家居生活馆加盟宝亿莱~楼市真相专题汇总页

镇江楼市真相专题汇总页面：

各地"微调"楼市 镇江如何助刚需？ 稳增长信号发出 引楼市"微调"猜想

5月19日下午，温家宝总理在武汉主持召开六省经济形势座谈会时提到：把稳增长放在更加重要的位置。谈及房地产调控时，温总理指出：稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷……引发业内人士对房地产调控"微调"的猜想。5月7日扬州出台政策：对个人新购买的成品房进行奖励。正在各方激辩"扬州新政"是否属救市之际，住建部却对扬州新政进行了肯定。住建部的"定调"，未能平息各界对此的质疑。扬州新政的顺利"闯关"给予了市场无限遐想：各地方政府是否会加以仿效，纷纷出台各种形式的微调政策？

警惕楼市中的泰坦尼克号！杭州房企破产门警示了什么？

4月15日是泰坦尼克号沉没100周年，4月10日3D版电影《泰坦尼克号》在国内上映，引发观影热潮。船沉了，撕裂了主人公"Jack"和"Rose"的幸福！当主题曲"My heart will go on!"音乐声响起！观众也沉浸在悲痛之中。日前，杭州金星房产传来破产的消息，这是本轮调控以来首现房企破产。其中700多套房尚未交付，所幸的是当地政府承诺垫资该项目，并保证业主能拿到"三证"。否则这700多户业主倾毕生心血购买的房屋可能成为海市蜃楼，看似触手可及的幸福也将被撕裂！在房价下行、开发商销售困难，资金链紧绷的背景下，这极可能不是倒下的第一家！杭州房企破产门向我们警示：需警惕楼市中的泰坦尼克号！

抄底，抄还是不抄？ 镇江房价渐趋合理 刚需入市时机或已来临？

国务院总理温家宝3月14日在回答记者提问时指出：合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。那么镇江的房价合理吗？温总理答记者问所传递出的信息依旧清晰，调控仍将继续从严。现在可以出手买房了吗？本期楼市真相就来关注这个话题，为你从宏观、微观多个维度进行分析。

芜湖试水"救市" 调控岂能决堤？

继2011年10月广东佛山放松楼市限购政策被紧急叫停后，安徽芜湖再现"救市"政策夭折。昨晚，安徽芜湖市政府发布通知，决定暂缓执行2月9日发布的楼市新政。此次，芜湖楼市新政引发轩然大波，一方认为芜湖的行为符合监管层对房地产调控的最新定位，另一方则认为需要立即叫停。正在各方激辩之际，芜湖新政"噶然"而止，再次成为"短命"楼市新政。当"房价合理回归不动摇"的信号那么清晰之际，芜湖楼市新政被叫停自是必然。本期楼市真相就来关注这一事件。

镇江楼市年度大片 困局、突围与幻想

如果把2011年镇江楼市比作异彩纷呈的一部部大戏，市场无疑是最大的导演，主演当然是房地产开发企业，观众自然就是购房者了。2011年镇江楼市究竟上演了哪些大片？是战争片、穿越片、喜剧片、还是魔术片？有《洛杉矶之战》、《遍地狼烟》、《巨额交易》、《大魔术师》……吗？购房者与开发商他们是《亲密敌人》吗？3D片风头正劲吗？如果把成交量比作"上座率"，房价比作"票价"，把房源比作"拷贝"，土地比作"剧本"，2011年镇江楼市的看头精彩吗？在回顾2011年镇江楼市之际，发现绿地、宝龙、中建一局在大举"攻城略地"，开家居饰品店，本土房企也不甘示弱，我们似乎又看到了2012乃至以后几年镇江楼市的"创作"班底，他们正跃跃欲试。

升值回购 馅饼还是陷阱？扒下"升值回购"的画皮

调控持续发力，镇江房价开始下跌，而越是下跌，购房者观望情绪愈浓厚。为应对低迷的市场，宝亿莱软装设计，促销跑量，迅速回笼资金成为多数开发商的普遍选择。岁末年终，开发商结算各项款项的压力迫在眉睫，在这个寒意袭人的冬天，一些中小开发商再也按捺不住。继九月份某楼盘玩了把"2年120%升值保障"的游戏后，我市丁卯沃尔玛附近的某楼盘，又故技重施，玩起了"满一年可按原房款120%回购"的游戏，试图让购房者吃下"定心丸"。开发商承诺"升值回购"，购房者就没有"后顾之忧"了吗？本期楼市真相就来扒下"升值回购"的华丽"画皮"。

镇江楼市僵局如何破 买卖双方深度博奕 天平倾向购房者

"金九银十"早成幻景，"低迷"一词已是目前镇江楼市最佳写照。近来，关于楼市"降价潮"也此起彼伏，可成交情况却一直不容乐观。此前，首套房贷利率提高让刚需一族很受伤，而"使房价回归到合理价格"，更平添了购房者的观望情绪，买卖市场陷入了深度博弈，楼市"坚冰"是否能融化？买卖两难的僵局如何才能打破？本期楼市真相就来关注这个话题—镇江楼市僵局如何破？

谁在盼着楼市崩盘？楼市崩盘论需理性看待

房价真的降了！据国家统计局最新公布数据，10月70个大中城市中34城新房价格环比下降。一线城市尤其明显，一些楼盘房价急降，宝亿莱家居饰品软装生活馆，甚至引发业主“打砸”售楼处。楼市中的“唱空派”压倒了“唱多派”。最典型的是经济学家谢国忠称未来房价下跌50%都很正常，后又表示房价掉下来是好事。据中国指数研究院发布的数据，镇江房价也已连续三个下跌。镇江一些论坛上，期盼楼市崩盘的也大有人在。哪些人在盼着楼市崩盘呢？楼市崩盘会怎样？如何理性看待楼市崩盘论？如何做一个理性的购房者？

房价大幅下跌 银行真能hold住 系统性风险岂容小觑？

11月11日，在2011年财新峰会上，前任银监会主席刘明康表示，即当房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能收回，但本金没有问题。10月19日在CEO组织峰会上讲话时他提亦到，即使房价下跌40%，我国银行业房地产风险总体可控。今年7月底刘明康接受媒体采访时透露，房贷压力测试结果显示，即使房价下跌五成，银行业也可以承受。短短四月不到，刘明康三度表态，只是表述上略有不同。但银行房贷压力测试甚至一度被指安慰房奴。著名财经评论人叶檀曾撰文称：银行房贷压力测试纯属政策恐吓。若房价大幅40%-50%银行真能独善其身吗？中国经济能够承受房价如此大的跌幅吗？镇江房价大幅下跌的局面会发生吗？

如果房价可以重来 镇江楼市能否梦回2009？

“曾经有一份真诚的房价摆在我面前，我没有HOLD住，等到失去后才后悔莫及，人世最痛苦的事，莫过于此。如果上天能够给我再来一次的机会，我会对那个售楼员说：我买了。如果非要给他加个期限，我希望是2009年。”一个模仿《大话西游》的段子最近爆红网络，宝亿莱软装配饰，一方面反映出民众对降房价的期盼，也无奈地道出对2009年那逝去的购房良机的追悔莫及。房价真的可以重来吗？未来楼市会走向何方，谁也说不准。现在是否到了购房时机，却值得思考。

从二手房市场窥镇江楼市温度