宝亿莱软装平台最可靠~双节助阵人气旺刺激楼盘成交火

　　“端午节小长假是传统楼市淡季，不过今年端午节期间巧遇父亲节，这种“双节”效应刺激东莞楼市成交。据合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(6.15-6.21日)全市一手住宅总签约21.1万平方米，与前一周成交基本持平，成交体量保持较大的体量；上周一手住宅签约均价9748元/平米，较前一周上涨3%，价格出现结构性上浮。上周周末是端午三天小长假，也是父亲节，双节效应下，东莞全市多个楼盘活动纷纷，各项目人气充足，上周成交也如夏至日一样火火热热，继续保持20万平米以上的高位。

　　双节助阵楼盘人气旺

　　开发商批量加推新品双节效应助推成交旺

　　上周的端午节巧遇父亲节，东莞各大房地产开发商趁机推出各种营销活动，以此吸引购房者的眼球。期间，6月20至6月28日，恒大御景将举办侏罗纪恐龙主题活动；光大·江与城将举办侏罗纪恐龙展，并开放样板房；光大·山湖城将举办浓情端午节活动，现场有粽子DIY、端午灯笼制作、开心钓公仔等精彩活动；保利生态城举办航空科技展；此外，嘉宏锦园、王洲湾1号、龙泉幸福里也举办了营销活动。

　　据了解，上周末东莞近30个项目举办相关主题的活动，吸引了大量人气，让楼市热闹沸腾。而活动形式主要是到场送粽子、粽子DIY、亲子活动、业主答谢宴等主打“感情牌”的温情类活动。而在深圳楼市量价齐涨的刺激下，部分客户外溢周边区域，而东莞临深片区直接获益，为争夺深圳客户，临深片区项目营销活动频频，成为目前东莞最热的区域，近几周成交靠前的项目多数来自于此片区。

　　市民张小姐表示，端午小长假，他们家人到一些楼盘看房，这些楼盘的营销中心人都很多，现场还有包粽子、送粽子、恐龙展等活动，热闹非凡。在看房的同时，他们还能参加各种活动，有时还能收获一些精美的小礼品，并能蹭吃蹭喝，这个端午节在楼盘渡过，也不失为一种好的选择。

　　业内人士表示，今年端午节假期与上半年末重叠，无疑给楼市创造了一个绝佳的促销时刻，众多开发商瞄准这三天的假期，开张以“端午节或父亲节”为主题的营销活动，甚至给出自六月以来最大的优惠力度，让顾客感受开发商的热情，对项目加深印象。换句话说，开发商举办营销活动，旨在吸引人气以及为项目蓄客。

　　开发商批量加推新品

　　双节期间，东莞一些楼盘加推新品，大幅拉升了市民的看房热情。例如，光大·江与城首批推出186～332㎡的凌江别墅及110～158㎡的江湾大宅；北大资源御城端午将加推90㎡压轴新品；金地仟百汇新品开盘，宝亿莱家居饰品软装生活馆，推出221套99-142平高拓三四房。另外，东莞一些项目趁机搞“特价房”促销活动等等，促使今年的端午节期间楼市人气高涨。据东莞中原CCES系统统计显示，本周来访量环比上周增加近百批次。端午节假期间，在人气火热的烘托下，住宅市场认购仍然火爆，如于6月20日开盘的南部湾。万科城和金地。仟百汇均迎来热销，另外处于自然销售状态的相当部分项目认购情况也表现不俗，其中多个转介项目认购成绩喜人。

　　就整个上周而言，随着月末的逐渐来临，房企的冲刺之战也愈加激烈，而加推动作也将加大。据瑞峰置业东莞市场部数据显示，上周东莞全市共有8个项目有商品房新增供应，其中住宅1924套，开一家家居饰品店要多少钱>，面积合计约18.53万㎡，环比上涨12%；非住宅211套，面积合计约1.12万㎡，环比下降6%，主要有寮步中惠松湖城和樟木头保利生态城的商铺产品供应。从推货策略来看，房企采用批量出货策略，如黄江蜜糖推出558套76-112㎡的产品，保利生态城新增78-123㎡的洋房产品336套，保利中惠中央公馆推出292套94-132㎡2-3房新品，保利生态城加推336套78-123㎡新品等；从推货的产品结构来看，刚需产品供应成为冲刺期推货主选，约有1367套70-100㎡产品新增，约占总供应的7成以上。从预售证来看，近期预计有宏远康城假日、碧桂园豪庭、紫荆1号、万科松湖传奇、石排国际公馆、天骄御峰花园等项目有新品上市。

　　据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，上周有蜜糖、保利生态城、保利中央公馆、中惠。松湖城等8个楼盘共新增供应住宅1924套(合计18.53万㎡)，其中5个楼盘的供应套数在200套以上，反映开发商们出货意愿十分强烈，纷纷加快推货步伐并加大推货量助跑。此外，本周更有南部湾万科城、天骄御峰、万科松湖传奇、恒大御景等11个项目拿下许多楼栋的预售许可证，综合反映出年中冲刺当前，业绩冲刺压力迫使开发商们加快拿下预售许可证，准备推货跑量，因此预计未来一周楼市新增供应倾向活跃。

　　双节效应助推成交旺

　　上周东莞楼市受双节影响，交投依然旺盛。据瑞峰置业东莞市场部数据显示，上周东莞全市共有1810套住宅成交，面积约21.11万㎡，环比微降5%，同比增长238%；非住宅成交313套，面积约1.42万㎡，环比下滑5%，基本和去年同期持平。自5月起，东莞楼市持续“高烧”不退，周住宅成交量超20万㎡已经成了“常态”，上周楼市成交再创“佳绩”，主要是因为：1、双节效应影响，以端午节、父亲节为主题的楼市营销活动齐上阵，招揽人气的同时也促进项目成交；2、项目成交个数显著增加，数据显示：上周东莞有住宅成交的项目有188个，环比增加了16个，环比突破零成交的项目有40个；3、个盘成交对全市成交的支撑效应有所减弱，上周全市仅有碧桂园翡翠山一个项目成交破百，以“大众力量”为支撑，虽约有115个项目成交在5套以下，宝亿莱家居饰品软装生活馆，环比增加了19个项目，但成交依然处于高位；4、深圳客户需求依然旺盛，临深片区依然是楼市成交主战场，黄江、凤岗、清溪、樟木头、塘厦5镇皆进入区域排行榜前七，而各镇最为热销的项目也包揽了个盘排行榜前五。从目前楼市成交的势头来看，预计6月成交再创历史新高，月成交量超85万㎡以上或将是大概率事件。

　　值得一提的是，上周东莞住宅成交仍处于高位运行，热销项目增多反映市场成交火热氛围增强。受市场环境向好的影响，近两个月深圳楼市成交火热，宝亿莱软装配饰，房价也水涨船高。据东莞中原研究部监测发现，截至2015年5月底深圳全市新房库存的消化周期已缩短至7个月，其中热销的区域包括宝安、龙岗、龙华的消化周期已缩短至5-6个月，说明目前深圳新房库存供应告紧。在供应紧、房价居高不下和价格看涨情绪高的共同作用下，明显加速广大深圳客向莞外溢，令到东莞临深片区的多个楼盘深受热捧，如南部湾万科城、碧桂园翡翠山、益田大运城邦、绿茵温莎堡等。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周继续突破单周“700套”大关，为748套，其中凤岗、塘厦等5个镇区交易均过百套，可见由于得到深圳客的支撑，临深片区多个镇区均迎来热销。