宝亿莱家居饰品国美家居生活馆新鲜出炉

　　首届京东家居文化节开幕

　　日前，首届京东家居文化节开幕，皇朝家私、时代风采、特力屋、中家纺、万家灯火等几十多家家具、家饰、家装、建材等商家纷纷到常与此同时，国美家居文化馆亮相。

　　地处京东开发最热的朝青板块，适逢世界青年田径锦标赛在不远的朝阳体育馆召开，道路畅通，环境改善，加上国美第一城一、二期业主入住，19000平方米的国美家居生活馆可谓应势而生。

　　■朝青板块家居市场需求浮出水面

　　家居产业的发展与房地产市场动向密不可分，京城蓬勃发展房地产市场使得家居商业遍地开花，目前已经形成东北、东南、西北、西南等四个家居商圈，成对角线分割。但仔细研究就会发现，京东朝青板块的家居产业发展与该区域房地产的发展不相匹配，大面积、高档次的房产开发凸显了家居产业的消费潜力，而作为一个新开发、新崛起的区域，朝青板块的家居市场却是一个被遗忘的角落，仍然呈现一片空白。

　　调查显示，朝青板块目前的家居消费潜力将近30亿元，而且中高档项目的集中入住，对家居的需求也从一般的装修和装饰，延伸到了家居品质和文化的范畴。

　　作为朝青板块的商业代表项目，国美第一商街10万平米的体量中，所包含的19000平方米的家居生活馆，填补了朝青区域的空白，对周边居民的生活方式产生一定的影响，也给经营商家带来利润。

　　■新型家居文化广场将成市场新宠

　　据不完全统计，北京约有60家大型建材市场，如果国美再做一个普通的家居广场，势必被淹没，也不能保证长远发展。明天地产业务发展中心总监陈云峰说：“我们不单单把它当成一个建材和装修批发市场来做，我们做商业是要考虑长远的。”陈云峰说，朝青板块以有一定经济基础的中产阶层居多，他们对家的要求尤为苛刻。既然国美家居生活馆占据了这个有利的市场，就一定要做成与之匹配的名副其实的中高档家居广场，不仅要追求品质，还要追求文化。

　　陈云峰强调：“我们要做的是一个新型的家居文化馆，一方面作为开发商，我们做好定位，打好基矗另一方面，通过引进品牌家居商家，提升品质，塑造文化，服务周边居民。”

　　■家居品牌抢滩国美第一商街

　　在一期入住前，世界五百强企业百安居就瞄准巨大的家居市场空白，改变以往模式进驻社区，开起了中国首家百安居社区店。随之，东易日盛、元洲装饰等家居建材品牌纷纷洽谈合作，都想赶在朝青板块出现家居消费热潮之前抢占先机，占据有利地位。

　　在京城商业地产项目中，国美第一商街开拓了许多新的营销和经营思路。在商街的整体定位上，要做“京东最繁华、最有特色”的商业街；在营销思路上，首推“引凤筑巢、定制招商”；在商铺定价上，放弃短期利益，推出“阶梯式租金”，最低为1.5元/平方米/天；在后期经营管理上，专门注册成立商业管理公司，统一运营管理；在四大主题业态的定位和推广上，更是下足功夫。如家居生活馆，国美并不注重家居品牌的一应俱全，而是关心入驻商家的品质，并在宣传和推广上给予支持。 王彩虹

　　

　　国美第一商街谋划新型家具文化馆。

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