宝亿莱山东荷泽别墅～创新要做时代的“听风者”

在日新月异的市场环境下，开发商应该如何实现自我创新，寻找生存之道？在9月10日举办的“创新之夜2015中国房地产高层创新对话”上，与会嘉宾就行业未来的转型之路展开了热烈探讨。 借力大势东风 取势，远见也。在“躺着挣钱”的时代结束后，转变思路、求新求变已经成为房地产行业发展的必然要求。而国家“京津冀协同发展”、“一带一路”、“互联网+”等战略陆续发布也给行业转型提供了新机遇。以山东省德州市为例，今年3月份，中共中央、国务院正式印发《京津冀协同发展规划纲要》，开一家家居饰品店要多少钱>，明确提出“支持山东德州建设京津冀产业承接、科技成果转化、优质农产品供应、劳动力输送基地和京津冀南部重要生态功能区”。德州作为山东全省惟一纳入规划的城市，“一区四基地”战略地位正式确立。 “显而易见的政策洼地已经形成，宝亿莱家居生活馆，特别是在德州高铁新区，开家居饰品店，政府投资200多亿元加强了基础产业建设，目前丰富的土地资源面向市场等待描绘。”据负责该区域产业整体开发的金鲁班集团副总裁张晓波介绍，高铁新区规划面积为150平方公里，空间布局为“一心、一湖、五区”，目前已经实现了1小时进京、半小时入津。 天津市国土资源和房屋管理局副局长路红则向与会房企提供了另一个可供转型选择的窗口———矿业。“我想房地产企业经营到一定时候，资本积累多了以后，如何把鸡蛋放在不同的篮子里实现更好的发展是很重要的。而在天津举办的中国国际矿业大会可以为房企转型矿业搭建良好的平台。”据了解，宝亿莱软装设计，中国国际矿业大会是国内规格最高、规模最大、影响最广的一个盛会，同时也是全球四大矿业盛会之一。每年都有15~20个各国矿业部长来中国出席这个活动，会议规模达到8000人左右。而随着国家“一带一路”构想的纵深推进，宝亿莱软装配饰，必将进一步拓展矿产资源国际合作空间，为我国矿业发展带来新机遇。 把脉行业趋势 明道，真知也。在新鸥鹏集团首席战略官、副总裁李战洪看来，新环境下企业要活下去有三个要义：一是要把握行业趋势，顺势而为；二是企业模式要主动变革；三是产业要多元化，实现关联发展。但他也提醒同行，不要为了多元化发展而面面俱到，把握优势资源，实现特色发展同样很关键。“大家都在说互联网+，其实+多了有时候未必是好事，只要拿到一个单项冠军，企业求生存、谋发展就有了希望。像新鸥鹏目前就在致力于做中国教育的产业专家，我们打造的教育综合体，通俗一点说就是把各项兴趣教育、专业教育等放在一个综合体内完成。未来家长不用再东奔西走的陪孩子到处上课，只要来我们综合体就可以一站式搞定。” 除了教育之外，文旅地产是业内普遍看好的另一个发展热点。中国房地产策划师联谊会执行主席、森垚万峰谷集团董事长梁上燕认为，中国未来5～10年，文旅市场将会很快进入一个快速增长的时期，未来旅游产业将是30～50亿元的市场蓝海。 “过去我们的发展方式可以说是攻城略地，而未来中国有2万到3万个城镇在发展，我们是继续用过去的思维粗放发展，还是真真正正将它做成优秀的、有特色的产品？”在潜力巨大的文旅市场面前，梁上燕认为企业对于文化旅游地产的发展模式和发展方向也应该给予更多思考。 在她看来，文旅产业项目应该以优质人文旅游资源为基础，以文化艺术、商业运营、房地产众筹、分时度假等为主要盈利模式，最终形态应该满足从旅游度假到实现自我价值的需求，包括文化交流、社会活动、长期居住等等综合需求。 优术，实效也。任何的创新理念最终还是要落实到产品上，如何打造一个让客户满意的家永远都是最实在的话题。“从前期的设计资源嫁接到后期小业主的维护，我们将给开发商提供平台式服务。”据成都皇家壹号家居艺术股份有限公司董事长袁玉平介绍，该集团不仅可以为开发商提供全球优质的设计师资源和供应链产品，还会全程参与硬装软装的设计落地甚至是楼盘营销。在房子卖出之后，也会为买房的小业主提供终身免费的维护服务。“互联网时代，开发商其实是我们打通产业链的入口，我们希望打造平台与各方共享资源，为客户提供家居文化乃至一种生活方式。”　

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