宝亿莱软装配饰样板房或口头承诺≠收楼标准

市住建局领导作客“阳光热线”回应网友关心的热点问题

广州日报讯 （记者黄江洁）前日，市住建局领导作客“阳光热线”栏目，就网友关心的建筑市场招投标、商品房建筑质量等热点问题进行了现场回应。记者了解到，东莞建筑市场招投标曾乱象频出，但实施一系列改革后，管理成效显著，2010年至今，五年半时间实现在建工地安全生产责任事故“零死亡”。

建筑市场招投标曾乱象频出

市住建局副局长祁志强介绍，开家居生活馆，招标投标是工程建设各种利益交汇和实现的关键环节，但由于建筑市场行情变化以及行业监管联动机制不完善，家居饰品加盟，东莞建筑市场招投标曾乱象频出。

在完善企业信用数据库的基础上，市住建局从2011年5月开始试行施工企业信用分值投标差异化措施，宝亿莱软装设计，通过多年实践，逐步探索出一套基于“摇珠法”和诚信管理、信息化应用“三位一体”，建设行业管理上中下游（建筑市场管理、招标投标管理与工程质量安全管理）联动的招投标模式。

签合同前看清三个文件

市住建局房地产管理科副科长袁少英在节目中介绍，有网友向该局投诉某楼盘厕所与厨房的窗户问题。

接到投诉后，市住建局进行协调，并查阅图纸，发现事实上规划设计图纸、施工图纸均与客户签订的房屋平面图一致，该户型卫生间是没有窗户的。而开发商则认为现场展示的样板房不是业主收楼标准房，其未构成合同违约，不同意办理退房。市住建局建议根据双方签订的《商品房买卖合同》中的相关条款进一步协商，协商不成可通过法律途径解决。

“投诉的业主可能由于疏忽大意，以为开发商展示的样板房或销售人员口头承诺的房子是收楼标准，因此出现后续退房难的问题。”袁少英提醒市民签订购房合同务必理性，签订前务必看清三个文件：现场的规划总平面图，了解楼盘的综合技术指标，比如小区的公共设施配套等；仔细阅读合同附件图纸，如交付条件、交付标准、物业管理等实质性条款约定；购房前多看商品房销售的法律法规，充分了解买卖双方的权利义务。

现场

住建部门指定装修公司？回应：欢迎市民举报

节目中，宝亿莱家居饰品软装生活馆，常先生提出质疑，“装修公司归住建局管吗？比如大朗一个楼盘指定装修公司进场施工，开发商说是住建部门定的公司，这样住建局是不是超越职能范围了？”

对此，祁志强回应称，关于住建部门指定装修公司装修，希望常先生能提供相关证据证明。“只要是有资质的装修公司，都可以参与楼盘装修，不可能存在指定装修公司的情况，也可能有一些楼盘，某些物业管理公司为了利益，宝亿莱家居生活馆，借口说是上级部门指定装修公司。欢迎市民积极举报，我局将严肃处理。”