宝亿莱旭辉万科领衔 江宁下半年9家纯新盘蓄势待发

365地产家居网 南京讯 在江北、城东、河西等板块纯新盘驰骋楼市之际，江宁板块显得较为冷清。但沉默是为了更好的爆发，据统计，江宁下半年预计有9家纯新盘面市，其中以旭辉G63地块、万科G83地块、爱涛尚书云邸等领衔。

在高价地、品牌盘唱主角的情况下，多个区域的天花板价格或将被刷新。小编近日实探江宁9大新盘，为大家带来最新进展。（365地产家居网 张文昊）

 

旭辉G63地块围挡外规划公示

旭辉G63地块

旭辉G63地块由旭辉集团于2014年12月3日以3.39亿底价拿下，楼面价6156元/平方米，为商住混合用地，容积率为1.0，住宅70年，商业40年。该地块位于江宁区高新园竹山南路以东、科宁路以北。

2015年4月15日，江宁规划局公布了旭辉G63地块规划设计方案批前公示。规划设计方案显示旭辉G63项目未来将打造3幢高层住宅，项目规划总建筑面积65711.72平米。

 

旭辉G63地块是旭辉集团在南京土地市场考察许久后拿下的第一个项目，主要看中了区域内较为成熟的配套和较为稀缺的住宅供应。目前旭辉G63地块备案名已确定为旭辉九著坊，推广案名暂未确定。

据了解，旭辉G63地块预计10月中下旬上市，销售价格或将达到18000-19000元/㎡，目前地块现场正在施工中。

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万科G83地块

万科G83地块于2014年12月24日由万科拿下，楼面地价10191元/平方米。这是万科在拿下金域蓝湾项目后，7年后在九龙湖拿下的又一个地王。

按照规划方案设计，万科G83地块未来将建成13栋30层左右的高层住宅，规划共计2516户。其中90平米以下的小户型占比达到了50.37%，共计1267户，未来还将配建一定量的商业配套以及社区中心配套建设。

 

目前万科G83地块已经动工，从图上可以看出，该地块距离万科金域蓝湾仅一步之遥。而万科方面预计在9、10月份推出第一批房源，开家居生活馆，在地价已经破万的情况下，打造高端产品的万科G83很有可能售价破2万/平米，成为九龙湖新的天花板价。

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中航G114地块

中航G114地块即是曾经的华光地产欢乐城地块，2015年1月底，中航里程通过协议转让的方式，从深陷破产风波的华光地产接手江宁大学城G114地块。

而该地块区位条件占据极大优势，就在一号线经贸学院站一侧，为纯正的地铁物业。而该地块规定打造一定量的商业，也将丰富区域内的配套。

 

此前，中航里程负责人曾表示，G114地块预计会打造刚需首置和首改的产品，最快将会于年内入市。

根据小编实探的情况来看，该地块目前仍为闲置状态，看来如果想在年内入市，还是需要开发商紧锣密鼓加班加点才行。

下一页：金轮津桥华府

 

金轮津桥华府

又一家纯正地铁盘！金轮喜欢在地铁口拿地，宝亿莱家居饰品，金轮新都汇、金轮星光名座等莫不如是。金轮津桥华府位于江宁大学城，中国药科大学地铁站下来即到达。

项目分为A、B两地块，其中A地块将建16栋7层高洋房，B地块将建4栋18层高层。目前，金轮津桥华府售楼处已可接待客户，但未完全公开。

 

据销售员介绍，目前金轮津桥华府暂无开盘具体时间节点，到7月份左右会有最新的时间进展，但年内将确定入市，目前项目正在施工中。

下一页：武夷名仕园

 

武夷名仕园

最近江宁大学城是一个热点。在银城、招商等进驻后，板块开始热闹起来。武夷名仕园前身为武夷地产在2012年拿下的G58地块，位于骋望骊都对面。

武夷名仕园规划打造13栋17-18层高层和10栋11层小高层，项目主打刚需、改善产品，目前项目正在施工中。

 

目前江宁大学城主力在售楼盘有万裕龙庭水岸、招商方山里、银城一方山、弘阳上院等，武夷名仕园的入市无疑将加剧区域竞争。但武夷由于拿地时间较早，地价较低，因此在成本方面具有一定优势。

武夷名仕园此前曾打算在5月底公开售楼处，受制于工期原因将于后期公开，而首批房源也预计在3季度问世。

下一页：世茂G05地块

 

世茂G05地块

还是大学城板块，在骋望骊都北侧，为世茂拿下的G05地块。世茂G05地块实际出让面积35565.90平方米，容积率1.0＜R≤1.5，于2015年4月10日被世茂地产以3.4亿元拍得，成交楼面地价6373元/平方米。

 

此前世茂房地产南京公司营销经理田川表示，该地块具体信息不便透露，但根据近年开发商快速周转的开发模式来看，世茂G05地块极有可能年内入市。

下一页：爱涛尚书云邸

 

爱涛尚书云邸

爱涛尚书云邸被爱涛置业于2014年4月3日拿下，楼面地价10858元/平方米，为目前江宁地王。项目位于江宁东山老城区，绿地紫峰公馆对面。

项目规划7栋13-18层以及1栋商业单体，总户数528户，主力户型90-110平米，以二、三房中小户型为主。预计9月底开盘，5月底公开售楼处。

 

目前爱涛尚书云邸正在施工中，目前的接待中心位于绿地紫峰公馆，开一家家居饰品店要多少钱>，爱涛暂时租用了绿地紫峰公馆的老售楼处进行客户接待。

作为目前江宁板块的地王，爱涛的举动也受到广泛关注，从公开售楼处到首次开盘，爱涛留了4个月的时间，这也让市民对爱涛首秀保留了期待。

下一页：远洋绿地雲峰公馆

 

远洋绿地雲峰公馆

和很多外来房企一样，远洋在南京土地市场拼杀多次，均铩羽而归。于是近期火热的联合开发模式给了远洋曲线救国的思路，于是远洋、绿地联合开发的G98地块诞生了。