2015年上海家居饰品展超40楼盘决战五一单价低至“4字头”

　　五一假期要来，开发商也是开足马力决战到底。据南都记者不完全统计，蓬江、江海、新会三区，有超过40个楼盘有动作，开放销售中心、推货、搞活动等，市场热闹程度可想而知。据观察，不少楼盘已经在五一前抢跑，部分楼盘选择在五一开售新品，届时新旧货源抢客也激烈，其中不少楼盘推出特价单位，单价低至“4字头”。

　　买买买———北新、滨江新区盘“抢跑”积极

　　五一是销售房子的传统旺季，为了避开推货高峰，宝亿莱家居生活馆，也有不少楼盘选择“抢跑”，今年这种现象尤其明显，据南都记者不完全统计，在五一到来的前一个星期，有三个楼盘抢先开售新品，纷纷传出销售佳音。其中，北新区、滨江新区楼盘“抢跑”最积极，海逸城邦在23日公开发售三期新品，该项目在18日开放全新样板房，经过短短一个礼拜的储客，项目推出逸华轩1、2、3栋，户型为88-110平方米，带精装修均价8500元/平方米，据开发商官方微信透露，当天销售额达到2.4亿元。

　　滨江新区两个全新盘也抢在五一之前正面交战。西江边上的嶺江一品在26日开售两栋新品，推出92-125平方米的单位，据开发商透露，当天有超过300台客到场选房，成交了183套单位，整体销售均价为7000-8500元/平方米。至于凯城一品，同样也是26日开售，打出较为实惠的价格，以均价6100元/平方米入市，楼盘官方微信同样对外传出成交喜讯，当天销售八成，据了解，楼盘首推11、12栋，户型为87-149平方米的两至三房单位。

　　看看看———开板房开售楼盘忙抢客

　　据南都记者不完全统计，确定在五一假期开售新品的楼盘有三个，骏景湾品峰在五一当天推出全新栋座天誉庭5栋，户型为86-101平方米的三房两厅两卫单位，带装修售价6800元/平方米起。

　　据了解，江海碧桂园也将在五一当天开卖全新产品，宝亿莱软装配饰，将要推出的凤凰酒店公寓，户型为55-126平方米的单位，据楼盘销售介绍，项目带租约、带全屋装修以及家私出售，返租三年，目前认筹中，认筹可享9.8折优惠。而江海区府附近的天鹅湾也在五一当天开售爱琴心岸13、14栋，户型为84-145平方米的两房至四房，单价4599元/平方米起。

　　除了上述三个楼盘明言要在五一假期开售新货，近期有新货推出的楼盘，如嶺江一品、凯城一品、海逸城邦等已经抢先开售，至于凤山水岸、滨港御城、奥园外滩、贝沙湾等楼盘则启动新品认筹活动，这个假期除了销售旧货，便是推广新品认筹储客。

　　楼盘开售固然抢眼，而这个假期也有一些新盘或新产品面市，据了解，摩根国际将在五一当天推出全新产品酒店式公寓，举办“私享家”签约仪式及主题酒会，样板房示范单位、酒店大堂同步开放。另外，北新区也在近期增添一个全新盘，位于白石大道的瑞丽畔将在5月2日开放销售中心，当天启动诚意登记，登记可以享受开盘9.8折。

　　笋笋笋———低首付、一口价特惠多多

　　五一买房有什么优惠?南都记者搜罗全城楼盘优惠信息发现，不少楼盘仍然维持早前的优惠力度，也有不少楼盘在近期推出新一轮“一口价特惠”。据了解，骏景湾品峰3月份推出的买房送空调和厨具活动仍在继续，但开发商方透露，该优惠极有可能在近期取消，该盘在3、4月份，以此促销手段卖出接近两百套单位。

　　近期也有一些楼盘推出新的优惠，如保利大都会三天内交首期可以获得额外9 .9折，另外，7天内交一成首付便可以签约，剩余首付可在1个月内交齐，但无额外折扣。此外，认购送2000元购物卡，并且送海陵岛住宿券一张。

　　说到低首付，近期有不少楼盘以此手段促销。其中，近期开放样板房、启动诚意登记的康城，推出两栋楼宇，其中一栋为公寓产品，另一栋则是洋房产品，公寓产品首付低至三成，仅需5.98万起，预计会在5月中下旬对外发售。

　　总体而言，这个五一假期开发商最喜爱的促销手段是“一口价特惠”。不完全统计，三区总有6个楼盘有一口价单位推出，保利大都会中宇花园10栋03单位不分楼层6400元/平方米任选。帕佳图世家和天玥均有一口价单位推出，世家推10套特价单位，一口价6050元/平方米起，天玥5套特价单位则是5388元/平方米起。至于翠林新苑也推出15套特价单位，最低65.5万/套起。而江海区外海大桥附近的奕聪花园，10套特价单位，户型为78-171平方米，售价4888元/平方米起。

　　玩玩玩———主题体验活动挑花眼

　　说到玩，五一假期不想在高速路上看车或者去景区看人，楼盘会是一个好去处，宝亿莱家居饰品软装生活馆，活动多到挑花眼。目前江门楼盘活动以体验为主，其中D IY最为常见，也有部分楼盘引入一些大型体验主题活动，主打儿童群体，为市民所喜爱。据了解，奥园外滩引进儿童社会角色体验中心“星期8小镇”，小朋友可以现场体验打工、赚钱、消费的辛苦与乐趣。摩根国际在活动上也大花手笔，5月1日-5月3日，楼盘现场有超人夹公仔、挖掘机、变身秀、气球展等游戏。方直珑湖湾则上演“超级羊咩咩”奇妙体验之旅，宝亿莱软装配饰，同样吸引儿童群体，带动现场气氛，据了解，项目现场将设有10位造型夸张的卡通主角，市民到场可以参与手绘“羊咩咩陶瓷”、人物卡通漫画现画等主题活动。

　　除了上述楼盘，锦富汇景湾、恒鑫浅山小镇、天英月珑湾、凤山水岸等均有活动，形式多样，多以吸引儿童群体带动楼盘销售为主。