青海宝亿莱家居饰品生活馆宝安一楼盘样板房开放竟能引千人排队参观

    市民在排队参观天健时尚空间样板房。 深圳读本记者　黄露　摄

深圳读本记者黄露 报道 政策频出，市场真的在转冷？记者近日看盘时发现，位于宝安中心区的天健时尚空间样板间开放首日，营销中心外排起长龙。由于开车前来的看房客过多，宝亿莱家居生活馆，楼盘前的兴华一路一度交通堵塞。据记者了解，该盘的客户咨询量与货量之比超过20：1，也就是说，平均一个单位有超过20位客户有兴趣。

568套单位咨询人数已过万

3月13日下午，天健时尚空间营销中心门前的兴华一路已被堵得水泄不通。道路两旁的小轿车从头排到尾，后来的看房客不得不把车停靠到熙龙湾或新湖路一侧。营销中心通往样板房的红地毯上也排起两行队伍。看房客以中年人居多，年轻人也占一定比例。

销售人员表示，从上午9点样板房开放时起，前来看样板间的就已经排起长队，一直持续到记者到达现场时仍然如此。“如果时间上可以安排的话，我们建议大家星期一再来看样板间。”上述人员说。记者于次日下午再次到达营销中心时，发现排队现象仍在持续。

天健时尚空间的项目负责人告诉记者，样板间开放首日，排队看房的客户有1000多人。自开通咨询渠道以来，已经有1万多人来现场或电话咨询，家居饰品加盟，集印花的准买家也有4000多位，宝亿莱家居生活馆，而这一楼盘单位数仅568套。“其中确实有一些是投资客，他们看好区域价值，家居饰品加盟，小户型也正是他们需求的户型，但也有一部分年轻人是想买来住家的。”该负责人说。

预计售价过2万元/平方米

“25000元一平方米？开什么玩笑！”看房队伍中一位准买家大声抱怨，该话题立刻引起买家们的热烈议论。“我很看好它的位置和户型，但最关键还是看价格。如果高出预期，还是会选择放弃，考虑买周边的二手房。”从福田赶来看房的李先生说。他告诉记者，他的最高预期是2万-2.2万元/平方米。

新盘开放样板间，二手中介也在趁机抢客。在去天健时尚空间的路上，有大量中介人员举牌推荐周边二手房，楼盘现场也有不少中介举牌或分发广告单，吸引买家购买。中介人士告诉记者，周边可选的二手房很多，西城上筑、西岸观邸、丽晶国际、天悦龙庭、尚都等这些颇受欢迎的楼盘，单价多在1.4万-1.8万元/平方米。“天健时尚空间是片区热盘，但如果它定价很高，就会有一批买家分流到二手房市场来，家居饰品加盟，毕竟二手房选择范围还是很大的。”一线地铺人员宋先生说。

对于买家们最关注的入市时间及价格，该负责人也给出大致答案。“现在时尚空间正在积极地做拿证准备，如果拿证顺利最快3月底可开盘。至于价格我们还没定下来，但初步估计应该是在2万元/平方米以上。”上述人士说。

有业内人士提醒，当下为政策敏感期，购房应慎重。