家居生活馆~7月武汉房价"高烧不退" 汉口中心楼盘月涨2000元

网讯据网数据监控中心统计，截止至7月25日，武汉楼市7月(6.25-7.25)发生价格波动楼盘共计21个，其中，涨价盘19个，占比90.5%；跌价盘2个，占比9.5%。汉阳区5盘波动领衔各片区。

汉阳价格波动楼盘最多 并均为上涨

进入7月份，武汉楼市比上半年略有降温，不少购房者发现，宝亿莱软装配饰，部分楼盘价格出现小幅上涨，尤其是在那些去年底率先祭起降价大旗的片区。

在全市所有片区中，武昌、硚口、洪山、汉阳、青山、江汉、东西湖和黄陂这8个区域发生了价格波动。其中，从数量来看，汉阳片区价格波动楼盘最多，共有5个。

在汉阳，人信汇、观澜高尔夫公馆、金龙公馆、中冶枫树湾和湘隆时代大公馆这5个楼盘均出现了房价上涨。其中，开家居生活馆，人信汇由上月均价10000元/平涨到现在10500元/平，观澜高尔夫公馆均价6500/平，较6月均价6350元/平涨了150元；金龙公馆6月均价7600元/平，7月涨了200元，目前价格为7800元/平；中冶枫树湾同样也涨了200元，由上月的5400元/平增为现在的5600元/平；湘隆时代大公馆7月均价7300元/平，较上月上涨了100元。

月涨2000元/平 汉口中心楼盘涨幅最大

从涨价幅度来看，上涨幅度高于下跌幅度，其中，汉口中心区的宝利金中央荣御涨幅最大，由6月均价15000元/平涨至现在的17000元/平，月涨2000元/平。

武汉7月楼盘价格波动表

区域项目名

福星惠誉水岸国际

保利蓝海郡

硚口中民长青里

美景天城起价4600起价4800

日月山水

汉阳人信汇

金龙公馆

湘隆时代大公馆

青城国际

江汉宝利金中央荣御

开来银湖鑫城三期花伴里62006400

而降价项目则主要集中在青山片区，开一家家居饰品店要多少钱>，分别是青城国际和青山1958。其中，家居饰品加盟，青城国际由上月的9800降至现在的9500，月降300元/平；青山1958月降100元/平，目前均价为7500元/平。

部分楼盘涨价只为刺激销售 业内称涨价难成气候

近期，记者走访市内一些楼盘发现，很多售楼员都在传递涨价信息。对此，部分购房者有点按捺不住了。市民高女士至今还对去年底没买南湖边一个楼盘而后悔，现在那个楼盘单价已经涨了500元。

百富勤置业有限公司副总经理陈强认为，本轮涨价中的不少楼盘，基本上是去年或者今年上半年率先低开让利的楼盘。

一方面，宝亿莱软装配饰，部分房企上半年以价换量实现了较好的销售业绩，暂时缓解了资金压力；另一方面，降息让不少刚需族愿意加快出手；而在热销后小幅涨价制造紧张气氛，迫使购房者尽快出手，是开发商的不二法宝。纵观武汉楼市，房价涨幅普遍在200元/平方米-300元/平方米，其实这是开发商刺激购房者出手，以获得更好销售成绩的一个手段。所以真正出现绝对性价格上涨的楼盘并不多。

业内人士表示，下半年楼市仍存在不支持房价上涨的诸多因素，如库存量大、房贷利率仍处高位、开盘销售率较低等，都将直接制约房价反弹。

武汉楼市7月价格波动楼盘一览：

涨价盘：

2012-06均价：15000元/平方米

2012-07均价：17000元/平方米

涨幅：2000元/平↑13.33%

效果图

物业地址：武汉江汉民生路花楼街198号

售楼地址：武汉市江汉区汉口民生路花楼街198号

价格：均价17000元/平方米

2012-06均价：10000元/平方米

2012-07均价：10500元/平方米

涨幅：500元/平↑5.00%

效果图

物业地址：武汉汉阳龙阳大道邱家大湾

售楼地址：汉阳龙阳大道卷烟厂

价格：均价10500元/平方米

2012-06均价：7400元/平方米

2012-07均价：7800元/平方米

涨幅：400元/平↑5.41%

效果图

物业地址：武汉青山区建设一路与友谊大道交汇处

价格：均价7800元/平方米

2012-06均价：7200元/平方米

2012-07均价：7600元/平方米

涨幅：400元/平↑5.56%

效果图

物业地址：武汉洪山南湖恒安路

售楼地址：南湖恒安路

价格：均价7600元/平方米

2012-06均价：8000元/平方米

2012-07均价：8300元/平方米

涨幅：300元/平↑3.75%

效果图

物业地址：武汉洪山雄楚大街452号

售楼地址：武汉市洪山区南湖北路

价格：均价8300元/平方米

2012-06起价：4600元/平方米

2012-07起价：4800元/平方米

涨幅：200元/平↑4.35%

效果图

物业地址：武汉黄陂经济开发区巨龙大道48号

售楼地址：经济开发区巨龙大道48号

价格：最低价4800元/平方米

2012-06均价：5300元/平方米

2012-07均价：5500元/平方米

涨幅：200元/平↑3.77%

效果图

物业地址：武汉黄陂巨龙大道15号

售楼地址：盘龙城巨龙大道15号

价格：均价5500元/平方米

2012-06均价：6200元/平方米

2012-07均价：6400元/平方米

涨幅：200元/平↑3.23%

高层效果图

物业地址：武汉东西湖金银湖金南一路特一号

售楼地址：金银湖金南一路特一号

价格：均价6400元/平方米

2012-06均价：9800元/平方米

2012-07均价：1000元/平方米

涨幅：200元/平↑2.04%

效果图

物业地址：武汉武昌友谊大道隧道口

售楼地址：武昌友谊大道隧道口

价格：均价10000元/平方米

2012-06均价：5400元/平方米

2012-07均价：5600元/平方米

涨幅：200元/平↑3.70%

效果图

物业地址：武汉汉阳经济技术开发区枫树四路35R地块

售楼地址：武汉经济开发区三角湖路中冶枫树湾外展示中心

价格：均价5600元/平方米

来源：搜房网