浪漫满屋，家居软装还看宝亿莱~购买样板间 不能只贪靓

　样板间的灯总是开着，也让空间显得宽敞。（文图无关）

　　房子变小了、家具放不进去、后期维护难……

　　本报讯 (记者曾艳珠摄影报道)楼盘出售时，一般都会做样板间，供购房市民参观。样板间的优劣，直接影响到楼盘的销售，所以几乎每个开发商都会花力气打造样板间。一些看房市民看了样板间后，会有“太漂亮了，宝亿莱软装配饰，真想把它买下来”的冲动。

　　据记者了解，楼盘到了销售末期，都会以比较优惠的价格销售样板间，一些买到优质样板间的市民的确捡了便宜。但有些人买了样板间后，却招来一堆需要解决的麻烦：样板间的面积“缩水”了、家具放不进去、后期维修难……这样样板间，怎一个愁字了得。

　　案例一：房子面积“缩水”了

　　一年前，市民刘先生买下了南海区一套90平方米左右的样板间。“买房时资金不足，但家里人又比较多，一直想挑选比较合适的三房，这次终于挑到了。”当签了购房合同，准备拎包入住时，刘先生才发现自己吃了个哑巴亏。

　　由于样板间里很多东西都配备了，只需要置办床、桌、椅、衣柜、沙发、书柜等家具即可入住，可刘先生买了床后才发现根本放不下。“以前样板间里的床是1.35米的，长度最长只有1.9米，1.8×2.1米的床根本放不下。”此外，他还发现，摆放了衣柜后，小房间里就显得非常局促，根本没有以前那么宽敞。

　　另外，样板间里以前摆放的草绿色布艺沙发与空间非常协调，宝亿莱家居饰品软装生活馆，但刘先生嫌这种颜色容易脏，买了一套新沙发摆下后，发现客厅也一下子显得很狭窄。他丈量一下发现，自己正常规格的沙发，比原有的沙发长了不少。

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　　看房时不妨带把尺子量一量

　　记者了解到，样板间有一些特别的家具，宝亿莱软装设计，尤其是中小户型的样板间，一般都会定做。一些迷你家具就特别适合中小户型样板间。比如，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不少于45厘米。双人床都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。

　　针对这种情况，专业人士建议市民还是拿把尺子，实地量一量，看看样板间的家具是不是迷你型的。

　　专业人士提醒，市民在购买样板间之前，要多从生活实用性进行考虑，而不要将注意力集中在养眼的家具上。 

　　案例二：漂亮的配饰好难买

　　黄小姐当初看中一套样板间，很大一个原因就是被房间里漂亮的配饰深深吸引。不过，开发商交楼时告诉她，样板间的配饰不附送，如果需要可以自己购买。“我去了广州、佛山等地找，宝亿莱家居饰品软装生活馆，原先样板间里几个漂亮的配饰都没找到。”她抱怨，没有那些配饰的点缀，觉得房子没有以前那么美了。

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　　买样板间后期维护很重要

　　遇到类似黄小姐这样的问题，最好买房时就跟开发商协商，宝亿莱家居饰品软装生活馆，打听好相关配饰的购买地。记者了解到，很多样板间的设计比较新颖、使用的部分装修材料也很独特。作为普通购房者，往往很难通过其他途径进行维修、维护。针对这个现象，推荐大家在签署购房合同时，应该在附加条款上要求开发商承诺对你的房子继续提供一定的保修期限(通常不低于2年)，这样才能保证装修出现问题时得到比较圆满的解决。

　　案例三：收楼后发现需要多装两扇门

　　李小姐在购买三水中心城区某楼盘一套样板间后，发现存在许多问题。“除了入户门和阳台门外，样板间室内都没有装门。”她实地测量后发现，如按照家庭实用原则装上门后，空间不仅显得没以前宽敞，且有些地方看上去也很别扭。

　　原来，这套样板间入户门有两扇，其中里面的一扇门没装，厨房与客厅之间的门也没装。交楼后，这两扇门都需要装上。“入户门与厨房门很冲突，入户门开了后，完全把厨房挡住了。另外，厨房门无法全开，开了后就会撞到后面的石台上，不仅设计不合理，开门也会挤压空间，只能容一个人进厨房。”刘小姐一度想把第二扇入户门拆掉，但拆掉后门框还在，很难看。

　　精明眼提醒

　　购房时对一些细节约定清楚

　　专业人士提醒，市面上功能性强的样板间比较少，大部分样板间在功能性上都存在着缺失。比如，为了展示通透性不设户内房间门、为了保证空间感而缩小室内家具的比例、为了营造氛围安装过多的镜体和射灯、为了空间的整齐划一取消了散热器等管道的安装……这些现象在样板间的设计中比比皆是。

　　很多人会发现，样板间特别干净，几乎没有多余的东西。这是因为开发商在设计时，巧妙地隐藏或者干脆没搭一些管线。

　　作为购房者，在选购样板间时一定要擦亮双眼，尽可能多的发现房间内的功能性缺失，并一一详细记录，在付款之前一定要求开发商将功能性设备补齐，否则花大价钱买来一个华而不实的房子后悔可就来不及了。