　　追溯一下，私人会所一说，早在17世纪的欧洲即有了最初起源，当时它就是贵族的沙龙聚会。在中国第一个把这个概念引入的城市是1931年的上海，但之后的中国私人会所陷入了长达半个多世纪的湮没。在上世纪90年代初，私人会所在北京与上海等一线城市再次悄然现身。如今，会所渐渐成为特定人群间商务往来、沟通交流和健身娱乐的最佳场所。

　　这类场所，之所以受到需要，在于它不仅是一个特定人群专享的、有品质保证的私人空间，是上流生活的风向标与标高所在，参与其中可以交流、聚会、放松身心，而且它还有着一个隐性而强大的独特作用：毕竟有着较高的进入门槛和明显的身份区隔，为高端人群实现良性有效的内部融合，挖掘商业机会、整合资源、实现合作双赢提供了极大可能与便利。

　　目前国内的顶级私人会所，有北京的长安俱乐部、上海的雍福会、香港的马会等，而山渐青也会有自己的打造标准。据称，山渐青已经和南宁工商联合会在项目设立保利•财富会所，知名设计师、山渐青售楼部设计者赵俊涛先生已入驻山渐青，并将在这里打造自己的空间作品展，还有广西很多知名的艺术家将在这里打造艺术交流平台……。今后，这里将会成为广西圈层会所的集中营，形成圈层群聚的引力场。

　　区域腾飞助力

　　抢滩中国最后一块价值洼地

　　曾有专家指出，软装设计家居产业链，只有扼守六大标准，才能缔造最有价值的上品别墅。而这六大标准，包括优质的自然资源、成熟的区位与独到的规划、完美的景观设计、产品、完善的高端生活配套、打造顶级生活圈层和社交圈层。山渐青的吸引力不仅仅来自与产品的六大标准，多个广西别墅的首创，如首个贵族看房马车，游艇社区，艺术酒店，水晶宫，首个亿元黄花梨馆藏级别墅，首个美国顶级软装顾问chaipin家装设计公司……广西区域地位的提升正在为中国最后一块中国别墅的价值洼地助力。

　　“对外地人而言，看广西的别墅就意味着看到一个价值洼地，而且其实从南宁的城市化进程来说，外省人比本土对南宁的信心更足，这些年来，一个是南宁作为国家东盟自由贸易区的定位，一个是2020年南宁将着力打造成区域国际化都市，南宁的人口也将从现在的200多万到2020年的600万，这样一个人口基数意味着城市的扩张速度有多快，而未来高铁修通，以后城市之间的距离会更近，高铁经济的推动。更多移民人口的到来将会对高端的别墅住宅市场产生强大的推动力。”朱光宇信心十足的说。

　　“山渐青现在的距离可能现在因为路的问题大家感觉别墅比较远，但那是实际上过几年，13公里的路程，这里以后就是一个城市化的别墅，何况山渐青所处的区域，拥有南宁后花园这样一个山水资源如此好的地方，加上别墅价格的一个洼地，整体软装宝亿莱家居饰品，现在价格基本和住宅差不多，所以有很大的升值空间。不论是居住还是投资，买别墅都是高端圈层的不二选择。”朱光宇说。

　　曾有业内人士指出：别墅对城市的贡献主要是城市发展水平的一个重要指标，正常的情况下别墅的发展水平是可以反映一个城市的发展水平的，而别墅的文化也常常反映着一个城市的文化。虽然广西别墅由于历史发展原因，品质和价值这块可能还没得到大家的认可，但是城市越来越发展，开发商的理念也越来越成熟，有山渐青这样领头羊房企对别墅品质孜孜不倦的探索和追求，相信广西别墅应该越走越好。

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