家居装饰品批发｜室内装饰品加盟｜宝亿莱｜《河北画报置家》俬享生活季“臻慕当大空间遇到设计”

  【俬享生活季】

 

  《河北画报•置家》俬享生活季“臻慕•当大空间遇到设计”沙龙活动荣耀举办 

  3月31日下午，臻慕家居集团与《河北画报•置家》杂志共同举办的俬享生活季“臻慕•当大空间遇到设计”沙龙活动于红星美凯龙和平商场四楼臻慕家居欧美馆荣耀举办。

  上山间销售总监何欣，鑫界王府策划总监薛峰，国仕山营销总监王学军，海波空间设计事务所设计总监张海波，大石代设计咨询有限公司设计部主管杜雪莹，東合高端室内设计设计总监王卫东、牛国华和王建东，北京铭艺装饰工程有限公司设计总监沈皓、赵国会，聚合•观境空间设计设计总监王宏宇，十乐高端室内设计设计总监刘飞，唐慧高端室内设计设计总监唐慧，臻慕集团建材营销中心总经理尹志伟，臻慕集团家具营销中心总经理赵利旋，臻慕集团品牌总监郭慧，臻慕集团特约设计师程雄和陆慎一，《河北画报•置家》置家事业部总经理贾鹏，开家居生活馆，《河北画报•置家》杂志执行主编蔡放等出席了本次设计沙龙活动。

  本次活动由《河北画报·置家》杂志执行主编蔡放主持。

  来自省会的多位知名地产界领导及设计、家居界精英们在此欢聚一堂。随着石家庄2014年住宅限购的取消，改善型住房销售增长迅速，从2014年住房局数据来看，100平以上的成交套数已达50%以上。昨天又出台了两个政策，一个是二套房房贷最低首付款比例降到40%，这为楼市带来很好的利好政策，另外就是二手房的营业税现在免征期降为2年了，也是降低了购房人的税负成本。还有从去年以来房地产市场的严格管理，从客观的角度来说也是给住房水平和品质的提升提供了很大的成长环境。

  总之现在无论从购房者的改善住房居住水平的真实需求来看，还是开发商在大户型的开发热情上来说，大户型、高品质的住房已经成为各方面的关注焦点。面对链条上的设计、家居业来说，市场的增长，需求的提升，也对设计的居家的专业度提出来越来越高的要求。在这样的市场环境下，本期研讨话题“当大空间遇到设计”，邀请来自省会房地产、设计师以及家居行业的代表，共同探讨大空间如何融汇大设计，能够满足消费者对住房高质量的要求，以提升我们产品和服务的品质，增进交流，促进行业的健康发展。

  在整个沙龙活动中，各位地产界及设计、家具界精英们针对此次现状发表了自己的看法，大家见仁见智 ，对链条上的设计、家居业、市场、需求等方面进行了多方面探讨，提出许多非常宝贵的建议和观点。

  话题1：大户型在销售过程中，购房者更青睐哪些类型的户型结构，他们对户型结构提出了什么样的需求？另外，现在的样板间展示已经成为房地产销售中普遍采用的环节，在项目大空间的样板间设计中，都会提出怎样的具体要求，希望达到怎样的目的？

  针对这个问题，上山间销售总监何欣结合上山间别墅项目的现状及发展前景指出，在户型结构上，客户侧重选择改善型住宅，在空间尺度上都会有最基本的需求，还有居住的方便性。王学军则从客户体验入手，认为客户首先考虑的是装修，找什么样的设计师来做设计。而作为石家庄目前唯一一个城市中心别墅，薛峰认为客户的需求各异，他强调了别墅的舒适度，要根据客户的需求来开展设计。

  何欣：更注重营造一种生活氛围，让客户一进来就觉得像是回家了一样。所以现在我们在对样板间设计的要求上，首先就是要有一个家的感觉，再一个要符合整个项目的整体定位。

  王学军：我们的户型借鉴了部分别墅的入户方式，比如说南向入户，比如说南向的入户花园等等，我认为这是其中的一个亮点。

  薛峰：要有一种生活感，另外还有就是科技感，未来的别墅是一种科技别墅，家居智能化要考虑进去。

  话题2：对设计师来说，你们接触的消费者对大户型有哪些需求呢？怎样的设计效果会获得他们的认可呢？

  谈及设计，消费者最关注的肯定是户型及设计效果了。张海波老师感觉到了市场的严峻现状，提出设计师应该回到本真，抓住设计的灵魂所在。唐慧老师在充分肯定海波老师观点的基础之上，侧重谈论了私宅设计要“为人民服务的理念”，非常重视受众体验的生活感。杜雪莹老师则考虑得更加具体，比如业主的职业、爱好及感觉功能，要体现出舒适度。王建东老师则认为要关注风水，体现出荣耀感和舒适度，提出了“站在设计之外谈设计”的宝贵观点。赵国会老师强调了为满足客户需求，设计是无论是在科技还是风格方面都要不断学习的重要性。沈皓老师根据自身的工作经历指出要满足不同阶层客户的个性化需求；刘飞老师则认为需要从设计师、客户、开发商三方面的满意度来综合考虑。刘飞老师认为需要从设计师、客户、开发商三方面的满意度来综合考量，他最关心三者如何结合在一起，就是我们喜欢的东西怎么让客户喜欢，同样开发商也喜欢。牛国华老师则从大环境和小环境的角度进行分析。王卫东老师则从地产的各位精英与设计师精英要增加对话、居住性住宅跟展示性住宅的区别及风水问题和生活方式等几方面进行阐述。王宏宇老师认为私人大宅需要体现主人的个性和文化。

  张海波：在精神层面上来体现整体的品质，一般我们做设计会有一条中轴线，左边是物质上的东西，右边是精神上的东西，缺一不可。应该向这些经典的、有灵魂的东西致敬。

  唐慧：设计解决的问题就是大多数是为人民服务的，尤其是私宅，我觉得服务形式上应该有一个更大的改变，应该跳出来想这个问题。

  杜雪莹：我们的思路就是先考虑业主的职业和爱好及感觉功能，增加一些整个空间家居的智能化，还有就是体现出一些舒适度。