家居装饰首选宝亿莱~泉楼市回暖仍需观察 多楼盘计划收缩优惠力度

　　6月即将过去，纵观上半年，在多项利好政策的效应下，泉州楼市近期成交量有所好转。近期走访市场发现，已有个别项目释放出不同的声音，或开始计划小幅收紧优惠力度。

　　【住宅】

　　成交195套 环比下跌15.22%

　　据搜房网数据监控中心统计，6月15日-6月21日泉州市区住宅成交量为195套，与上周（6月8日-6月14日）的230套相比，环比下跌15.22%。其中，丰泽区成交87套，宝亿莱家居生活馆，环比下跌24.34%，排在第一；鲤城区和泉港区均成交33套，开家居饰品店，并列第二名，两区基本上保持平衡；洛江区成交29套，环比下跌12.12%，排在第三名；台商投资区成交13套，差不多保持平衡，排在第四位，泉州开发区还是零成交。

　　【非住宅】

　　成交139套 环比下跌30.5%

　　6月15日-6月21日泉州市区非住宅类成交139套，与上周（6月8日-6月14日）的200套相比，环比下跌30.5%。其中，丰泽区成交77套，家居饰品加盟，鲤城区成交39套，洛江区成交9套，泉港区成交12套，台商投资区成交2套，泉州开发区成交0套。

　　【晋江】

　　住宅成交222套 成交面积29775.23㎡

　　据搜房网数据监控中心统计，6月15日至6月21日，晋江全市商品住宅成交量为222套，较上周（6月8日至6月14日）的165套环比上涨34.55%，总成交面积为29775.23㎡。各区域具体成交情况为：经济开发区成交6套，成交面积为1710.72㎡；青阳街道成交4套，成交面积为273.01㎡；梅岭街道成交69套，成交面积为9964.56㎡；罗山街道成交8套，成交面积为1450.65㎡；磁灶镇成交5套，成交面积为776.12㎡；安海镇成交11套，成交面积为2273.88㎡；陈埭镇成交4套，成交面积为427.63㎡；金井镇成交3套，成交面积为366.84㎡；池店镇成交70套，成交面积为7887.68㎡；内坑镇成交4套，成交面积为478.79㎡；东石镇成交9套，成交面积为1572.85㎡；紫帽镇成交29套，成交面积为2592.5㎡。

　　此外，晋江非住宅成交数量为87套，成交面积为7767.56㎡。其中办公成交11套，成交面积为796.85㎡；商业成交5套，成交面积为329.06㎡；其他用途成交71套，成交面积为6641.65㎡。

　　【分析】 有项目计划收缩优惠力度

　　上个周末，恰逢端午节、父亲节。双节悦动，泉州楼市的各种主题活动精彩纷呈：DIY龙舟、DIY水晶粽、吃粽子比赛；炎炎夏日，品消暑佳肴，吃烧烤喝美酒；看山羊走钢丝，狗熊耍圈圈，猴子骑单车……

　　除了周末活动多之外，也有项目抓住双节节点，进行项目营销中心开放，或者3D样板房开放。如20日，中骏·四季阳光小户型样板房开放，安排多主题的3D互动投影。20日，三盛·四季公园绝版空中墅开盘，户型面积：243㎡（五房）、213㎡（五房），共180套房源。中骏·四季康城车位开盘。21日，晋江和平国际广场营销中心开放。

　　6月即将过去，纵观上半年，在多项利好政策的效应下，泉州楼市近期成交量有所好转。但在当前市场下，去库存仍是大多数项目的主题。因此，在项目的营销力度上，房企更是开足马力，拓展的拓展，能放多大优惠就放多大优惠。不过，近期走访市场发现，已有个别项目释放出不同的声音，或开始计划小幅收紧优惠力度。

　　如位于滨江商务区的百信·御江帝景，其相关负责人表示，自4月初新政实施以来，项目每月走量都超出预期目标，市场信心逐步恢复，基于此，从5月至今已两次上调均价，宝亿莱软装配饰，调价后每平方米上涨两三百元。虽然调价前后的单价变化不是太大，但以一套100平方米左右的刚需户型来计算，调价前后总价相差两三万元。

　　除了均价上调的案例，也有优惠收紧的，如华大板块的华大泰禾广场前期清盘房源，目前优惠相较前期也有小幅度的收紧。东海板块的香缤国际，下个月加推新品，也有可能适当收缩一点优惠，但幅度不会很大。

　　受政策的影响，泉州楼市成交在回暖，但市场整体情况还不是很乐观，宝亿莱软装配饰，即将进入下半年，泉州楼市的发展还需观察。

　　（海西地产网 张喵喵辑）