平遥县家居饰品生活馆软装设计楼盘营销全线升级 实力楼盘再“战”样板房

    记者 刘春华

    伴随“金九银十”尾声的渐行渐远，株洲楼市再度动作频频。继刚需、改善之后，众多开发商纷纷在当下推出精致样板房。

    不少业界人士认为：从过去的屈指可数到现在的遍地开花，随着各大实力楼盘相继推出样板房和实景示范区，开发商以实体让更多购房者感受到高端盘的用心和品质保证。

    样板房百花齐放

    就在不少楼盘还在为项目如何营销而绞尽脑汁的时候，近期，一些实力楼盘又悄悄地回归到样板房营销中来，品质感强、空间感好、精装修标准高的样板房出现，将楼市体验式营销的感染效用推向了极致。

    样板房大战烽火越燃越烈。继前段时间睿泰·康桥美郡、银天·国际金融中心、中建·御山和苑样板房开放备受关注以来。近日锦绣香江、大汉·希尔顿国际、建工·新桂广场、玫瑰名城等也纷纷推出高端样板房，吸引了众多购房者的目光。

    这其中，锦绣香江推出5套101㎡-178㎡N+1灵动户型样板房，宽大阔绰的空间尺度、合理实用的功能分区，多重采光效果……不仅有着低调奢华的装修风格，从实际居住性能上，家居软装体验馆>，也能感受到建筑设计所带来的实用性和“空中别墅”尊贵体验。近日亮相的还有玫瑰名城别具一格的复式样板房，精致的美式装饰，赢得不少购房者的青睐。

    如今，越来越多的楼盘开始花大力气打造样板房，空间尺度、装修标准层出不穷，甚至建筑外立面、景观、入户门厅、精装电梯等都完美展现。

    样板房提升楼盘品质

    “开发商关注样板房营销，其实也是希望借此提升销量。”株洲中原地产研究中心主管刘颉认为，开发商推出样板房其实就是一种体验式营销模式，通过看得见摸得着的实景，让购房者真切地体验未来高端生活。

    走访中，无论是地产专家还是房企负责人，无一例外地肯定了样板房对销售的推动和促进作用。样板房营销体现了开发商的实力，开一家家居饰品店要多少钱>，透过样板区的规划设计、施工工艺及项目施工操作的情况，可以看出项目的综合竞争力。

    建工·新桂广场营销总监吕琨就表示，豪宅营销推广上需要花更多的精力，开家居生活馆，高端消费者相对趋于理性，因此，样板房打造更加考验房企的开发实力。以建工·新桂广场85-161平米样板房为例，多样空间选择，能够满足消费者多层次居住需求。10㎡超大入户花园，最宽4.5米客厅双阳台，奢华主卧私享卫浴带大飘窗，房间内各种工艺繁复的线条打造，足见其在品质上的用心。

    对于楼盘而言，一个好的样板房，不但能够展示项目良好的形象，更多是激起购房客户的购买欲望，使开发商在项目营销上抢占先机。样板房的出现，是楼市升级的体现，更是楼市营销方式的一种进步。

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    看样板房的三大技巧

    如今，样板房已经成为楼盘销售不可或缺的一部分。不过，进入样板房不要被美轮美奂的装修蒙蔽，掌握一些看透样板房的小技巧很重要。

    看样板房带把“尺”

    为了体现卧室的空间宽敞，样板房里摆放的床的大小有可能并不符合你的需求，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就有可能导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等也很容易造成空间大的假象。

    因此，看样板房时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

    关灯看采光

    在样板房，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天开着灯。在现实生活中，这样开着灯很不实际，开家居生活馆，也比较耗电。购房者最好关灯感受一下漂亮的样板房，尤其是厨房和卫生间的采光。

    问清精装房具体交房标准

    如今，市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。那么，在看精装修产品的样板房时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板房，并非交房后的最终标准，开家居生活馆，很多精装产品样板房也会有“并非交房标准”的字样。

    精装产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，你都有必要询问型号、价格和品牌。

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