宝亿莱软装样板房设计或施障眼法 购房须防“货不对板”

随着收楼季的到来，近日，不少市民向记者反映，收楼时看到的户型和当初看房时的样板房迥然不同，面对“货不对板”的情况，他们直言“伤不起”。为此，记者连日走访端州区多个楼盘发现，不少楼盘在样板房打造上往往藏有“猫腻”。

事件：所购房子与样板房格局大有不同

说起自己刚收楼不到一个月的新房子，市民刘凯直言“被骗了”。他说，新房子在质量等方面都不错，只是户型令他感到大有“猫腻”。据了解，家居饰品加盟，日前，他正打算装修新房，然而，在看装修公司设计的图纸时，他如何都找不到想要的效果，与当初看样板房时给人的大气感全然不同。

“在与装修公司多次沟通无果后，我决定同设计师前往楼盘样板房一探究竟。”刘凯表示，进入样板房后，有多年设计经验的设计师一眼便看出了问题所在。如主卧以及隔壁卧室之间的墙体被开发商打通，并用衣柜以镶入的方式代替墙体，如此一来，宝亿莱家居饰品软装生活馆，空间自然大为增加。

“设计师坦言，若然将衣柜代替墙体，房子的隔音效果必然大为减弱，此外，还有部分无法克服的硬伤，如承重墙不能拆等。因此，家居饰品加盟，要做出样板房的效果简直没有可能性。”刘凯称，由于看图纸没有直观感，因此，他选择房子主要是通过看样板房的方式，当时觉得样板房一派大气、舒适、宽敞，才下定决心购置该户型，并打算后期按照样板房的方式进行装修，没想到，现在这种想法只能成为“遗憾”。

除了刘凯外，记者在楼盘收楼现场发现，不少购房者均吐槽自己看样板房时太过于粗心，没有及时发现其中的“猫腻”，待到自己收楼之时才发现问题。而在众多问题中，户型面积“缩水”、房子外部环境、格局不合理等问题成为他们重点吐槽的对象。

走访：样板房设计极为“巧妙”

为何样板房与到手的房子大有不同？是看房者太粗心还是楼盘样板房打造得太有技巧？近日，记者走访端州区多个楼盘发现，为了给参观者呈现完美形象，楼盘往往采取“扬长避短”的方式，对样板房进行各种包装。甚至有楼盘为了给客户展现更多“说服力”，在样板房的设计上对原有户型进行了大幅度改造，以致一些参观者认不出房子的原有结构。

一名刚从房企辞职的职业经理人透露，除了将墙体打通以放衣柜外，很多楼盘在样板房的打造上，为了增加舒适性，都会把封闭性厨房改为开放式厨房；此外，绝大部分样板间都会采用亮色调的装修材料，以长期开灯的方式，开家居生活馆，使房子采光不足等问题得以掩饰。

该名人士还透露，为了营造房子宽敞的效果，开发商还会在样板房内采用“缩小版”的摆设，这种摆设大到家私家具，小到房子装饰品。“主人房放置的所谓双人大床一般不是1.8米，而是1.5米；客房中的床更是缩小为1.2米左右。那些缩小版家具中，不仅宽度缩小了，长度也明显缩水。如此一来，房子的宽敞度自然得到增强。”她透露，宝亿莱家居饰品软装生活馆，尤其是在小面积户型的设计中，房子摆设品被“缩小”的情况更是常见。

说法：样板房仅供参考

在记者走访过程中，中源誉峰一名售楼人员坦言，楼盘样板房里面确实隐藏着不少“学问”，很多时候样板房打造是否成功，直接影响着楼盘销售业绩，所以新楼盘一般把打造样板房当成项目开售前的重头戏之一。该人士表示，楼盘改格局、用缩小版家具等，都是为了赢得购房者的“芳心”。购房者若有质疑，可在看房过程中多加留心，如可敲敲墙体、用手大概量一下尺度等。

“我们在带客户看房的时候也会强调，楼盘样板房只是一种参考，并非交楼标准。因此，在参观样板房的过程中，某些细节需要购房者自己去把握。”该名售楼员坦言，“作为开发商，都希望能把产品最好一面呈现给客户，客户在看房过程中有什么疑问，最好及时跟现场销售员沟通，以免产生误会。”

记者 戴福钿