宝亿莱软装平台4.0｜建业新蓝海125天：从5D生活馆窥见“66”逗点式句号

“直通河南老胡”、“建业公社食堂”、“开封铂尔曼酒店”、“建业5D生活馆”……近期，建业和老胡再次承包了媒体版面与朋友圈，而上一次这样的全民刷屏，还是在今年年中的6月6日。时隔125天后的10月8日，地点变成路对角的建业五栋大楼。

新浪乐居讯（编辑 吴迪）“直通河南老胡”、“建业特色大食堂”、“开封铂尔曼酒店”、“建业5D生活馆”……近期，建业和老胡再次承包了媒体版面与朋友圈，而上一次这样的全民刷屏，还是在今年年中的6月6日。时隔125天后的10月8日，地点变成路对角的建业五栋大楼。这座往日沉寂的写字楼，不仅迎来了董事胡葆森和建业各主力项目的“一把手”，还有省政府与文联一干人等，甚至连发布会后一直略显沉默的合作方江苏一德CEO陈俊也和金螳螂、罗莱家纺两位战略伙伴一并到访，整体声势甚至有盖过66发布会的猛劲——5D生活馆揭幕，艾佳家居与建业艾美1895来了。

建业5D生活馆开业典礼现场

进入新蓝海时代动作频频的建业，这次将矛头指向了“家”和“生活方式”。

从建筑商到生活方式转变 5D生活馆可视化入住体验

经过重新修整和装修，建业五栋大楼来了次华丽小转身。初入B栋大门，会让不少人感到一番惊喜：不算宽敞的两层空间，云集着美朴生活、种子画廊、仟吉西饼、尚书房、近距离科技生活馆等39家各领域代表性商家，艺术、家居、创意、电影、科技……种类迥异，布局巧妙，令人应接不暇。

建业5D生活馆商家分布图

在官方解读中，建业5D生活馆是围绕“家与生活”为主题构建的品质生活体验馆，对应五种服务业态——“designable delicious digital dazzling dynamic”，意味着有设计感的家居情景体验、美味的主题餐饮、有科技感的家具零售、令人沉醉的文化休闲、有活力的创意时尚空间。合作入驻的商家也围绕这几方面。

在开业现场，胡葆森坦言自己只来参观过一次，对馆内具体设施还不算太清楚。“但是核心的我了解，”他简明扼要介绍：“5D生活馆是一个新东西，却又是一个简单的东西，就是各种商家联合起来给你创造一个完整的完美的家，让老百姓的生活更加美好。”

虽然在原有项目上修整改造，但这座5D生活馆却对建业意义非凡。作为“新型生活方式的样板空间和建业大服务体系的展示大厅”，5D生活馆实际更承担了立志转型为“生活服务商”的建业，第一次真正在核心领域进行探索的重责。

“在购买房子时，我们只能凭感觉去猜周边的商业和配套等，但真正入驻的商家和服务是不是我们想要的?不一定。”在合作伙伴陈俊看来，5D 生活馆是以生活方式体验为核心的概念楼盘，超出了房地产原有产品所能承载的内涵，不仅是用户未来生活场景和生活环境的集中体现，更是用户生活方式的完整呈现。

预知生活氛围，强调生活方式，作为国内首个生活方式体验馆，建业对5D生活馆的打造颇为尽心尽力。馆内外空间公共艺术品由广州美院与广东财经大学的艺术专家团队原创设计，建业甚至为体验馆设计出一个独特的人物形象“5哥”。此外，体验区39个商家分别来自不同领域，以餐饮为例，现入驻混混烧、爱鱼味、仟吉西饼、北台食界、雪蒂斯等共计16家，各自担当烧烤类、鱼类、面包甜品、台菜、冷饮等分支，无一重复。

而二楼的休闲娱乐项目，则加入建业一德共同投资的艾米1895私人影院。消费者可以根据自已的喜好选择不同的场景，或如在海边沙滩、日式软榻，或躺或坐，或喝着咖啡或品着红酒看电影，将原有孤立的观众与座位、屏幕，转变为一种极致体验的场景，也是建业服务理念的延伸。

“5D生活馆是建业商业公司继凯旋广场、特色商业街两大系列作品之后，新时代下的又一个作品。”建业商业地产公司总经理刘丽在发言中表示，未来这也将成为范本，向建业各社区推进。

从2.0半成品到3.0成品房 未完待续的艾佳家居

“5D生活馆为什么叫5D?就是连装修一应俱全的东西都准备好了，真正的‘交钥匙工程’。床上用品，窗帘都配好了;墙上挂的也配齐了，基本上就是把完整的一个家交给你了。5D生活馆就是一个完整的家的展示。”5D生活馆百花璀璨，但在胡葆森心中，艾佳家居无疑最重要的部分。

作为66发布会三员大将中最接地气的一员，艾佳家居有些姗姗来迟。早在数月前，嵩云科技已经正式上线+U APP，宝亿莱家居生活馆，随后还成立了分队嵩云推推，帮助胡葆森完成了一次路演选拔，并纳入数位优秀合作伙伴。闵闵负责的文创板块，开家居生活馆，因规划资金牵动较大，并未有新项目面世，但也落地了建业艾米1895的合作，家居饰品加盟，将原有的鄢陵绿色基地项目优化完善，为洛阳正平坊向王潮歌预定打造一场专属音乐盛典，并预计在月内为另一大作建业华谊兄弟电影小镇奠基。而主攻为购房者自选式家居装修的艾佳家居，却是4个多月来首次公开亮相。

艾佳落户建业5D生活馆

在揭幕的建业5D生活馆中，艾佳为建业初步设计了13套不同风格、不同价位、不同面积户型的样板间，客户可以在线上咨询、下单购买单品或者房间套装，也可以到线下体验中心体验购买。此外，“F2C”工厂对客户的运营模式，缩减40%装修成本，金螳螂和罗莱家纺两位联盟者则包揽“硬+软”，并提供免费家装效果设计、免费送货、产品终身保修等服务，主旨为一站式解决客户家装痛点。这也将助力建业实现从毛坯房1.0、毛坯加精装的2.0，向购房者能够“买手机一样买房子”、“拎包入住”的成品房3.0的重要转变，预计将在建业地市60盘共同推进。

虽然承担着重要使命，但艾佳家居显然是一部未完待续的佳作。作为重头的移动端，目前线上APP可供选择的产品仍多为家具，家纺类、壁纸、灯具占据少数;整套风格组合仍较少，产品分类和选择仅能通过功能区分，暂不具备风格、品牌等筛选功能。从线下体验区来看，跟据实地探访，目前也仅支持家具类的选购，地板、厨卫、床品、装饰画等选择，仍需要“另外申请”或“可购买但周期较长、价格略高”。此外，折合500元/平的套装家具最低选购标准，对于建业广泛的地市(县)级装修家庭，或仍有些难以负担。