周口市家居饰品生活馆加盟解限首日 佛山新浪乐居为您直击五一楼市现场

新浪乐居讯 4月30日，小编从佛山住建局“房产会议”获悉：佛山将从5月1日起正式放开限购【新闻回顾】。面对佛山正式解限这一重大利好，开发商和市民持什么态度？解限会不会对五一楼市带来巨大影响？五一首日，佛山新浪乐居编辑亲身走访佛山各盘，直击解限首日楼市现场状况。

三水万达广场开放90-138方板房 众筹最高收益19.5%

位于三水西南南丰大道与翠云路交界处的三水万达广场5月1日开放万达华府样板房，先推11栋、12栋，面户型涵盖90方2+1房、113、115、138方3+1房。11栋2梯4户，12栋2梯3户设计，楼高31层,一二层是商业，第三层开始是住宅，约203套。全部住宅约1700多户，首批产品预计2017年年中交楼。万达将拿出3套房子，以原价6成价格起拍，溢价部分分给下筹客户。目前交1000元可参与新浪众筹，最高收益19.5%。预计月中启动2万抵5万诚意登记，5月底前开盘，价格待定。

　　现场有500多个客户到场，从8点多开始就有客户进行下筹，众筹零风险，高收益的投资模式吸引很多客户咨询。小编在现场了解到，很多客户是改善型购房者，不过对昨日佛山全面放开限购的消息还不是很了解，因此很多销售人员积极讲解。罗先生家住三水广场附近，今年还清首套贷款打算再买一套。他告诉小编，“从股市赚了钱，就该知足，适当时候买个电梯房改善一下居住环境”。

　　中建灯湖领秀五一开销售中心 现场登记享2万抵6万优惠

　　中建灯湖领秀今日正式开放销售中心，现场人气超300人，主要来自桂城周边客户。项目规划建设6座洋房，预计5月15日开放全新板房，5月底首推1、3座，1座楼高26层，2梯3户，面积110-133平米，预计售价13000-14000元/平米;3座楼高31层，2梯4户-2梯6户设计，户型主打68-90平米，预计售价12500-13000元/平米。

　　值得留意的是，2万抵6万诚意登记优惠仅限今天。而在介绍项目时，销售也多次提到昨天佛山全面解限的消息，购房者均感兴趣。销售解释，只要购房者已还清贷款，无论拥有多少套房产，都能以首付3成购买。她还强调，暂时项目不会涨价，但五一过后有可能会微调。据小编现场了解，早上11点半前已有50-60组客登记认筹，90、110平米户型最受青睐。

　　翠林豪庭销售中心乔迁 项目整体均价6、7字头

　　翠林豪庭销售中心今日乔迁，开家居饰品店，小编上午10时到达销售中心，门口停有数十辆小车，以粤y居多。现场所见，销售中心内有四五台客。据一位销售称，昨晚因为收到佛山全面解除限购的消息而漏夜call客。目前，项目的翠林轩1-3 座已售罄，现主推翠林阁1座和翠林苑2座，其中翠林苑2座户型包括71和90平的两三房，2梯4户，楼高26层，预计明年7月交楼;翠林阁1座户型包括92-130平米的三四房，2梯4户，楼高25层，宝亿莱软装配饰，预计明年5月交楼，项目整体均价在6000-7000左右，另有5千抵2万的优惠。

　　其中现场一位王女士看中了这边的大户型，认为项目靠近森林公园，环境不错，打算入手跟孩子们一起住。对于佛山解限，她则认为对于他们这些刚需客户影响不大。解开限购担不担心会涨价?“价格要涨也没办法，主要还是看个人需要。”她说。

　　慕尼黑德国啤酒节狂欢 龙湖春江名城首开实景板房

　　龙湖春江名城今天首次开放实景板房，并启动慕尼黑德国啤酒节，吸引超过500人到场，涵盖大良本地、容桂、广州客户。项目目前主打全新4座单位，小编早上10点到达现场后20分钟内，便听见广播播报成交2套。4座楼高39层，2梯4户设计，主打套内面积为80平米的三房、99平米的四房。“价格最高不过9000元/平米。”现场销售介绍道。“今天正值佛山解除限购第一天，客户看房的热情都很高。”此外，项目目前已进驻新浪乐居E信通平台，预存2万享5万优惠。

　　对于首次开放的实景板房，参观的客户表示南北对流是户型的最大特点。南向为德胜河景观，无遮挡，采光好。此外，龙湖春江名城还开放了园林体验区，栽种超过百种植物打造五重景观区，让业主在不同的季节都能欣赏到不同的景色。

　　值得一提的是，现在购买龙湖春江名城的客户，每一户都可以获得顺德嘉信西山小学的学位。嘉信西山小学为省一级重点学校。

　　雄盛王府广场首推住宅单位 主打80、110平米复式住宅

　　雄盛王府广场今天开盘推售首批住宅单位，17层高，5梯17户，主打80、110平米的复式住宅，两层并做一层用，分为返租与非返租两种，属于住宅性质。这样的产品定位在住宅市场并不多见。今天只拿出7、9、23、25四层来卖，打9折。其中7、9两层是非返租产品，均价1.1万，7层带装修，9层毛坯。23、25两层为返租产品，价格在1.3～1.4万带装修，返租5年，收益为总房价的25%。小编算了一套7、9两层一套相同户型的价格。7层713折后总价126万，单价11116元，带装修;9层相同户型折后总价110万，单价9778元，毛坯交楼。前期如果交了2万块钱的总价可以再减5万。销售人员会时不时跟购房者强调，佛山限购完全解除，房价肯定会涨，过了五一就没有9折优惠了，语气也显得硬气。

　　小编与一对夫妇共赴样板房。细问之下才知道这对夫妇已经有5套房产了。这对夫妇并不觉得限购全面放开楼市就会大幅涨价。“现在钱都在股市里，哪会都跑来买房?别听销售吓唬你，不要上当，自己看好了再说。”这对夫妇考虑投资公寓产品，但当天公寓板房并没有开放。他们也就顺道看看复式住宅。小编看完板房个人觉得，复式住宅并不适合首套自住，投资性会更加明显一点。

　　合生君景湾推140平米全景楼王

　　合生君景湾今天3、4、5座正式启动认筹，共279套，户型均在140平米左右的全景楼王，精装发售，宝亿莱家居生活馆，预计6月底开卖，具体价格待定。