宝亿莱加盟~样板房家具或小一号 别以为房屋真那么宽敞

样板房家具或小一号 别以为房屋真那么宽敞

2013/06/14 16:19 来源： 南方都市报 评论

看完样板房，宝亿莱家居生活馆，各种设计装修让你很动心。但买房后却发现，自己的房子怎么装修都与样板房差距很大，心中落差顿时让喜悦变成了悲伤。如果你曾经有过或者害怕将来遇到这种经历，那么，你有必要来上这一堂课，教你如何看懂样板房。

　　Cindy买房前至少看了三次样板房。“户型图我看不大懂，上面写这是赠送的，那是赠送的，不如在样板房里指出来更直接。 因此，每次我都是拉着家人直奔样板房看。”Cindy说，她去看房，都不在销售中心多呆。

　　“我在样板房主要看户型结构，当然，如果装修风格很不错，我对这个楼盘的印象会加分。”Cindy说，即使不买房，她也喜欢去看样板房。“一般来说，开家居生活馆，样板房的风格越豪华，说明这个楼盘的价格越高。”

　　但让Cindy没想到的是，她终于出手购买的房子实际上与样板房并不大一样。“我买的是奇数层，当时样板房是偶数层，偶数层跟奇数层的有一个阳台朝向是不一样的，收楼时我才发现这点。”Cindy说当时销售员说了一个什么镜像关系，她没当回事。“幸好问题不算太大，也就算了。”Cindy说，在她眼中，样板房和实际户型应该是一模一样的。

　　“其实我们很多人在购房时并不懂看样板房，里面还是有很多门道。”深度验房公司资深验房师王青宏表示，多数人在购房前，会参观样板房。但仅仅依靠看样板房而获得第一印象就做出购买决定，宝亿莱家居生活馆，则很容易使购房者陷入误区。“样板房更多的意义在于展示发展商的开发理念，并非纯粹的是户型模板。”

　　据了解，一般样板房分为两种类型，一种是在售楼现场临时搭建的样板房，一种是在预售楼层里面装修的样板房。售楼现场临时搭建的样板房一般而言也是按照户型面积1：1的比例来设计，家居饰品加盟，但更多是户型格局的展示，在朝向和户型景观上无法体现真实的户型。“当然，对于购房者来说，最好是看预售楼层里面的样板房比较好。”王青宏建议。

　　样板房门道

　　对于带着购房的目的来参观样板房的消费者而言，样板房参观时更应该注意以下几点：

　　比户型功能

　　很多样板房在装修设计时往往改变了原有的格局功能。如将露台改造成书房，将厨房打造成开放式厨房，将洗手间改成透明或者半透明式等,凸显整体空间感。购房者在观看时最好是比对原有户型图，设想未来不便。

　　看毛坯房

　　样板房一般都是精装修，里面布置好家私电器，因此掩盖了户型本身的缺陷。在看完精装修房时，还可以到楼上或者楼下的毛坯房去看一看，不要轻易被误导。

　　量尺寸

　　看样板房时不如带上卷尺和纸笔，对层高和各种功能空间的开间、进深等有重点地进行实地测量，并做好记录，看看是否与楼书上的资料相符，分析户型、布局是否经济合理，是否能够按自己的意愿布置各区域的房间。另外，小心复核样板间里家具的尺寸，看是否实用。有的开发商在布置样板间时，几乎将所有的家具都被设计成小号的，目的是为了让购房者觉得房屋更宽敞，产生房屋实用率非常高的错觉。

　　勘厨卫管道

　　看样板房时可以多按几次灯开关，看线路是否容易短路，还要注意厨房和卫生间的管道布置和上下水的位置。很多样板房出于完美装修的考虑，一般不会(或者不完全会)按照图纸设置厨卫的管线、烟道井和管道井洞等。

　　查精装质量

　　很多样板房墙纸好看，但交楼标准时却是简单涂料，别被误导了。而且还得注意装修的质量，如敲敲地面瓷砖，看一下门套是否封严实等。

　　探采光

　　很多楼盘样板房白天都开灯，宝亿莱家居饰品软装生活馆，而且灯光布置得非常温馨柔和。因此，在看样板房时不如关上灯，看一下采光情况，如果样板房是临时搭建的，必须搞清楚它的实际朝向。

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