香榭丽舍家居饰品官滨江城市之星：单周成交1.3亿 1月搬了三次样板房

如果不是城星路上的交通指示牌，你可能很难注意到滨江城市之星的案场。一如滨江集团低调朴实的风格，案场没有诸多流光溢彩的腔调，却足以被案场门口的豪车车队众星拱月般的亮瞎了这座城市里自诩不凡的“豪宅们”。 

若论杭州，具有300方以上的户型的项目寥寥无几，开家居生活馆，纯大户型配比的项目凤毛麟角，如果，纯大户型配比是考验某项目血统纯正与否的试金石，那么敢于滴血验亲的恐怕只有同出名门的武林壹号。丰富的产品线是降低产品风险的重要手段，开一家家居饰品店要多少钱>，而城市之星的1号楼，只做了一种户型，并且都是340方，开家居饰品店，宝亿莱软装设计，就是这种底气让它一直成为高端客户的不二选择。

一个月换了三次样板房，高端客户频繁下单人气旺

“今天又要搬样板房喽，这是本月的第三次了！”城市之星的物业小哥们一边擦着汗，一边很高兴地说。对于体验式营销大行其道的当下，样板间已经成为所有开发商的必备动作。很多楼盘在销售之初就不惜重金打造豪华样板房，在吸引置业者眼球，提前感受房企产品和服务的同时，也成为置业顾问们的销售“杀手锏”。

但是对于一个已经交付的精装豪宅项目，样板房的展示并没有刚需楼盘所具备的那么显著。相比众多豪宅的样板房，巅峰1号340方的样板房吸引众多高端客户下单的理由，是家具和软装摆在任何一套交付标准的现房里，都足以媲美竞品重金堆砌样板房的底气。走进室内，随处可见的精湛大理石精装工艺、gaggenau、villeroy&boch等欧洲皇家奢侈家居品牌、特设的豪华双人按摩浴缸、桑拿房，都是客户交房时的验收标准。 

单周成交就逾1.3亿，终结顶级豪宅去化慢的现状

“虽然330新政后，高端改善市场被激活，但是每个城市的顶级豪宅销售并不乐观，一般而言，顶级豪宅本身的销售周期都很长，一年大概去化十几套就不错了。”这是业内专家对于楼市的理性分析。回顾过往历史上的顶级豪宅，宝亿莱家居饰品软装生活馆，曾经的“沪上第一豪宅”汤臣一品可以说是去化缓慢的典型代表。据行业人士介绍，该项目于2005年10月29日开盘入市，在随后的九年漫长时间里销售缓慢。据该项目上海网上房地产最新数据显示，截止2014年12月15日，汤臣一品项目住宅已售出74套，至今仍有107套未售出。

在杭州对标上海汤臣一品的顶级豪宅，非位于钱江新城市民中心旁的城市之星莫属。目前巅峰1号仅剩余16套房源。近一个月，城市之星销售额单周成交1.3亿，新增预定8500万。同样的顶尖产品、绝佳地段，为什么在销售中会有着完全不同的差异？钱江新城最美实景现房是城市之星制胜高端市场的一大利器。