虞城县家居饰品生活馆加盟杭城楼盘纷纷推出精装修样板房 购买前请细看各项配置再算一笔账

  地板、墙面

  不属于

  装修重点

  杭城楼盘纷纷推出精装修样板房

  购买前请细看各项配置再算一笔账

  近段时间，高档精装修楼盘在杭城此起彼伏地出现，而且每一个楼盘先行推出的样板房几乎都拥有以下三大硬装法宝：智能设备、进口橱柜电器、知名卫浴产品。

  对于购买了精装修楼盘的业主来说，关心户型结构纯属白费心思，开家居生活馆，倒是该花些时间，研究它的装修标准。然而部分购房者既是第一次置业，更是第一次面对装修，许多东西可能连听都没听说过。因此，本期家居版记者将连同室内设计师，一起实地探访杭城部分精装修房的装修情况。文/小倩

  主灯、窗帘

  要自己买

  室内门、衣柜门

  要看清

  4

  户式地暖

  中央空调

  使用成本高

  1

  目前，大部分高端精装修楼盘已经从头武装到了牙齿：户式地暖、中央空调、新风系统、中央净水处理系统，能装上的全装上。在城西某精装修楼盘的销售现场，记者见到，一位业主追问售楼人员：“地暖用电还是用气？热起来要多久？一个月究竟得花多少钱？”

  设计师告诉记者，她相信，大部分业主还是第一次面对这些智能设备，而就设计师的经验来看：“这些设备的使用成本远远高于安装成本。”

  单以地暖为例。一套140平方米公寓的安装成本约为1.5万元-2万元，包括一个锅炉、几十根水管。开始使用后，每个月的费用为1500元-2000元，根据杭州的天气，一般会从12月一直用到来年的3月，这样每年的使用费用高达6000-8000元，还不包括维修检查费用。此外，一旦用上了地暖，就得24小时开着，这样才能节省能耗，有了地暖后，家里的生活用水也靠该系统供给，所以，厨房不必再安装小厨宝，卫生间不必再安装热水器。

  除了使用成本，记者还发现，部分楼盘并未将中央空调、地暖锅炉的品牌列入销售合同，销售人员仅仅以“知名品牌”或“进口产品”含混带过。为此，设计师表示，地暖的锅炉质量最为重要，目前，杭城业主多数使用的是韩国炉与欧洲炉，两者各有利弊。

  为了便于参观，在精装修样板房里，有些是看不到一扇室内门的，但设计师强调，这其实也是硬装的一个重要环节。

  “一扇好的室内门价格在2000元以上。”而一套140平方米的公寓，光几扇房门的费用就达上万元，因此，它的地位与卫浴马桶相当。设计师建议，虽看不到实样，但可以咨询门的材质，最不济也得是实木复合门，宝亿莱家居饰品软装生活馆，如果是模压门，品质相对较差。另外还需要咨询五金合页的品牌，如果报不出品牌，质量也很难保证。

  同样，衣柜门、储藏柜门也得看清楚。部分精装修楼盘号称用的全是实木门板，根据实地情况，设计师评价：“名不副实。”她也并不推荐使用全实木门板，主要原因是容易变形，大部分销售人员口中的“实木门板”其实是用密度板做的内芯，外面再贴一层实木的皮。

  最后，主灯、窗帘并不属于精装修范畴，要等楼盘交付后，由业主自行购买。设计师说，虽然能让房子多点个性，但并非所有的灯都适用。她建议，最好请灯具店的人先来看一下，看看那些特别复杂的吊灯，承重是否有问题，电压能否保证。

  整体橱柜电器

  与家用型

  有区别

  记者在参观精装修样板房时，发现售楼人员对厨房的配置显得十分自豪，据其介绍，整体橱柜来自某世界知名橱柜企业，冰箱、微波炉、灶具、油烟机也是世界级知名品牌的产品。

  设计师随后仔细鉴别了一番，她很肯定是该品牌产品，柜体为密度板、门板为模压门，家居饰品加盟，拉篮、米箱、调味篮均配备齐全。另有带阻尼的抽屉，开家居生活馆，拉开抽屉，里面还有专门用来放刀叉、汤匙的木架子。她估计，照着展厅价格，近五米的台面加柜体，售价约为3万元。

  “但在专柜展厅里，未必能找到这套橱柜。”这个结论随后得到了橱柜业内人士的肯定。原来，这些品牌除了家用型产品，还有工程类产品，专门用于酒店、度假屋以及精装修楼盘。虽说总体质量无差别，但价格就大不一样了，细节上自然存在差距，例如台面石材、制作工艺等。

  在杭州滨江区，某精装修楼盘用的也是知名橱柜，但偌大的一个厨房里，只有开门柜，愣是找不到一个抽屉，其他铰链、合页也与展厅内的橱柜大相径庭，完全抛弃了该橱柜平常销售时引以为豪的五金件。

  而在电器方面，设计师特别指出，油烟机除了要选一个好牌子外，功率大小也十分重要，同一个品牌但功率不同的油烟机价格相差几千元。一般来说，面积在6平方米以下的厨房，考虑配置150瓦左右的油烟机，面积在8平方米以上厨房，考虑配置200瓦左右的油烟机。

  从厨房转出，售楼人员接着重点介绍了卫生间内的设备，宝亿莱软装配饰，的确，全大理石贴面，外加知名品牌的坐便器和龙头，是一个连设计师看了都眼热的高档卫生间。

  不过，接下来参观客厅、卧室，在问到地面铺的是什么地板，墙上贴的是什么墙纸时，售楼人员的回答就有些含糊不清了。

  设计师指出，由于采用了地暖，地上只能铺强化地板或实木复合地板，又或是专门用于地暖的地板，至于售楼人员说用了“实木地板”，纯属无稽之谈。如果是普通家庭装修，她推荐使用地暖地板，这种地板厚度在6．5-8．5毫米之间（地暖地板的标准厚度），具备良好的透气性及散热功能。如果使用强化地板、实木复合地板，要用2至3毫米的泡沫塑料垫底，选择含水率低的地板，这样受热后不易变形。

  至于墙面处理，如果是普通家庭装修，前后至少要经过四五道工序处理，才能刷上涂料，或铺上墙纸。而看过了精装修房的墙面，设计师表示，墙面有没有精心处理过，已很难说得清，有些售楼人员口中所谓的“墙纸”，其实只是“网格布”，每平方米价格才几十元。