应征样板房 如何兼顾利与弊

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还没拿到新房钥匙，装修公司就向业主征集样板房,有业主被优惠条件吸引就答应了。不过，最后却没做好接待他人参观的心理准备，合同中也没有签下具体条款。本想外出游玩的五·一、端午假期，就有业主被迫呆在家中，接待到家参观装修的客户。更有甚者，由于房子验收晚了，被施工方私自用作样板房供人参观。对此，行家提醒，宝亿莱软装设计，装修好的新房应及时验收，避免被当样板房。应征样板房的业主，应在装修合同中签注具体条款，以免受扰。

“假期本想闭门在家静养，岂料被工头要求新房‘开放’两天作为客户参观日。”业主符女士如此抱怨：“应征样板房不见得省钱、省心，但入住后一个多月，几乎天天有人上门要求参观，频繁接待‘装修观摩团’让我颇为后悔。”

原来，一位业务员推荐的样板房装修，让符女士很动心，并最终签约，也同意完工后房子有3个月时间供家装公司用作样板房。“当时我想，样板房质量会更有保障，何况还能免设计费、管理费。”符女士说。

工地开工后，符女士到其他家装公司对比了价格，宝亿莱家居饰品软装生活馆，才发现工头的报价并不实惠。她说：“看得到的装修，工人会认真，但类似水电线路、防水处理等隐蔽工程，则没那么精细。比如说，布水管和电线，家居软装体验馆>，标准是横平竖直，但是工人当时施工比较随意，没按标准来做。”房子5月底装修好后不久，一家人就入住了。“入住后，周末基本都要用来接待，我被迫天天守在房子里等候参观者。”符女士说。

听着样板房的好处实在是让人心动：装修省心又省钱。现在征集样板房的广告非常多，似乎已成促销手段。从事装修设计工作的周先生说，征集样板房对装修公司来说不是什么新鲜事，因为随着装修市场的日趋成熟和竞争加剧，样板房已成为装修公司展示设计水平、施工质量的一个舞台。对于入选品牌公司样板房的业主，基本上都能享受到实惠价格和品质保证，而且供参观次数做出明确约定，并写入规范的合同中。“相比之下，一些‘野马’施工队和小公司则把征集样板房作为一种纯粹促销手段，消费者并没有享受到样板房的实惠和品质。比如，有的小公司会要求业主按照他们的设计来施工，即便是质量上没有问题，但预算成本却高了许多，宝亿莱软装配饰，一些本来没有的装饰也被加入其中”。因此，他建议业主应征做样板房时，最好先了解公司的实力和口碑。“对一些缺乏实力和资质的公司，他们只把征集样板房做幌子，施工好坏则顾不得太多。找他们装修，业主很吃亏。”

业内人士提醒，业主选择做样板房装修前，应注意比对是否实惠，以及要承担的接待任务。特别留意隐蔽工程部分的施工质量，因为一些“野马”装修队和小公司不会在隐蔽工程方面下太大工夫，而外观要供客户参观，则肯定会做足功夫。对于样板房要承担的接待任务，应当明确写入合同条款。业主最好以次数约定，因为笼统以时间约定会造成一天接待多批客户的劳累。此外，在参观时间上，尽量约定避开节假日。

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