最牛的新房质量比照样板房:有楼盘已进行试点，并在全市推广

 

以“拎包入住”等宣传语著称的精装房，能否成为市民的安心房？市民遇到墙面空鼓开裂、外墙渗水等问题该怎么办？昨天下午，开一家家居饰品店要多少钱>，无锡市建设局广场咨询活动在南禅寺举行，10多位相关部门的负责人在现场就房屋质量、施工安全、房屋拆迁等方面问题，接受广大市民咨询，并为他们答疑解惑。精装房需出台检验标准。

每到年底都是楼盘交房的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增加。锡城市民潘小姐购买的一套精装修住宅，即将进入竣工验收的关键阶段，她一直顾虑精装房交工后该如何进行验收？如果出现问题怎样解决？

“首先了解有关精装修施工的程序和相关知识，购房者可以紧扣精装修交房标准合同，在交房验收环节做到心中有数。例如须向开发商了解房屋主体结构施工质量是合格还是优良、厨卫屋面等部位的防水是如何做的、精装修阶段是否有过返修等等关键性结果。”市建设局相关人士介绍说。《《《保障房建设现场会 专家为市民解说房屋质量对策

据了解，精装房的推出就是给业主带来方便与省心的。目前，精装修设计一般由开发商采用设计招标来完成，设计的风格和装修标准多由开发商和设计师双方共同商定。精装修施工则由开发商采用施工招标来完成。装修完成后，通常要经过装修公司内部自检、开发商与监理方检查和功能测试、缺损点修补整改等过程之后，才算基本具备竣工交房条件。但是我国现在对精装房尚无统一验收标准，开发商和施工单位无法参照执行，出现问题，购房者很难维权。

业内人士建议，为了更好地维护消费者权益，行业急需尽快制定相关标准，相关部门还应在房产销售合同以及装修、验收等环节加以明确规范，以压缩开发商、施工方违规操作空间，并制定相关的赔偿方案。

新房质量有样板房参照

随着房产市场竞争的不断加剧，开发商已经意识到提高房屋工程质量，提升住宅产品本身品质的重要性。“我们正在推行施工现场与建筑市场联动的方式，挑选品质优的开发商和承建方建设商品房和安置房，从源头上消灭房屋质量通病。同时对样板房实施比照模式的试点，以后业主在领新房钥匙之前，可以将自己的房子与开发商制作的样板房核对。”无锡市建设工程质量监督站有关负责人在接受记者采访时说，目前复地悦城项目4号楼的一楼已建了一间毛坯样板房，开家居饰品店，在此购房的市民将来领到新房钥匙后，可以来这里与样板房做仔细比较。《《《万科“地板门”背后：精装修业务线陷危机

新房的质量好不好？来与样板房比一比。据悉，无锡市已在长江北路南侧的金色家园等楼盘试点这一样板房比照模式，从现在起将在全市推广。楼盘竣工交付时，市民可以对照样板房，核查自己房子的质量标准和材料使用，若有出入可与开发商交涉，也可联系市建设部门协助解决，确保业主的合法权益。业主验房须注意隐蔽问题

锡城业主的验房意识普遍增强，对于房屋质量的关注也随之提升，怎样能在收房时及时发现问题、解决问题成为业主们关心的话题。据无锡市建设部门统计，渗漏、裂缝等问题占了建筑工程质量投诉的60%以上。大多数业主在验房时能够注意到渗水、电路安全等问题，对于一些隐蔽问题却往往容易忽视，比如地面高度等。而事实证明，装修后容易留下隐患，影响居住质量的往往是这些被忽视的问题。《《《苏州单价2万豪宅变“蘑菇房” 墙壁长蘑菇滴“墨汁”

针对近几年比较突出的房屋质量问题，无锡市计划出台《建筑工程质量行动计划》，宝亿莱家居饰品软装生活馆，将比较突出的房屋质量问题一一列出，要求建设、施工、监理单位逐批解决房屋质量“通病”。除此之外，将对无锡市的建设、监理单位的建设质量进行打分和质量排名，开家居饰品店，并向社会公布结果，接受社会监督。商报记者惠勤/摄影报道

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