新疆家居饰品批发市场最牛样板房想看先付30万 惜售手段层出不穷

记者调查：时至岁末房产开发商惜售手段层出不穷

◆样板房已成为消费者购房时重要的参考因素 CFP供图

近日，一则“30万办卡，宝亿莱软装配饰，才能看样板房！ ”的帖子受到沪上购房一族的热议。位于浦东惠南镇某新开楼盘看样板房的先决条件居然是先付30万元办张VIP卡，网友们调侃称其为沪上“最牛”楼盘。记者昨天致电该楼盘售楼处，相关工作人员对网上传闻予以否认。

业内人士认为，时至岁末，市场成交热度再起，开发商“捂盘”、“惜售”倾向愈发明显，一系列刻意刁难、阻挠购房者看房、购房的手段也层出不穷。

专家观点

明年政策：抑制投机需求

“‘捂盘’就说明他们现在手上没其它项目了。”素有楼市“大炮”之称的北京华远集团总裁任志强昨天在接受采访时称，开发商“捂盘”可能是因为这个项目之后没有地再做项目了，那还不如慢慢卖。 “或者说，一个100万平方米的楼盘已经卖了80万平方米，剩下的部分就想多赚点，平摊前面的成本。 ”

有数据显示，开家居生活馆，今年7月1日至今，宝亿莱家居饰品软装生活馆，上海市179个供应楼盘中一套都未成交和成交面积不足50%的项目占四成，开发商“捂盘、惜售”、少量多批现象之严重可见一斑。“今年房价涨幅过大，资产价格膨胀对经济健康发展有害。”杨红旭指出，当前市场中一些投资、投机需求给了开发商不切实际的幻想，无形中助长了其“高姿态”的嚣张气焰，“（明年的）政策转而会抑制这类（投资、投机）需求。 ”

30万办卡才能看样板房

“今天收到销售短信，某楼盘均价16000元，边套17000元，大面积1800020000（180平米），办VIP卡才能看样板房，不办不能看！办卡要30万，宝亿莱家居生活馆，不买可以退！ ”网友swatch24近日在搜房上以“30万办卡，才能看样板房！ ”为题，痛陈自己的购房经历，“别的楼盘样板房随便看，如果看得满意要买，以办卡或摇号的形式销售，而该楼盘居然要办VIP卡才能看样板房，太让人气愤了，如果办了卡，看了不满意，退款会爽气吗？ ”

这一被网友们戏称为沪上“最牛”的楼盘位于浦东惠南镇，开家居生活馆，按原计划，该盘将在12月初推出一批90平方米的连排别墅。记者曾于11月中旬获悉该盘的开盘信息，当时已有不少业内人士对此新盘 “虎视眈眈”。根据内部“放”出来的“吹风价”，开盘售价约在12000元/平方米。而今，在“大浦东”及迪士尼的利好推动下，该楼盘更受到市场关注，开盘售价也由原来的12000元/平方米调高到16000元/平方米，甚至更高。

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