宝亿莱加盟四年来成交最好的房博会过后各家楼盘开始进入更好状态

销售刷新四年纪录

据统计，本届春季房博会共成交房屋175套（间），面积18775平方米，成交金额20565万元。而去年的春季房博会成交房源仅有73套，成交总金额不过7156万元。今年成交量和成交金额分别是去年的2.4倍和2.9倍。

与之相近的只有2013年金华秋季房博会，该届房博会共有33家房地产开发企业的38个楼盘参与展示和销售，从规模上要大大超过本届房博会23家开发商的27个楼盘。当时3天时间成交各类商品房173套（间），成交面积1.9万平方米，成交金额2.03亿元，略低于今年春季房博会。

政策利好鼓励购房者出手

市场人士分析，“3·30”利好新政为二套改善性需求和公积金首套置业需求都量身定制了史上最为有力的政策，为购房者买房大幅降低了门槛。而超预期降准则为市场提供了高达上万亿元的新增流动性，为银行发放贷款提供了大规模的后备资金，因此今年春季房博会的政策环境是最近三年来最为宽松的，给购房者积极出手增添了理由和信心。在房博会的第一天，不少参展楼盘就有成交，其中既有关注楼盘很久的老客户，“暗恋久了终于表白”。也有刚刚接触楼盘的新客户“一见钟情”，充分展现了购房者的紧迫性。

多层产品日渐稀缺

值得注意的是，高层产品的成交今年毫无争议占据最大份额，122套成交量和1.56亿元的金额占据了成交总额的70%和75%，远远超过了传统主流的多层产品，今年多层成交仅有不到3000万元，这与其产品供应量偏少关系密切，同时也表明金华楼市早已是高层时代。房博会上排屋和别墅产品共成交7套，总金额接近2000万元。此外，二手房成交13套，面积925平方米，金额840万元。

各家楼盘持续刷新状态

房博会之后，参展的楼盘也将趁着传统的红五月到来之际持续发力，购房者群体的观望情绪打消之后，对于楼市预期转为看好，出手购房的人也会大幅增多。业界预计，开家居饰品店，从现在开始的一个月乃至更长的时间，金华楼市会进入一个交易持续放量的上升过程。

鸿基·彼岸：项目1期于3月28日正式内部认购，已全部售罄，房博会期间推出2#楼，户型为88平方米，开始正式预约。目前工地现场1#楼已造到7层，2#楼已到楼面。

茂新房产：本届房博会上，茂新房产有三个项目参与，分别是茂新·四季尊域、四季枫景和四季丽景。“房博会期间我们共成交了3套排屋。”茂新房产的营销副总朱立军说，在排屋方面有这样的成交量已经相当不错。“这些客户，之前都来了解过我们楼盘。”在朱立军看来，能取得这样的成绩，和购房者的预期转变有密不可分的关系。“本来都等待继续降，但现在觉得也差不多该出手，于是就在房博会期间下单了。”

巨龙置业：本届房博会带来了四个楼盘：江北的静听风语，开家居生活馆，婺城新区的紫金玉澜、腾达湾和山水宜居。房博会上重点推出了静听风语和紫金玉澜两个项目。静听风语的优势在于地段（江北老城区）以及户型（80平方米左右的LOFT设计）。78平方米~88平方米可变户型，符合市场需求，总价在100万~110万元。去年2月18日开盘，当月销售70套左右。而紫金玉澜位于婺城新区核心位置，项目预计5月面市，宝亿莱软装配饰，首期推出5层、7层的电梯花园洋房，法式合院和别墅。主力户型在70~110平方米，总价在60万元左右。与此同时，宝亿莱家居生活馆，巨龙置业推出1成首付置业计划，总价100万元的房子首付10万就可以入住江北老城区。

蓝湾·上林院：项目第一批房源预计在6月30日交付，正式进入准现房阶段。目前在售房源为176~380平方米的大平层（又名空中别墅），此外还有85栋纯别墅，将以精装庭院的状态交付，可谓名副其实的高品质社区。176平方米房源均价在12000元/平方米左右；249平方米、316平方米、380平方米等均价在14000~15000元/平方米左右；别墅1500万元起。

嘉恒·盛世珑城：项目1期推出以来受到广大市民的青睐。目前在售房源为1期少量保留房源，86~131平方米户型，均价9500元/平方米。预计今年下半年7月左右交付。2期在房博会首次亮相。

金地集团：房博会期间有三个楼盘参展，其中金地·天御项目（李渔路江南中学北面约90.5亩地块）预计下半年推出，在售项目为金地·艺境和金地·格林春晓。

枫丹丽舍：项目位于安地，由独栋别墅、排屋、花园洋房和单身公寓组成。目前全盘销售，已去化50%以上。其中单身公寓备受青睐，50平方米左右，总价18万元起，首付6万元以上，精装修。

瀚悦府：1期推出的改善型户型基本售罄，在售房源主要有104平方米三房，139平方米四房，均价11000元/平方米左右。接下来会推出高端产品，如180平方米的空中平墅以及城市双拼别墅。

近期开盘的楼盘增多

除了上面提到的巨龙·紫金玉澜可能在今年5月面市之外，市区还有多个楼盘将在最近两个月开盘，其中以6月为主。

华阳·金御花园：预计6月开盘。项目位于婺城新区紫金南街和330国道交会处，由4栋18层的高层、20栋连体排屋和1栋酒店组成，主要户型为60平方米~130平方米的小户型。开盘首推房源可能为65平方米、89平方米的刚需户型，135平方米的改善户型，价格待定。

中建海西·晓郡：项目位于金东区金瓯路与康济街交界处，包括15栋法式高层，为18~33层；项目首期房源预计6月中旬开盘，户型为89平方米，宝亿莱家居生活馆，价格待定。

蔚蓝海岸：目前在售房源为2#、3#、7#楼的高层房源，1月25日首推200多套房源，已去化80%。5月份即将加推2#楼高层房源，连排产品也预计在6月左右入市。稀缺的双水脉资源、超多的赠送面积以及价格是购房者考虑的三大因素。总价基本在50万~60万元，首付10来万元，月供2000元左右，其高层产品的特点符合刚需购房者的需求。

农房·湖海城市花园：项目位于湖海塘板块，现场售楼部预计5月中旬开放，5月中下旬将开放样板房、样板段，首次开盘将在6月中旬左右，房源主要为小高层和高层，面积段在90平方米~130平方米。