宝亿莱加盟~酒店式公寓的“源”与“流”

　　酒店式公寓概念最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这些物业就成了酒店式公寓的雏形。 　　国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发。当前，随着国内各大、中城市已形成了高级商务人士阶层，这一阶层拥有非常可观的商务消费能力，宝亿莱家居生活馆，传统的物业管理对他们来说早已不能适应其快节奏的生活。 　　从另一层面来看，开一家家居饰品店要多少钱>，中国加入WTO后，会为北京这样的国际型大都市带来数量众多的境外中小型公司，因为目前大型的国际跨国公司都已在北京设立了据点。中小型公司由于其资金实力，既想方便，又想价位合适，那么酒店式公寓应是其最佳选择。 　　服务更胜一筹 　　随着新世界太华、华贸国际公寓等酒店式公寓类项目都取得了不俗的销售成绩，市场对酒店式公寓的前景越来越看好。业内人士认为，酒店式公寓集住宅、酒店、会所等多种功能为一体，具有“自用”和“投资”两大功效。 　　与传统的酒店相比，酒店式公寓在硬件设施上毫不逊色，而服务更胜一筹：除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭住房格局和家居式服务，真正实现宾至如归。 　　酒店式公寓与前些年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处，两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合，但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间，但忽略了五星级的配套和服务；其在设计的时候的主要功能为满足居家办公的要求。 　　投资价值凸现 　　有关专家认为，酒店式公寓是投资性置业者尤其是异地置业的上选。因为此类物业投资对多数人而言，是有超值回报空间的。 　　通常，酒店的租金要比公寓高出30％。酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其他物业项目所难以比拟的。但是，高档项目占用资金相对较多，回报周期相对较长，所以更适合中长线投资者。 　　当然，作为投资者，对于投资的项目必须要有相当严格的条件限定。首先要在适当的区位。像CBD、中关村等是北京国际商务活动最活跃的地区，近些年，又是网络经济最热手的地区，大量小型公司和年轻的白领聚集在这些区域，对他们来说，在这里安家置业，方便自不必说，更重要的是机会更多，家居饰品加盟，成本更低，最有可能利用这一区域的人流、资金流、信息流，迅速走向成功，这些热点地区当是最合适酒店式公寓投资操作。 　　派生商务功能 　　酒店式商务公寓就是一种将酒店式公寓与SOHO进行了结合并演绎的产品，在充分考虑了满足各种商务个性化的需求同时也将满足了人们对高档住宿的要求。 　　在这种模式中合理地将居室分为了居住与办公两大区域，这样即具备了酒店式公寓的高档生活区又满足了SOHO的高级商务区，同时还配备了五星级俱乐部，更引人注目的是它在SOHO的基础上增加了全新概念的24小时商务中心，在那里可以享受到24小时秘书服务，24小时翻译服务以及24小时会议服务。 　　由此一来，这种酒店式商务公寓不仅填补了SOHO无5A级办公楼配套服务的空白，宝亿莱家居生活馆，而且还可以更完整为您创造一个超5A级的办公场所。 　　酒店式商务公寓是从酒店式公寓中派生出来的一个细枝，它既吸收了星级酒店式服务公寓的服务功能和管理模式，又吸收了e时代写字楼的某些特点：拥有良好的通讯条件，针对性地提供秘书、信息、翻译等商务特色服务，既可居住，又可室内办公，而且价格较低，是一种综合性很强的物业概念，同时对开发商的开发和经营管理水平也提出了更高要求。 　　酒店式公寓应本身具备足够的品质，开家居生活馆，最重要的，是其能够提供持之以恒的个性化服务。 　　个性化有两方面的含义：一是满足使用者的个性化需求，因为租住酒店商务式公寓的大多数是高学历、高素质，甚至是国际化的人士，他们对居住文化、对办公环境有独特的理解与需求；二是项目本身也应是个性化的，这包括楼型、装修装饰、环境、配套等，不能随大流。 　　这一点，是酒店式公寓生命力的所在，是酒店式公寓投资实现回报的核心因素；那么当全新的酒店式商务公寓出现后会给现在正处于投资巅峰期的酒店式公寓带来多大的影响呢？（编辑：紫伊86）