宝亿莱家居饰品南国早报数字报刊

样板间的床都偏迷你。

拉开样板间的柜子抽屉，脱胶的饰面让人担心。

    南国早报记者 巫碧燕 文/图

    购买楼盘样板房？看起来比购买精装房还要省事，不但可以拎包入住，美观度好，户型、景观多是精挑细选，开发商可能还会给个折旧价。但是，业内人士却对此诸多吐槽，因为它们就像T台上光鲜的华服，中看不中用

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    案例

    大师作品拆掉重装

    3年前，市民沈先生在南宁市枫林路某别墅小区，购买了一套知名大师设计的样板房，面积500平方米，总房价1000多万元，据说这是开发商给的折旧价。然而，沈先生入住了这大师打造的房子后，发现沙发坐着不舒服、抱枕又硬又沉，没过多久，墙纸开裂，油漆褪色。

    对沈先生来说，这样的样板房除了位置不错、户型比较合理外，其他几乎一无是处。今年，沈先生请来家装公司，把原有的装修全拆了，重新装修花了约300万元。

    楼盘样板房一般模拟了业主入住后的装修效果，吸引人去购买，有些楼盘售罄后，会把样板房拆掉，有些会保留并折旧出售。南宁市一些楼盘，倾向于将景观好、楼层高的洋房做成样板房，显得赏心悦目。此外，美观、省心、实惠，也是业主看重的方面。记者询问了江湾路某新楼盘，其样板房的价格，只比毛坯房高出几百元/平方米，这对动辄1000元/平方米的家庭硬装来说，无疑具有诱惑力。

    记者询问一些装修业内人士，大家对样板房的装修质量看法不一，有的说开发商样板房用料一般不错，但更多人对样板房颇有微辞。一位不愿意透露姓名的业内人士说：“这主要看开发商定位，那种做完一个楼盘就解散的小房产公司，其样板房纯粹就是做个样子。有经验讲口碑的开发商，其样板房施工质量可能还不错，但即使这样，实用性依然不如人意。”

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    观察

    设施不全，家具小一号

    近日，南国早报记者来到南宁市枫林路某楼盘参观小户型欧式样板房。据工作人员介绍，样板房是请一个不知名的小施工队施工的，即使这样，已经被人订走。记者看到，样板房非常漂亮，进门就是客厅，尺寸齐整，收边精细，但门边没有鞋柜，沙发和边几把背景墙刚好挤满，看似恰到好处，但是日后想在沙发边摆一个电风扇恐怕都不行。

    样板房的床和沙发也很特别，家具都小一号：有80厘米宽的儿童床，直径1.8米的圆形主卧床，有的房间没有大衣柜，只有两个不到1米高的五斗柜。有的柜子为了美观，包裹了仿皮的材质，但是拉开抽屉一开，收边处已有脱落的迹象。

    星艺装饰集团南宁区域设计总监李明表示，楼盘样板房的设计，注重专业的运用和审美，基本上跟家装还有一些差别。样板房讲究视觉效果，遵循理论上的空间美观，所以，你会发现样板间的家具普遍都小一号，这样空间会显得大。同样，也往往找不到拖把池、鞋柜，洗手盆、厨房吊柜也在不知不觉之中省略了，以及床不耐睡、家具不耐坐等等。普通家居装修，则更注重功能性和实用性。

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    建议

    有意业主谨慎购买

    记者向一些楼盘了解到，有些在售的样板间是不含家具的，且开发商承诺补足设施和保修期限，这是否就可以高枕无忧呢？事实上，基础没打好，过了保修期，可能问题一串。

    一位从事工程监理多年的柯先生对记者说：“在水路方面，水管的用料就看不到。不过，你可以看看每个水龙头是否通了冷热水以及水龙头的材质如何。电路方面，你会发现样板间内的插座和开关往往是不够的，管道燃气可能没有接好。墙面或许很光滑，但有可能基层施工不到位，不久就有开裂的可能；浴室的天花板是不是没有吊顶，若没有吊顶，就意味着管线从地面过，存在一定的安全隐患……”

    一些楼盘样板间的位置都不错，但这不是绝对的。业主吴小姐很喜欢南宁市枫林路某楼盘的样板间，但细心的她发现，样板间位于二楼，采光并不十分好。样板间里，客厅就有吊灯、落地灯、台灯、吊顶隐藏灯带在开着，看起来金碧辉煌，但关灯以后就暗淡许多。记者发现，样板间的辅助光源偏多，关了这些辅助光源，居者的舒适感会下降。

    样板间是否值得购买？总结以往接触的相关案例，李明建议，对于大部分人来说，市面上宜居的楼盘样板房少之又少，它们就像T台上的华服、武林的花拳绣腿，适宜观赏，不适于购买。