宝亿莱古镇首个标准化 独立产权工业园发售

　　南方日报讯 （记者/游玉华）古镇首个独立产权标准化工业园——东岸灯饰工业园即将推出，这将给灯都产业发展注入新的活力。项目2、3、4、5幢厂房已经封顶，3月22日（本周日）销售中心、厂房样板空间正式对外开放，接受诚意登记，预计将于4月份公开发售。

　　古镇多数物业“只租不售”

　　经过三十多年高速发展，如今古镇已成为“中国灯饰之都”，并形成了以古镇为中心，覆盖周边三市11镇区，年产值超千亿元的灯饰产业集群，其灯饰产业占全国市场份额的60%以上。

　　据了解，古镇总面积47.8平方公里，其面积并不算大，却聚集众多中小企业。目前古镇拥有灯饰及其配件工商企业1.5万家，其中灯饰商户8131家，伴随着灯都古镇的产业升级，古镇出现“寸土寸金”现象，土地供应极其稀缺，价格极为高昂，这成为制约企业发展重大因素。

　　记者了解到，目前古镇许多厂房都在私人手里，这些物业市面上都是短租或者长租。但随着古镇灯饰产业转型升级，本土创业者的崛起和外来淘金者及资金的大量涌入，总面积仅47.8平方公里的古镇已日趋饱和，土地成本、劳动力成本水涨船高，越来越多的企业主开始考虑将工厂迁至土地、劳动力更便宜的地方，然而交通费用、原料采购、新建厂房、商务洽谈等无不间接增加企业成本负担。

　　每间厂房均有完全产权

　　即将公开发售的东岸灯饰工业园，是古镇镇政府批准设立的首个标准化独立产权工业园项目，拥有50年完全产权，购买者可办理国土证、房产证至私人（或企业）名下。项目每间厂房均拥有完全产权，购买人（或企业）可自由进行使用、出租、出售、抵押等处置。

　　东岸灯饰工业园项目占地约33亩，总建筑面积约7.7万平方米，规划由5栋7层厂房建筑及1栋9层配套宿舍构成，打造标准化工业园区。厂房建筑的2—7层中，每层有9间共54间800—1500平方米中小面积厂房，柱位整齐、空间灵活，最大可组合至9000平方米。

　　除生产区外，在园区内还规划建有生活配套服务区，配套两百余间宿舍为企业提供更多便利。

　　据项目方介绍，项目主推280—1500平方米灵活组合中小面积厂房，投入小。对自用者而言，不用面临搬迁、涨租等困扰；对投资者而言属于小投入，却能与片区灯饰发展一起，享受稳定长久收益。